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重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

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刚刚,合肥市发布房地产“新政八条”:涵盖学位制、热点区域和部分热门学区二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。 新政自2021年4月6日起开始正式施行。针对这场关于合肥楼市的调控八大新政细则正式曝光之后,可能即将带来一系列“蝴蝶效应”,我们也采访了合肥楼市的业内人士和专家。01新政八大要点火热出炉,加大二手房,新房调控力度

4月5日深夜11点左右,合肥市正式发布八条房产调控新政细则:

新政主要针对合肥市区热点学区房和新房,其中新房实行摇号+3年限售政策,二手房方面合肥市区范围内对拥有2套及以上住房的本市户籍家庭,暂停在限定区域和其他区域指定学区范围内购买二手住房。

据了解,由于产业快速发展,合肥常住人口骤增,带来刚需住房量也骤增。去年销售新建商品住房超过1300万平方米、成交二手房近600万平方米,在建短期即可上市面积700万平方米左右,但市内个别片区仍存在供不应求情况。安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华在调研中指出,合肥市要进一步完善调控措施,加大调控力度。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

回首2016年,在10月2日合肥市政府连夜召开紧急新闻发布会,出台加强房地产市场调控工作的通知,重启限购限贷限价政策。

而此次新政是在2016年的基础上再进行分类调控,从这次8大方向提出的重点来看,着重提到了保障刚需群体,可以看出此次新政的方向不想再因一刀切而误伤刚需。

而今天从合肥市不动产登记中心得到消息,即日起不论本市户口还是外地户口均要查询限购。

也就是说,以前二手房合肥户口不查限购,从现在开始也要查限购了。

合肥户口以家庭为单位可以买二套市区房产,外地户口社保满一年或者符合人才引进可以买一套市区住宅。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

02专家解读合肥新政八大要点,权威点评合肥二手房,新房市场!

合肥学院房地产研究所副所长凌斌也对合肥房产新政八大要点进行了详细解答。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

问题一:稳定增加居住用地供应量,加大加快租赁住房建设能否有效抑制房价过快的上涨?

答:居住用地供应和加大加快租赁住房建设是抑制房价上涨的一个长期手段。目前合肥房价的上涨主要原因是两个方面,一是二手的学区房,被一些投机投资者炒作上去的。二是新房,由于滨湖新区和高新区库存不足,导致出现了抢购疯潮,这些与居住用地和租赁住房建设的关联度不大。合肥每年供应量平均在8000亩,今年计划9000亩,另外还有900亩的租赁住房用地。目前,合肥的房租并不高,合肥作为首批中央财政支持住房租赁“三试点”城市,要让老百姓住房更省心,率先出台了财政奖补政策,合肥是走在全国前列的。

问题二:新的学区房政策能否给疯狂的学区房降温?

答:新的学区房政策应该能够让学区房“降温”。合肥市统一领导,发改委、教育局、公安局、金融办、房产局等多部门联手,调查分析杭州、南京楼市的调控经验,也充分考虑合肥地域性特点,推出了“6年内只能享有学区内小学一个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位”的入学年限政策,这可能只是合肥迈出学区房政策的第一步。再加上银行审核,据有关方面调查,市场上有部分不良中介机构握有二三十套学区房,他们利用经营贷全额购买,再通过高卖高买,误导学区房业主和为子女学业焦虑的家长。我相信在短期内学区房房价暴涨的情况会有所降温。

问题三:热点区域二手房限购措施与实行热点楼盘“摇号+限售”政策,将对合肥二手房市场产生哪些影响,是否能切实提升对刚需的保障?

