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龙湖·景粼天地|地铁+临街 合肥这个TOD金铺你一定要知道!

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近年来,天价学区房的消息不断刷新着人们对于住宅价值的认知,虽然学区房的价格让大多数人望而却步,却依旧不乏买家。而在商铺界,也有一种“学区房”般的存在——学区铺,顾名思义,学区铺就是在学校周边的商铺。作为商业地产中的一只“潜力股”,学区铺早已赢得投资者与商家的青睐,成为家庭投资新的价值增长点!

学区铺——价值聚焦,商铺翘楚

还记得读书时期,每到放学,校门口的小吃店、文具店就会挤满学生,也总会在培训班遇到同班的同学…学校附近的商铺,几乎没有哪间的老板我们是不认识的…而这些回忆,恰恰是学区铺价值聚焦的反映。

聚焦人气

学区铺自带庞大的客群——一所学校,至少涵盖周边区域近千名学生,人流量巨大,产生可观的消费需求。每天都会在学校附近活动的教师、学生,还有每天来接送的家长,都成为了周边学区商铺的主要消费力。

同时,凡是有学校的地方,往往也是城市中重要的居住中心,因而学区铺不仅迎来学生、家长的光顾,也会吸引周边居住的居民消费。学区铺可以说是坐享校区、社区双重客群保障,人气时刻聚焦!

聚焦回报

以学生为消费主体的学区铺,日常消费需求大,消费环境活跃,且客源稳定——学生毕业了一批,又来一批,生源客源,源源不断。孩子是一个家庭的重心,众多家庭的日常消费大部分都集中在孩子身上,其中又有过半的比例消费在学校周边的商圈内。所以,学区铺能在短时间内获得丰厚稳定的经营收益。

聚焦潜力

判断一个商铺是否具有入手价值,不仅要看当前的收益,更要看长远的发展及未来升值的空间。反观学区铺的特点,首先,学校周边商铺位置稀少,铺位紧俏,可谓“一铺难求”!物以稀为贵,供需不平衡的状况下,学区铺自然具备较高的入手潜力。

再者,学生、老师、家长等群体衍生出多种多样的需求,使得学区铺的业态也丰富多样,无论是小吃店、文具店、精品店,还是培训班等,都能迎合学区客群的需求。

龙湖·景粼天地学区铺

提升价值的投资值选

放眼合肥,学校集中的区域商业都随之发达,而现在想要入手学区铺,还有好选择!位于合肥省府x骆岗生态公园核心区位的学区铺正在火爆销售中!

>>多维立体交通,牵引百万客群

龙湖·景粼天地位于上海路与黄河路两条城市主干道的交汇之处,拥揽地铁5号线无缝接驳+公交首末站+停车楼+双城市主干道,四大立体交通枢纽,人流汇聚。

龙湖·景粼天地|地铁+临街 合肥这个TOD金铺你一定要知道!

| 龙湖·景粼天地效果图

>>人口红利,形成巨大消费需求

龙湖·景粼天地周边高端小区聚集,覆盖单价2万+小区23个,5公里内辐射50万财富人群。1公里内聚集2所幼儿园、3所小学、1所中学,约3万学校师生,拥揽老师,学生,家长三大稳定客流。

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| 龙湖·景粼天地效果图

>>主题商业街区,昭示性更强

龙湖·景粼天地承袭海岛度假酒店风情建筑设计,打造海洋主题垂直新商业集吃、喝、玩、乐、购于一体,全景临街旺铺,更强调昭示性、通达性,主题商业街区,吸引着千万人气光顾消费。

龙湖·景粼天地|地铁+临街 合肥这个TOD金铺你一定要知道!

| 龙湖·景粼天地效果图

建面约30-50㎡龙湖TOD地铁金铺,小面积低门槛,层高约6.2米,买一层得两层,多学校环绕,助力财富起航。

省府芯7X24H全业态吸金旺铺

无缝对接地铁5号线

2公里超23个高端小区环绕

50000+高净值消费人群集聚

建面约30-50㎡龙湖TOD地铁金铺 火爆加推

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