网易首页 > 网易房产 > 正文

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘"放风"了,真有人砸锅卖铁入手?

0
分享至

今天,网上一个关于龙湖CBD项目的小道消息炸锅了,这个2021年买房人口中被问到最高频的项目终于要开门迎客了。

1真牛B!绑车位+绑商办还要全款 龙湖CBD来了

最近真的很多人都在问龙湖CBD项目,还有不少人准备砸锅卖铁准备全款入。

但是,我今天听到的一个小道消息怕是让很多准备全款的人都心凉半截。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

根据网友消息:龙湖CBD不仅要全款,还要绑定30w的车位以及绑定100w商办。

据传目前,龙湖CBD已经开启验资,地点位于龙湖天境售楼部,验资300w。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

年前小道消息就漫天飞,有的说要HT费,有的说全款的都已经在排队了,有的说要绑车位。

没想到,草率了!全款+车位只是一部分,还要再绑定100w的商办!

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

不得不说,龙湖高新CBD从拿地起就备受关注。每一点风吹草动,都能牵动买房人的心。

毕竟,无论刚需、投资,还是改善,都想入手这个盘。

没办法,位置、品牌、配套都很硬,而且高新区高层产品基本陷入房荒,还是限价盘。

所以当看到这则爆料的时候,也没有太惊讶,只是觉得自己真的很穷。

尽管让人非常痛斥“绑车位、绑商办”这种行为,但在高新区现在的市场行情和潜规则下,龙湖CBD的确是有底气这么做。

当然,以上提到的这一切都只是小道消息,都不是出自龙湖官方之口。

2高新龙湖CBD规划出炉4月开门迎客在讨论能不能买之前,我先对不了解这个项目的人,介绍一下龙湖CBD。因为就在前段时间,高新龙湖CBD的规划出来了:项目位于高新KF2-3、KF3-2地块项目位于长江西路与石莲北路交口西南角,处于蜀西湖北侧。

2020年8月28日,龙湖以1800万元/亩竞得高新区GX202009居住、居住服务设施、商业用地,居住服务设施用地成交单价100万元/亩,商业综合用地成交单价260万元/亩,总价257852万元,溢价率28.57%,竞自持面积200㎡。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

办公及商业地块规划总面积49637㎡,从规划图中可以看出有一座大型商场+1栋180米高的写字楼。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

这是龙湖CBD商业地块的效果图,建成后将与西侧的奥特莱斯一起组成蜀西湖商业版图的一部分。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

住宅部分,总用地面积62185㎡,建设3栋24/21F的高层,9栋17/18F的小高层,共866套房源,并无洋房这种改善型房源规划。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

此外住宅还将配建一座幼儿园,以及临街商业,生活配套齐全。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

而在近日,龙湖CBD开始招标前期物业,从政府招投标网站上可以看到龙湖CBD的备案名叫:龙湖光年世纪城。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

目前可以看到在建有售楼部、东侧住宅及地铁口商业地块。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

(图片来源:微博@话说合肥楼市)

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

售楼部正在加紧建设中,预计4月份将开放。

3高新龙湖CBD,真的值得全款入么?正所谓“大湖名城、创新高地”,在滨湖省府3万+还需全款的时候,作为合肥的高地——高新区自然也是买房人的心头尖。

但是,眼下高新区的"房荒"正在加剧,截至到1月底,高新区库存量为1934套房源,仅够卖3.2个月。

我们一般将高新区房源划分为6个板块:

1.蜀西湖板块3盘进入清盘阶段,购房者需抓住机会;

2.北雁湖板块仅北雁湖玥园、北雁湖金茂湾在售多为叠墅和洋房,刚需购房者选择空间较小;

3.政务西板块的万科清盘了,万兴项目标准层已售完;

4.蜀山南板块洋房、叠墅价格均在2万/㎡以上;

5.天乐片区仅知庐1盘在售,装修多层均价2.41万/㎡;

6.方兴大道西板块高层1.7万+/㎡!置业门槛相对较低,但在售项目可选择较少。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

这么一看,高新区确实可选择的项目不多,高层库存几乎见底,在售的项目户型偏改善,整体入驻门槛对于资金有限的购房者而言不太友好。

“房荒”是造成项目未开先火的背景,二手房价格倒挂则能看出龙湖CBD未来的溢价能力。

打开某二手房网站房价地图,龙湖CBD周边二手房均价都突破3万+了。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

根据此前放风价2.4万来看,也就是说,现在入手龙湖CBD,就是以比周边价格低6K一平左右的价格买入。

另外,中科大高新园区附属中小学及幼儿园的规划已出炉。

据了解,规划包括18班幼儿园、36班小学、18班初中部和18班高中部,共可容纳3960位学生!

中科大高新园区附属学校项目位于合肥高新区复兴路与石莲南路交口东北角,总占地面积87695㎡。

真牛!全款+车位还要绑商办?2021合肥现象级盘放风了真有人砸锅卖铁入手?