答:合肥这次调控政策具有精准的调控特性,这也将拉开一个新的序幕,形成了以“热点学区、热点区域、热点楼盘”为主要调控内容的楼市新政。没有采用“一刀切”的调控政策,没有对全市范围内都限购、限贷、限售。就合肥楼市目前特点来说,从学区房入学年限调控到新房摇号+限售政策,应该讲是能够给刚需购房者一个非常好的心理预期。为什么这么说?此前,有篇自媒体文章《我彻底认怂了!拎着200万,却在这里根本买不到一套房》引发了很多关注,此文内容有部分确实反映了合肥楼市的一个真实情况,但它整体上是以点概面,因为拿了200万在合肥市很多城区都能够买到房子,而且买的房子相当不错。举一个简单的例子,比如像新站区瑶海区,包括一环内的二手住房200万都是够的。但是拿着200万去炒滨湖新区、政务区的学区房,肯定是不行的,所以说200万他是站在一种投资炒房的角度来彻底认怂的,而不是合肥刚需购房者真正的一个市场状况。

问题四:从严控制商品住房定价。加强住房贷款审慎管理,能否在短期内给楼市降温?

答:合肥市是国家调控下的重点城市之一。今年2月份,70个大中城市房价指数数据公布,合肥市新房和二手房达到了5%、5.8%,引发了大家的关注。同样大家观察一下南京、西安。南京新房和二手房达到5.7%、5.2%的同比增长速度。尤其是西安已经连续60个月新房的同比房价指数都在5%以上。可以简单理解为国家控制房价指数在5%以内,或者说在一段时间或短期突破5%,但是长期控制在5%以内,合肥应该讲执行的还是不错的。

至于合肥市银行住房贷款的集中度管理,合肥是有困难,可能需要2-4年的时间,才能够降到国家要求的范围之内。为什么这么讲呢?主要有两个客观事实,一是银行本身在投放战略性新兴产业、支柱性产业的贷款方面能力不充裕。合肥市素有“风投城市”称号,合肥的银行对战略性新兴产业、支柱性产业的贷款,发放应该讲是不足的,因为这些产业很多直接由合肥市的投资和融资平台出资,导致合肥市的银行只能把贷款投向到相对比稳妥的房地产领域,这需要合肥市的金融部门转变思路,切实的去支持中小微和实体经济的经营性贷款资金的需求。二是银行在贷款过程中本身额度较高,发放又比较迟,导致了合肥市的房贷利率长期处于全国的前列,因为银行也要通过利差解决基本问题。关于加强住房贷款审慎管理,下一步还是需要去重点去做的。目前来看银行给房地产的贷款是比较严格的,但是发给老百姓的经营贷、消费贷房抵贷还是比较宽裕。例如从某个商业银行看,如申请者有房贷就不能申请消费贷、经营贷和房抵贷,但是反过头来可以申请消费贷、经营贷,然后再去申请房贷,这样的程序可能真治标不治本。银行又是总行管理制,它不在合肥市区域的控制范围之内,所以需要这些银行能够遵守国家的这样一个相关的规定,尽快的把集中度管理的政策落实到位。

问题五:依法严查严处房地产销售中任何形式的价外加价和搭售等行为,严厉整治哄抬房价等房地产市场乱象和网上恶意炒作。能否成为一保贯彻房住不炒的利剑?

答:合肥市这个方面做得非常好,已经采取了各种的政策,约谈了一些违规的自媒体、网站、网民,打击了所谓的房价指导委员会投资炒作等行为。针对“号头费”这种现象,合肥市公开悬赏,如果有市民发现并且将证据交给相关部门,那么合肥市将一定会严厉打击这种违规行为;不允许中介对二手房进行炒作、相对较高价格的房产下架等要求,希望老百姓能够谅解。

现在的购房者因为二手房、学区房的房价炒作以及新房的全款抢购变得非常焦虑不安,除了这两个方面,从合肥整个市场来看,包括合肥的租赁市场还是比较良性的,应该全面的看待这样一个问题。

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万途营销总经理孙宜庆

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万途营销总经理孙宜庆表示,这次的“新政8条”是对当下市场乱象以及购房者对市场调控期盼的及时雨,可以看出政府下了很大决心。

对合肥楼市来说,这次新政严格执行房住不炒,严厉打击投资客,对购房者是福音,可以稳定整个合肥楼市的预期,尤其是对市场乱象的打压,不管是热点区域房价的上涨过高过快还是销售过程中的乱加价,都会得到有效遏制,让市场更加公平。

