疯了！长丰4宗居住地全部竞自持
今天，长丰4宗、巢湖1宗总计413.43亩居住地成功拍卖。
长丰4宗地，每宗地参拍房企均均超10家，最高达17家，拍卖热度高涨，均达最高限价，转竟自持，这意味着继肥西县，肥东县之后，合肥长丰县土拍也进入竟自持时代。
具体到竞自持面积，华地以竟自持1.98万㎡拿下长丰04号地块，创区域最高。
而且，对比去年长丰居住地成交价来看，今天（4月23日）长丰4宗居住地地价上涨，全面进入6000+时代，算上竟自持的话，突破7000+。
目前长丰楼盘楼面价最高为万科苏高新中央公园，达7840元/㎡，精装修小高层1.5万/㎡。
网曝名单：
长丰县CF202101号(10家) ;徽创、金地、万兴、正荣、世茂、保利、金科、上坤、招商、金大地；
长丰县CF202102号(11家) :徽创、金地、 万兴、正荣、世茂、华宇、保利、金科、上坤、招商、金大地；
长丰县CF202103号(17家) :伟星、正荣、大家、世茂、金辉、碧桂园、华宇、中梁、文一、保利、信达、招商、号祥生+华地、华润、佳源、金大地、中辰；
长丰县CF202104号(12家) :龙湖、伟星、正荣、金辉、碧桂园、港龙+旭辉、华宇、文一、保利、招商、华润、华地；
从曝光的竞买房企就可以看出，各家目前对于合肥的土地市场有多么的狂热！
长丰
去年北城（长丰）成交9宗639.25亩地，今年北城（长丰）又打头阵，推出4宗321.01亩居住地，涉及长丰双凤开发区、北城办两大板块。
长丰双凤开发区推出2宗连体地
上坤、保利进驻双凤开发区
竞买房企：
徽创、金地、万兴、正荣、世茂、保利、金科、上坤、招商、金大地;
成交信息：
长丰县CF202101居住用地被上坤夺得，成交单价820万元/亩，楼面价6833.30元/平米，总价57178.60万元，溢价率30.16%，竞自持面积1000㎡。
CF202101号地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北，面积69.73亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价630万元/亩，竞买保证金1亿，最高限价820万元/亩。
竞买房企：
CF202102号地块竞买人（11家）：18保利、66正荣、33招商、16华宇、96金大地、10世茂、98徽创、51金地、6上坤、19万兴、3金科
成交信息：
长丰县CF202102居住用地被保利夺得，成交单价820万元/亩，楼面价6833.30元/平米，总价52627.60万元，溢价率30.16%，竞自持面积1400㎡。
CF202102号地块位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北，面积64.18亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价630万元/亩，竞买保证金9000万，最高限价820万元/亩。
双墩（北城办板块）又推地
2宗187.1亩居住地文一、华地竞得
竞买房企（17家）：
8伟星、68正荣、58大家、7世茂、56金辉、66碧桂园、9华宇、98中梁、88文一、10保利、99信达、16招商、1号祥生+华地、6华润、5佳源、100金大地、18中辰；
成交信息：
长丰县CF202103居住用地被文一夺得，成交单价827万元/亩，楼面价6891.63元/平米，总价68616.19万元，溢价率30.03%，竞自持面积15400㎡。
CF202103号地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北，面积82.97亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价636万元/亩，竞买保证金1.1亿，最高限价827万元/亩。
竞买房企：
龙湖、伟星、正荣、金辉、碧桂园、港龙+旭辉、华宇、文一、保利、招商、华润、华地；
成交信息：
长丰县CF202104居住用地被华地夺得，成交单价824万元/亩，楼面价6179.97元/平米，总价85803.12万元，溢价率29.97%，竞自持面积19800㎡。
CF202104号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南，面积104.13亩，规划用途为居住用地，容积率≤2，参考地价634万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价824万元/亩。
巢湖
巢湖推出1宗92.42亩地
成交信息：
巢湖市CH202015居住、服务设施用地被葛洲坝夺得，成交单价557万元/亩，居住一地块楼面价4641.64元/平米，居住二地块楼面价4914.68元/平米；服务设施用地楼面价6962.47元/平米，总价51477.94万元，溢价率26.02%。
巢湖市CH202015号地块位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西，面积92.42亩，规划用途居住、服务设施，容积率居住一：1.0-1.8，居住二：1.0-1.7，服务设施：1.0-1.2，参考地价442万元/亩，竞买保证金8500万元。
这次合肥房地产“新政八条”，第一条就是针对土地的！2021年，在近年居住用地平均供应量的基础上增长10%，确保全市不少于9000亩，单列租赁住房用地900亩。
从3月底合肥市自然资源与规划局发布的，合肥市区2021年各区的供地计划中，也可以看出，今年的居住地供应量确实增加了不少。
2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷（=9900亩），其中商品住房用地373.3公顷，约5599.5亩；拆迁安置用地226.7公顷；租赁住房用地60公顷（单列），均为市场化租赁住房用地。
备注：2018-2020年已成交的居住地面积中，包含有部分商业、教育、服务设施等用地。因此这三年的实际居住地成交面积是低于表格中的数据的。
通过近几年合肥市区的居住地供应对比发现，2021年的供应为近4年最多的一次。
如果分区域来看，今年各区的供应也不少，尤其是当下的热门板块，如滨湖区、包河区、经开区等都加大了供应。
本文来源：网易房产合肥
作者：解正华
责任编辑：
张浩_007
