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疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

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疯了!长丰4宗居住地全部竞自持

今天,长丰4宗、巢湖1宗总计413.43亩居住地成功拍卖。

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

长丰4宗地,每宗地参拍房企均均超10家,最高达17家,拍卖热度高涨,均达最高限价,转竟自持,这意味着继肥西县,肥东县之后,合肥长丰县土拍也进入竟自持时代。

具体到竞自持面积,华地以竟自持1.98万㎡拿下长丰04号地块,创区域最高。

而且,对比去年长丰居住地成交价来看,今天(4月23日)长丰4宗居住地地价上涨,全面进入6000+时代,算上竟自持的话,突破7000+。

目前长丰楼盘楼面价最高为万科苏高新中央公园,达7840元/㎡,精装修小高层1.5万/㎡。

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!网曝名单:

长丰县CF202101号(10家) ;徽创、金地、万兴、正荣、世茂、保利、金科、上坤、招商、金大地;

长丰县CF202102号(11家) :徽创、金地、 万兴、正荣、世茂、华宇、保利、金科、上坤、招商、金大地;

长丰县CF202103号(17家) :伟星、正荣、大家、世茂、金辉、碧桂园、华宇、中梁、文一、保利、信达、招商、号祥生+华地、华润、佳源、金大地、中辰;

长丰县CF202104号(12家) :龙湖、伟星、正荣、金辉、碧桂园、港龙+旭辉、华宇、文一、保利、招商、华润、华地;

从曝光的竞买房企就可以看出,各家目前对于合肥的土地市场有多么的狂热!

长丰

去年北城(长丰)成交9宗639.25亩地,今年北城(长丰)又打头阵,推出4宗321.01亩居住地,涉及长丰双凤开发区、北城办两大板块。

长丰双凤开发区推出2宗连体地

上坤、保利进驻双凤开发区

竞买房企:

徽创、金地、万兴、正荣、世茂、保利、金科、上坤、招商、金大地;

成交信息:

长丰县CF202101居住用地被上坤夺得,成交单价820万元/亩,楼面价6833.30元/平米,总价57178.60万元,溢价率30.16%,竞自持面积1000㎡。

CF202101号地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北,面积69.73亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价630万元/亩,竞买保证金1亿,最高限价820万元/亩。

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竞买房企:

CF202102号地块竞买人(11家):18保利、66正荣、33招商、16华宇、96金大地、10世茂、98徽创、51金地、6上坤、19万兴、3金科

成交信息:

长丰县CF202102居住用地被保利夺得,成交单价820万元/亩,楼面价6833.30元/平米,总价52627.60万元,溢价率30.16%,竞自持面积1400㎡。

CF202102号地块位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北,面积64.18亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价630万元/亩,竞买保证金9000万,最高限价820万元/亩。

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

双墩(北城办板块)又推地

2宗187.1亩居住地文一、华地竞得

竞买房企(17家):

8伟星、68正荣、58大家、7世茂、56金辉、66碧桂园、9华宇、98中梁、88文一、10保利、99信达、16招商、1号祥生+华地、6华润、5佳源、100金大地、18中辰;

成交信息:

长丰县CF202103居住用地被文一夺得,成交单价827万元/亩,楼面价6891.63元/平米,总价68616.19万元,溢价率30.03%,竞自持面积15400㎡。

CF202103号地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北,面积82.97亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价636万元/亩,竞买保证金1.1亿,最高限价827万元/亩。

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竞买房企:

龙湖、伟星、正荣、金辉、碧桂园、港龙+旭辉、华宇、文一、保利、招商、华润、华地;

成交信息:

长丰县CF202104居住用地被华地夺得,成交单价824万元/亩,楼面价6179.97元/平米,总价85803.12万元,溢价率29.97%,竞自持面积19800㎡。

CF202104号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南,面积104.13亩,规划用途为居住用地,容积率≤2,参考地价634万元/亩,竞买保证金2亿元,最高限价824万元/亩。

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巢湖

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

巢湖推出1宗92.42亩地

成交信息:

巢湖市CH202015居住、服务设施用地被葛洲坝夺得,成交单价557万元/亩,居住一地块楼面价4641.64元/平米,居住二地块楼面价4914.68元/平米;服务设施用地楼面价6962.47元/平米,总价51477.94万元,溢价率26.02%。

巢湖市CH202015号地块位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西,面积92.42亩,规划用途居住、服务设施,容积率居住一:1.0-1.8,居住二:1.0-1.7,服务设施:1.0-1.2,参考地价442万元/亩,竞买保证金8500万元。

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

这次合肥房地产“新政八条”,第一条就是针对土地的!2021年,在近年居住用地平均供应量的基础上增长10%,确保全市不少于9000亩,单列租赁住房用地900亩。

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

从3月底合肥市自然资源与规划局发布的,合肥市区2021年各区的供地计划中,也可以看出,今年的居住地供应量确实增加了不少。

疯狂!今天北城4宗地,20多家房企抢!全部竞自持!

2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷(=9900亩),其中商品住房用地373.3公顷,约5599.5亩;拆迁安置用地226.7公顷;租赁住房用地60公顷(单列),均为市场化租赁住房用地。

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备注:2018-2020年已成交的居住地面积中,包含有部分商业、教育、服务设施等用地。因此这三年的实际居住地成交面积是低于表格中的数据的。

通过近几年合肥市区的居住地供应对比发现,2021年的供应为近4年最多的一次。

如果分区域来看,今年各区的供应也不少,尤其是当下的热门板块,如滨湖区、包河区、经开区等都加大了供应。


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