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万科一季度营收增长三成 净利增长3.4%到12.9亿

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 4月22日,万科披露一季度业绩报告。报告期内,万科实现营业收入622.6亿元,同比增长30.3%;实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元,同比增长3.4%。

其中,房地产业务的结算面积为374.7万平方米,同比增长18.5%;贡献营业收入530.0亿元,同比增长34.6%。

毛利率方面,第一季度万科房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率(已扣除税金及附加)为16.1%,其表示毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

经营情况方面,截至一季度末,万科合并报表范围内有5352万平方米已售资源未竣工结算,合同金额约7623.8亿元,较2020年底分别增长8.8%和9.2%。

一季度,万科新增加开发项目32个,总规划建筑面积480.6万平方米,权益规划建筑面积340.6万平方米。截至报告期末,万科在建项目总建筑面积约11301.9万平方米,权益建筑面积约6699.3万平方米;规划中项目总建筑面积约4734万平方米,权益建筑面积约2978.1万平方米。

此外,万科表示,期内公司还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约339.8万平方米。

开竣工上,一季度万科实现新开工面积804.7万平方米,同比增长13.5%,占全年开工计划的25.6%(2020年同期为24.3%);实现竣工面积309.9万平方米,同比增长27.7%,占全年竣工计划的8.6%(2020年同期为7.3%)。

截至报告期末,万科录得净负债率为15.5%;持有货币资金1966亿元,短期借款和一年内到期有息负债总和723.7亿元;剔除预收款项的资产负债率亦为69.5%,符合“绿档”企业标准。

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