调控政策一方面能让合肥楼市得到长久稳定健康发展,另一方面,对于刚需购房者包括有置换需求的买房人,接下来将是非常好的入市时机。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!易居企业集团安徽区域总经理李长俊重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

李长俊表示这次调控政策核心还是在稳预期,除了对重点区域的学区房的二手房限购外,其他政策都还是比较温和的,对目前合肥楼市的影响不大,反而会促进庐阳,蜀山,包河,瑶海的改善市场。

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安徽省房地产研究会秘书长汪远

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汪远表示:这次新政选择了市场诸多猜想中,相对较温和的两项着手,二手房和学区房。采取的是滨湖、政务、高新等区域二手房限购和热门学区二手房限购。之所以采取这个政策,一是合肥当下的房地产市场总体还在可控的范畴,部分热点区域的非理性价格上涨,受到政府的关注,为避免恐慌情绪蔓延,而采取的精准施策。

二是贯彻国家“房住不炒”和三稳政策的具体实践。限制本市拥有2套及以上家庭购买上述区域房产,把需求让渡给真正有居住需要的刚需无房户。

三是结合之前出台的离婚后2年内限购、热门楼盘公证处监督摇号等系列政策,应该说合肥市在真正想办法帮助新合肥人安居合肥,让合肥成为落的了户,住的到房的幸福城市。

四是目前合肥虽然采取了上述政策,对短期热点区域和热门学区房的交易起到一定抑制的作用,但是总体市场供应不足的情况没有得到根本性改变,建议从土拍源头着手,调整现行的土拍限价+竞自持的政策,加大一手新房市场有效供给;教育部门加紧研究均衡教育资源;媒体引导购房者从单纯关注购买一手新房和学区房向购买交通便利、配套完善的主城区非热门学区二手房的转变,实现第一步安居,有条件改善的梯度置业理念;积极发展租赁市场,让大学毕业生和新合肥人过渡期也有屋。

房子是用来住的,所有的调控政策都是为了实现本区域人民的安居梦,生活不应只关注房子,还应有五彩斑斓的生活。

03后续影响持续升级!合肥二手房,学区房降价急售!

“房住不炒”这一口号不仅仅再是一句空谈,新政发布后,一些二手房、学区房投资客嗅到了危机,已经开始降价急售了。

根据政策内容:“同一套住宅,6年内只能享有学区内小学一个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位”,这对于合肥当前炒得非常厉害的“45中”、“50中”、“46中”、“科大附中”等学区房是一剂猛药。

因此,不少顶级学区房今天开始有房东在抛售了。

45中学区房降40万急售重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

比如庐阳,南小+45中本部、安三小+45中本部、六小+45中本部,都出现了很多二手房东急售。

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高新、政务均有学区房紧急抛售重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

高新区此前炒的非常热的科大附中学区房,楼市火热时业主一直比较惜售,如今风向突变,有业主开始急卖了。

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根据链家刚刚发布的二手房源也可以看到,政务、蜀山、滨湖、经开,都有二手房东在紧急卖房。

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滨湖投资客紧急卖房重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

根据政策内容:热点区域二手房限购。

滨湖作为九区中最热的区域之一,若限购执行,肯定是首当其中。因此,一些二手房业主也开始紧急卖房了。

公元天下,一套136平的洋房卖357万,单价2.6万,急售。

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环湖板块万达小区,98㎡平265万,单价2.7万。

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同时,根据链家网数据发现,时光印象、滨湖世纪城、蓝鼎观湖苑等小区,都有急售的房源。

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从合肥市不动产登记中心瑶海分中心了解到,新政首日,大厅二手房交易人数明显减少。

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其实,无论是二手房哄抬房价,新房市场供求关系紧张,合肥新政的实施归根到底也是对日益高涨的合肥房价市场的一次彻底调控,更是严格把控。

