严打！三大小区业主"蓄意"涨价被约谈！官方回应:炒房，囤房，哄抬房价都将严惩不贷！

根据链家网数据显示，滨湖龙川里二手房均价为2.26万/㎡，与上述禁售的同类型房源，也不过在2.3万/㎡。业主挂牌价高出小区均价7000元/㎡，高出同类型房源6000元/㎡，明显不符合市场规定，被禁售也是在意料之中，跳价被禁售，在二手房市场并不是个案。

此前，据博主尔东识房爆料，政务区水墨兰庭有一套房源业主直接跳涨326万!

该套房源前一次挂牌价340万，125平的房子，单价约在2.71万/㎡，客观来说，这价格确实低于市场价，业主调价也是情有可原，只是这次跳价相当跳跃，折合单价高达5.3万/㎡!

除此之外，在“大溪地聊天5群”，业主们表示“先涨价到3万，再慢慢涨到3万8”、“大溪地不上4，天理都不容”。

其中值得注意的是，截图中有提到此次行为疑似有组织、计划，共由五个人进行扫楼宣传。

目前，该小区挂价在2-2.4万/㎡之间。仅个别房源挂价在4万/㎡以上。

目前3月初的成交单价2.2万/㎡，现在居然已经涨价“4万/㎡”，实在让人瞠目结舌。

此现象已经不是个例，除此之外，又有个别小区业主，对中央“房住不炒”定位及我市房地产市场调控政策置若罔闻，继续通过微信群等平台煽动房价上涨，恶意炒作房价，该行为严重扰乱房地产市场秩序。

3月18日、3月23日，合肥市公安、市场监管、房产管理等相关部门联合对“博澳丽苑”小区业主凡某、邵某，“大溪地”小区业主孙某、潘某，“中铁国际城”小区卫某等5名人员分别进行约谈教育，要求涉事人员坚决贯彻落实中央关于“房住不炒”政策，充分认识错误，立即消除影响。有关部门对其中3人采取限制本市商品房屋交易措施。

哄抬房价已尝到“甜头”？此类现象必须严厉打击！

3月18日，合肥房产部门开始严查号头费、中介人员不得有参与炒房、囤房，哄抬房价的行为。

文件内容显示：

近期，合肥少数房地产中介机构及从业人员存在现金收房赚取差价，收取号头费等违法违规行为，房地产主管部门对此高度重视，已在广泛收集问题线索，并对近期检查中发现的涉嫌违规线索启动调查处理程序。

房地产中介机构、中介人员不得有参与炒房、囤房，哄抬房价的行为。如在从业过程中发现此类情况，可向协会及主管部门举报此类违法违规行为线索。对违法违规行为，将依法严查，并将不良行为记入企业和个人诚信档案；对涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。

3月11日，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局联合召开房地产开发企业、房地产经纪机构约谈会。

约谈会要求房地产开发企业及房地产经纪机构做到“两不得一加强”：

一是不得捆绑搭售、价外加价。

各房地产开发企业及房地产经纪机构要严格执行明码标价制度，不得在标价之外加价销售，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。严禁企业及员工通过收取“号头费”、“捆绑搭售车位”等任何形式加价或变相加价销售；

二是不得虚假宣传、无证预售。

房地产广告发布必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。严禁无证预售，未取得商品房预售许可证，不得收取认筹金、认购金、定金等任何费用。取得商品房预售许可证后，应当在10日内公开全部可售房源对外出售，不得捂而不售；

三是加强行业自律和内部管理。

各房地产开企业及房地产经纪机构要立即开展自查自纠，自觉抵制房地产市场乱象，严格落实主管部门提出的整改要求；要坚持守信之道、品质之道，自觉诚信经营，遵守行业规则。要切实加强企业内部管理，制定相应措施，杜绝企业员工参与炒卖“房号”等违法违规行为，共同营造健康有序的房地产市场新生态。

近期，合肥少数房地产中介机构及从业人员存在现金收房赚取差价，收取号头费等违法违规行为，房地产主管部门对此高度重视，已在广泛收集问题线索，并对近期检查中发现的涉嫌违规线索启动调查处理程序。

房地产中介机构、中介人员不得有参与炒房、囤房，哄抬房价的行为。如在从业过程中发现此类情况，可向协会及主管部门举报此类违法违规行为线索。对违法违规行为，将依法严查，并将不良行为记入企业和个人诚信档案;对涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。

从合肥“炒房”之风到全国各地，杜绝炒房需严格打击！

在目前合肥买方市场，无论是二手房还是新盘，买房炒房，哄抬房价似乎已经成为必然，此现象仅仅只是在合肥上演吗。事实看来并不是这样。

例如：

3月20日当天，上海链家线上二手房源为什么从前一天的3.8万多套，一夜之间变成了1.6万套，原因也是因为过度营销炒房。

上海链家回应称：“链家遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。同时链家根据相关规定及时自查在售房源，对挂牌价存在明显异常的房源也予以暂时下架处理，待调整后再对外展示。”

同时 深圳炒房现象也愈发疯狂，近日，南山区住建局发布关于严禁恶意炒作哄抬房价 维护房地产市场平稳的通知。

点名批评中介及其从业人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价，将被追究法律责任。

二手房市场的热度虽然一直居高不下，但这并不意味着住房要哄抬，煽动房价，盲目炒房的行为出现，房产市场还是需要一个和谐，健康的环境来供置业者们选择，而营造一个良好的购房市场，更是需要政府，开发商，房产中介以及置业者们共同出力，一方面，要善于运用法律文件来规范中介们的行为以及买房价格，另一方面，置业者也要擦亮眼睛，用审慎的目光，科学的头脑看待房价涨幅，不要盲目买入，重塑房产市场健康风气。