相关推荐
热点推荐
俄军开始认真了!大量“苏联大炮”解封,一炮打翻半个足球场

俄军开始认真了!大量“苏联大炮”解封,一炮打翻半个足球场

忽如远行客船
2022-07-06 17:40:35
唐山效应,如果处理不好,未来会产生指数级的影响

唐山效应,如果处理不好,未来会产生指数级的影响

喻晓
2022-07-01 09:30:08
华为称陈春花不可能了解自己,何刚:很粗鲁,一家商业公司有啥神秘的?

华为称陈春花不可能了解自己,何刚:很粗鲁,一家商业公司有啥神秘的?

历史大爆炸呀
2022-07-06 16:07:17
未能兑现天赋!全红婵弟弟妹妹从天才变平庸,一门三杰或成泡影

未能兑现天赋!全红婵弟弟妹妹从天才变平庸,一门三杰或成泡影

体育知识分子
2022-07-06 09:56:25
金灿荣预测美国中期大选:拜登大概率要输,中美关系或将继续下滑

金灿荣预测美国中期大选:拜登大概率要输,中美关系或将继续下滑

我是燕子
2022-07-06 17:46:47
往死里逼!德国携欧元投降,美元仍不满足,欧元雕像也要被卖

往死里逼!德国携欧元投降,美元仍不满足,欧元雕像也要被卖

金投网
2022-07-06 17:27:22
被神化的周杰伦,又可以装X了

被神化的周杰伦,又可以装X了

金错刀
2022-07-06 17:07:32
惨啊!彻底被掏空!7人离队!却只签下2人!冠军太难了

惨啊!彻底被掏空!7人离队!却只签下2人!冠军太难了

球童无忌
2022-07-06 14:39:16
晚到却是全球第一!4小时订单破2万,6座布局,扛把子地位稳了

晚到却是全球第一!4小时订单破2万,6座布局,扛把子地位稳了

汽车后镜
2022-07-05 13:12:40
有一种闺蜜:“我脚上几千块的耐克,上镜却输给你的裸丝腿”,绝望

有一种闺蜜:“我脚上几千块的耐克,上镜却输给你的裸丝腿”,绝望

潮范儿
2022-07-05 22:51:16
西方要退场了?美国态度180度大转变,拜登公开指责泽连斯基

西方要退场了?美国态度180度大转变,拜登公开指责泽连斯基

原子之城V
2022-07-06 17:59:49
美国网站劝拜登不要再搞制裁,有中国在不可能,西方还是有明白人

美国网站劝拜登不要再搞制裁,有中国在不可能,西方还是有明白人

包明说
2022-07-06 09:34:42
中文没死,但已经残了

中文没死,但已经残了

人文古玩收藏师
2022-07-06 18:28:18
A股:明后两天,或有一轮“暴风雨”!

A股:明后两天,或有一轮“暴风雨”!

李振海爱娱乐
2022-07-06 17:04:59
清华辞职副校长:这种愚蠢的做法不改变,中国教育人才将只是免费为西方打工!

清华辞职副校长:这种愚蠢的做法不改变,中国教育人才将只是免费为西方打工!

优品看台
2022-07-06 07:41:06
40万能买到?丰田皇冠新款轿跑SUV确认:颜值不输特斯拉

40万能买到?丰田皇冠新款轿跑SUV确认:颜值不输特斯拉

雷科技
2022-07-06 17:13:29
普京下令俄军休整,乌军收复比洛霍里夫卡,非对称优势正改变战局

普京下令俄军休整,乌军收复比洛霍里夫卡,非对称优势正改变战局

西楼饮月
2022-07-06 20:07:28
上海人,你们克制一点!

上海人,你们克制一点!

国馆
2022-07-06 08:00:10
中国放宽125个国家的入境限制!加拿大赴华航班又熔断,机票11万

中国放宽125个国家的入境限制!加拿大赴华航班又熔断,机票11万

午夜西飞
2022-07-06 01:00:02
普京现在左右为难,在乌克兰缺少士兵,但他又担心在俄罗斯动员。

普京现在左右为难,在乌克兰缺少士兵,但他又担心在俄罗斯动员。

电化学梯度
2022-07-07 00:00:29
2022-07-07 01:22:44

头条要闻

索罗斯:特朗普的共和党对美国威胁大过中俄

头条要闻

索罗斯:特朗普的共和党对美国威胁大过中俄

财经要闻

体育要闻

官方:罗马与19岁加纳国脚小吉安续约至2026年

娱乐要闻

一口气放出十集,网飞再出顶级美剧

科技要闻

恒大汽车开启恒驰5预售 直播间关闭评论

汽车要闻

剪刀门/3.9秒破百 哪吒S耀世版还有什么黑科技

态度原创

亲子
本地
房产
公开课
军事航空

亲子要闻

江西女子25年没来月经,婚后无法怀孕,一查才发现自己竟是男人

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

房产要闻

新增5951套!海口多盘上新:住宅最高1.86万/㎡

公开课

被误以为国企的德国企业,年收入千亿

军事要闻

实拍法国"凯撒"自行榴弹炮在乌克兰作战

进入关怀模式