目前市场来看,新政的益处会随着时间而日渐分晓,而如今的买房者们,更要以科学的眼光看待其变化,思考周全之后再入手也不迟。

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原创 小解 网易房产合肥站 昨天

刚刚,合肥市发布房地产“新政八条”:涵盖学位制、热点区域和部分热门学区二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。 新政自2021年4月6日起开始正式施行。针对这场关于合肥楼市的调控八大新政细则正式曝光之后,可能即将带来一系列“蝴蝶效应”,我们也采访了合肥楼市的业内人士和专家。01新政八大要点火热出炉,加大二手房,新房调控力度

4月5日深夜11点左右,合肥市正式发布八条房产调控新政细则:

新政主要针对合肥市区热点学区房和新房,其中新房实行摇号+3年限售政策,二手房方面合肥市区范围内对拥有2套及以上住房的本市户籍家庭,暂停在限定区域和其他区域指定学区范围内购买二手住房。

据了解,由于产业快速发展,合肥常住人口骤增,带来刚需住房量也骤增。去年销售新建商品住房超过1300万平方米、成交二手房近600万平方米,在建短期即可上市面积700万平方米左右,但市内个别片区仍存在供不应求情况。安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华在调研中指出,合肥市要进一步完善调控措施,加大调控力度。

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回首2016年,在10月2日合肥市政府连夜召开紧急新闻发布会,出台加强房地产市场调控工作的通知,重启限购限贷限价政策。

而此次新政是在2016年的基础上再进行分类调控,从这次8大方向提出的重点来看,着重提到了保障刚需群体,可以看出此次新政的方向不想再因一刀切而误伤刚需。

而今天从合肥市不动产登记中心得到消息,即日起不论本市户口还是外地户口均要查询限购。

也就是说,以前二手房合肥户口不查限购,从现在开始也要查限购了。

合肥户口以家庭为单位可以买二套市区房产,外地户口社保满一年或者符合人才引进可以买一套市区住宅。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

02专家解读合肥新政八大要点,权威点评合肥二手房,新房市场!

合肥学院房地产研究所副所长凌斌也对合肥房产新政八大要点进行了详细解答。

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问题一:稳定增加居住用地供应量,加大加快租赁住房建设能否有效抑制房价过快的上涨?

答:居住用地供应和加大加快租赁住房建设是抑制房价上涨的一个长期手段。目前合肥房价的上涨主要原因是两个方面,一是二手的学区房,被一些投机投资者炒作上去的。二是新房,由于滨湖新区和高新区库存不足,导致出现了抢购疯潮,这些与居住用地和租赁住房建设的关联度不大。合肥每年供应量平均在8000亩,今年计划9000亩,另外还有900亩的租赁住房用地。目前,合肥的房租并不高,合肥作为首批中央财政支持住房租赁“三试点”城市,要让老百姓住房更省心,率先出台了财政奖补政策,合肥是走在全国前列的。

问题二:新的学区房政策能否给疯狂的学区房降温?

答:新的学区房政策应该能够让学区房“降温”。合肥市统一领导,发改委、教育局、公安局、金融办、房产局等多部门联手,调查分析杭州、南京楼市的调控经验,也充分考虑合肥地域性特点,推出了“6年内只能享有学区内小学一个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位”的入学年限政策,这可能只是合肥迈出学区房政策的第一步。再加上银行审核,据有关方面调查,市场上有部分不良中介机构握有二三十套学区房,他们利用经营贷全额购买,再通过高卖高买,误导学区房业主和为子女学业焦虑的家长。我相信在短期内学区房房价暴涨的情况会有所降温。

问题三:热点区域二手房限购措施与实行热点楼盘“摇号+限售”政策,将对合肥二手房市场产生哪些影响,是否能切实提升对刚需的保障?

