佳通轮胎厂投资70亿！搬迁进程已公示
今天上午，长丰县政府与佳通轮胎（中国）投资有限公司举行新安徽佳通工业园项目签约活动。
新建安徽佳通工业园项目选址长丰县双凤经济开发区下塘工业园，拟投资70多亿元，建设乘用子午线轮胎新工厂、商用轮胎新工厂等，建成后预计年产能约2000万条半钢子午胎、约260万条全钢子午胎以及其他产品，年产值约60亿元。
（下塘工业园选址位置图）
根据此前消息，合肥市经开区佳通轮胎已经公示搬迁进程。预计2021年9月新厂动工，2026年12月新厂竣工，2025年5月现有厂区开始搬迁，2026年12月搬迁结束。
今年3月份，有网友在市政府信箱中咨询佳通轮胎厂何时能搬走的问题，官方给予了回复。
（图片来源：合肥市政府官网）
网友咨询 ：阳春三月，经常还是会闻到佳通轮胎的气味，周边小区、学校也比较多，多少年来投诉无门，环保执法走一趟不了了之，难道老百姓的鼻子都是有问题的吗？更怕的是没有气味的污染，南艳湖位置很核心，经开区位置也比较好，但是发展跟其他片区差距很大，难道必须要靠佳通这样污染的制造业吗，政府也提出2020年出搬迁方案，2023年搬迁，不知道实际进展如何？
官方回复 ：经区经贸发展局了解，经开区会同市规划、国土部门先后拟选几处地点。目前，企业异地搬迁相关工作正在进行中。
2020年以来，区环保分局对该企业累计开展现场检查30次，监督性检测29次，检查时，企业在产生产设备配套废气治理设施已开启，设施运行参数未发现异常，暂未发现超标排污或环保设施不正常运行等环境违法问题。近日，区环保分局委托的安徽中证检测技术有限公司对该企业厂界无组织废气执行监督性检测，检测结果未超标。
佳通轮胎搬迁呼声高！迁移问题成热议！
一直以来，佳通轮胎周边居民对于其搬迁一直以来都有着较高的呼声。佳通轮胎迁移绝对算得上一个“热点话题”。
2019年佳通轮胎搬迁就已提上日程。合肥经济技术开发区官网发布《关于安徽佳通轮胎有限公司搬迁专项计划的公示》。
目前，经开区在售房源较少。据不完全统计，该区域仅4盘在售依澜雅居、启迪科技城、海尔产城创云玺、皖投万科·产融中心。
另外，还有在售新盘中海上东区和公园万象，一解“房荒”之苦。
等到佳通轮胎厂搬迁，地块将重新改造，届时不论是房企入驻还是其他公共建设规划，周边小区的房价也会随之变化或将上涨。
安徽佳通轮胎厂位于经开区始信路18号，即经开区南艳湖的东边，工业用地约720亩。
近些年来，提起合肥经开区东片区的居住环境，周边的居民都非常头疼。为此，经开区管委会会同市相关部门与企业投入大量金钱和精力来提升设备，同时罚款、限产等等措施也都同步实施，但是依然很难从根部解决问题。若是搬迁成功，对于经开区居民来说是极大的利好。
等到佳通轮胎厂搬迁，地块将重新改造，届时不论是房企入驻还是其他公共建设规划，周边小区的房价也会随之变化或将上涨。
据了解，经开区目前房荒严重，仅有中海上东区以及公园万象两大楼盘可以选择。公园万象主要产品以洋房为主，小高层所剩房源不多，置业门槛有所提高；中海上东区仅剩两栋洋房，卖完清盘。
另外，经开区还有即将入市的两大纯新盘。置地经开区JK202101号地块和伟星经开区JK202102号地块。
目前这两个地块均已动工。不过据说两个项目都是以打造高端产品为主，那么在房价上或许会偏高。
这两个地块，周边拥有大华国际港，如果在此上班，通勤距离会非常近、在商业娱乐上拥有正大广场、明珠广场等，在医疗上还拥有经开医院等，明珠小学就在地块周边。
这两宗地块周边的居住氛围也相对比较浓厚，周边有华地润园、汇林园、上海城市公寓等小区，在这几大小区里，仅华地润园目前均价接近2万/㎡。
不过，如果这两大纯新盘入市时间较晚，那么经开将经历一段短期内市场无新房的状态。
经开迎来发展机遇！规划开发“两湖科创圈”！
3月9日，从合肥公共资源交易中心获悉，合经区城市设计编制项目即将启动，规划开发“两湖科创圈”，力争建设一流的产业创新中心引领区和对外开放样板区。
其中，明珠广场创新商务区和南艳湖高科技研发基地城市设计编制拟研究地块范围约704公顷，规划为两个区域。
西地块位于芙蓉路以南、丹霞路以北、莲花路以东、始信路和习友路以西区域，约284公顷;东地块包括繁华大道以南、宿松路以西、习友路以东、紫蓬路以北，约420公顷。
西地块主要研究内容为“产业策划”、“城市设计”和“控制性详细规划”，东地块主要研究内容为产业区域整体提升研究和空置地块控制性详细规划编制。
根据此前规划，“双湖科创圈”板块主要涵盖：
1、1个核心：以明珠广场片区为核心片区。作为经开首屈一指的城市地标，也是合肥曾经最繁华的商业中心之一，当下，随着明珠广场片区整体升级改造，片区迎来焕然新生，重塑合肥新地标，论位置和发展都是经开区的核心片区。
2、双湖生态节点：一是南艳湖，二是翡翠湖。
3、重点高校：安徽大学、合工大、安医大、安徽医专、合肥学院、合肥师范、安建大、三联学院等。
4、大科创平台：智能装备科技园、清华启迪、中德教育示范基地、人力资源产业园、高校三创园、东湖高新等。
（图片来源于“合肥经开区”官微
5、研发项目总部：省投产融中心、省建院、医疗健康产业园、联想中心、清华大学公共安全院（含一期、二期）、海创园、天麦生物、省水安集团、省电科院、海恒科创园、省电力设计院、中机一院等。
双湖科创圈的规划建设，可以说是合肥科创城市建设迈出的重要一步，带动经开产业创新发展，助力打造“生产、生活、生态、科创”的特色经开区，积极融入滨湖科学城建设。
本文来源：网易房产合肥
作者：解正华
责任编辑：
张浩_007