答:合肥这次调控政策具有精准的调控特性,这也将拉开一个新的序幕,形成了以“热点学区、热点区域、热点楼盘”为主要调控内容的楼市新政。没有采用“一刀切”的调控政策,没有对全市范围内都限购、限贷、限售。就合肥楼市目前特点来说,从学区房入学年限调控到新房摇号+限售政策,应该讲是能够给刚需购房者一个非常好的心理预期。为什么这么说?此前,有篇自媒体文章《我彻底认怂了!拎着200万,却在这里根本买不到一套房》引发了很多关注,此文内容有部分确实反映了合肥楼市的一个真实情况,但它整体上是以点概面,因为拿了200万在合肥市很多城区都能够买到房子,而且买的房子相当不错。举一个简单的例子,比如像新站区瑶海区,包括一环内的二手住房200万都是够的。但是拿着200万去炒滨湖新区、政务区的学区房,肯定是不行的,所以说200万他是站在一种投资炒房的角度来彻底认怂的,而不是合肥刚需购房者真正的一个市场状况。

问题四:从严控制商品住房定价。加强住房贷款审慎管理,能否在短期内给楼市降温?

答:合肥市是国家调控下的重点城市之一。今年2月份,70个大中城市房价指数数据公布,合肥市新房和二手房达到了5%、5.8%,引发了大家的关注。同样大家观察一下南京、西安。南京新房和二手房达到5.7%、5.2%的同比增长速度。尤其是西安已经连续60个月新房的同比房价指数都在5%以上。可以简单理解为国家控制房价指数在5%以内,或者说在一段时间或短期突破5%,但是长期控制在5%以内,合肥应该讲执行的还是不错的。

至于合肥市银行住房贷款的集中度管理,合肥是有困难,可能需要2-4年的时间,才能够降到国家要求的范围之内。为什么这么讲呢?主要有两个客观事实,一是银行本身在投放战略性新兴产业、支柱性产业的贷款方面能力不充裕。合肥市素有“风投城市”称号,合肥的银行对战略性新兴产业、支柱性产业的贷款,发放应该讲是不足的,因为这些产业很多直接由合肥市的投资和融资平台出资,导致合肥市的银行只能把贷款投向到相对比稳妥的房地产领域,这需要合肥市的金融部门转变思路,切实的去支持中小微和实体经济的经营性贷款资金的需求。二是银行在贷款过程中本身额度较高,发放又比较迟,导致了合肥市的房贷利率长期处于全国的前列,因为银行也要通过利差解决基本问题。关于加强住房贷款审慎管理,下一步还是需要去重点去做的。目前来看银行给房地产的贷款是比较严格的,但是发给老百姓的经营贷、消费贷房抵贷还是比较宽裕。例如从某个商业银行看,如申请者有房贷就不能申请消费贷、经营贷和房抵贷,但是反过头来可以申请消费贷、经营贷,然后再去申请房贷,这样的程序可能真治标不治本。银行又是总行管理制,它不在合肥市区域的控制范围之内,所以需要这些银行能够遵守国家的这样一个相关的规定,尽快的把集中度管理的政策落实到位。

问题五:依法严查严处房地产销售中任何形式的价外加价和搭售等行为,严厉整治哄抬房价等房地产市场乱象和网上恶意炒作。能否成为一保贯彻房住不炒的利剑?

答:合肥市这个方面做得非常好,已经采取了各种的政策,约谈了一些违规的自媒体、网站、网民,打击了所谓的房价指导委员会投资炒作等行为。针对“号头费”这种现象,合肥市公开悬赏,如果有市民发现并且将证据交给相关部门,那么合肥市将一定会严厉打击这种违规行为;不允许中介对二手房进行炒作、相对较高价格的房产下架等要求,希望老百姓能够谅解。

现在的购房者因为二手房、学区房的房价炒作以及新房的全款抢购变得非常焦虑不安,除了这两个方面,从合肥整个市场来看,包括合肥的租赁市场还是比较良性的,应该全面的看待这样一个问题。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

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万途营销总经理孙宜庆

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

万途营销总经理孙宜庆表示,这次的“新政8条”是对当下市场乱象以及购房者对市场调控期盼的及时雨,可以看出政府下了很大决心。

对合肥楼市来说,这次新政严格执行房住不炒,严厉打击投资客,对购房者是福音,可以稳定整个合肥楼市的预期,尤其是对市场乱象的打压,不管是热点区域房价的上涨过高过快还是销售过程中的乱加价,都会得到有效遏制,让市场更加公平。

调控政策一方面能让合肥楼市得到长久稳定健康发展,另一方面,对于刚需购房者包括有置换需求的买房人,接下来将是非常好的入市时机。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!易居企业集团安徽区域总经理李长俊重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

李长俊表示这次调控政策核心还是在稳预期,除了对重点区域的学区房的二手房限购外,其他政策都还是比较温和的,对目前合肥楼市的影响不大,反而会促进庐阳,蜀山,包河,瑶海的改善市场。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

安徽省房地产研究会秘书长汪远

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

汪远表示:这次新政选择了市场诸多猜想中,相对较温和的两项着手,二手房和学区房。采取的是滨湖、政务、高新等区域二手房限购和热门学区二手房限购。之所以采取这个政策,一是合肥当下的房地产市场总体还在可控的范畴,部分热点区域的非理性价格上涨,受到政府的关注,为避免恐慌情绪蔓延,而采取的精准施策。

二是贯彻国家“房住不炒”和三稳政策的具体实践。限制本市拥有2套及以上家庭购买上述区域房产,把需求让渡给真正有居住需要的刚需无房户。

三是结合之前出台的离婚后2年内限购、热门楼盘公证处监督摇号等系列政策,应该说合肥市在真正想办法帮助新合肥人安居合肥,让合肥成为落的了户,住的到房的幸福城市。

四是目前合肥虽然采取了上述政策,对短期热点区域和热门学区房的交易起到一定抑制的作用,但是总体市场供应不足的情况没有得到根本性改变,建议从土拍源头着手,调整现行的土拍限价+竞自持的政策,加大一手新房市场有效供给;教育部门加紧研究均衡教育资源;媒体引导购房者从单纯关注购买一手新房和学区房向购买交通便利、配套完善的主城区非热门学区二手房的转变,实现第一步安居,有条件改善的梯度置业理念;积极发展租赁市场,让大学毕业生和新合肥人过渡期也有屋。

房子是用来住的,所有的调控政策都是为了实现本区域人民的安居梦,生活不应只关注房子,还应有五彩斑斓的生活。

03后续影响持续升级!合肥二手房,学区房降价急售!

“房住不炒”这一口号不仅仅再是一句空谈,新政发布后,一些二手房、学区房投资客嗅到了危机,已经开始降价急售了。

根据政策内容:“同一套住宅,6年内只能享有学区内小学一个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位”,这对于合肥当前炒得非常厉害的“45中”、“50中”、“46中”、“科大附中”等学区房是一剂猛药。

因此,不少顶级学区房今天开始有房东在抛售了。

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比如庐阳,南小+45中本部、安三小+45中本部、六小+45中本部,都出现了很多二手房东急售。

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高新、政务均有学区房紧急抛售重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

高新区此前炒的非常热的科大附中学区房,楼市火热时业主一直比较惜售,如今风向突变,有业主开始急卖了。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

根据链家刚刚发布的二手房源也可以看到,政务、蜀山、滨湖、经开,都有二手房东在紧急卖房。

重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

滨湖投资客紧急卖房重磅!合肥新政出台后45中业主降40万急抛!2021合肥买房政策有变!有房没房都要看!

根据政策内容:热点区域二手房限购。

滨湖作为九区中最热的区域之一,若限购执行,肯定是首当其中。因此,一些二手房业主也开始紧急卖房了。

公元天下,一套136平的洋房卖357万,单价2.6万,急售。

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环湖板块万达小区,98㎡平265万,单价2.7万。

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同时,根据链家网数据发现,时光印象、滨湖世纪城、蓝鼎观湖苑等小区,都有急售的房源。

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从合肥市不动产登记中心瑶海分中心了解到,新政首日,大厅二手房交易人数明显减少。

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其实,无论是二手房哄抬房价,新房市场供求关系紧张,合肥新政的实施归根到底也是对日益高涨的合肥房价市场的一次彻底调控,更是严格把控。

目前市场来看,新政的益处会随着时间而日渐分晓,而如今的买房者们,更要以科学的眼光看待其变化,思考周全之后再入手也不迟。

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