网易首页 > 网易房产 > 正文

南京八部门:住房租赁企业不得诱导、强迫租客使用租金贷

0
分享至

(原标题:南京八部门发文:住房租赁企业不得诱导、强迫租客使用租金贷)

12月12日,江苏省南京市房产局、市发改委、市公安局、市市场监管局、 市金融监管局、人行南京营管部、银保监会江苏监管局、市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》(以下简称《通知》),提出严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作,为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。

《通知》共有18条,从租赁住房登记、房源、租金等多方面进行了规范。

在租赁机构租金收付管理方面,施行租赁机构租金银行监管。以代理经租和转租方式开展住房租赁经营活动的住房租赁机构,应在房产管理部门、人行南京分行营管部、银保监会江苏监管局指导下,与驻南京的商业银行签订住房租赁资金监管协议,开立全市唯一的住房租赁资金监管账户,该账户不得支取现金,不得归集其他性质的资金。

住房租赁机构应在经营场所、房源发布平台、租赁合同中明示专户信息和租金收付方式。承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的,住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金;承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的,由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。

存入监管账户的租金在住房租赁机构、承租人和监管银行签订三方住房租赁资金监管协议生效后的次月初按月划转给住房租赁机构。

在规范租赁机构收费上,《通知》规定,房地产经纪机构、住房租赁企业等经营主体,收费应明码标价,出具收费清单,列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容,由当事人签字确认。经纪机构不得赚取租金差价、收取续约合同佣金。住房租赁企业不得违反合同约定,拖欠房屋业主租金,擅自提高承租人租金;租赁合同期限届满或解约时,除冲抵合同约定的费用外,住房租赁企业应及时退还承租人剩余租金、押金等。

《通知》在规范租赁消费金融业务上,要求严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作,为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。银行业金融机构要审慎、规范开展“租金贷”业务,确保业务合规、风险可控、权责明确,已发生的“租金贷”业务应在2020年12月31日前向金融监管部门备案。

相关推荐
热点推荐
一则“暂停进口”传言令澳新高度紧张

一则“暂停进口”传言令澳新高度紧张

环球时报新闻
2022-08-17 08:05:53
太原一局长被实名举报与多名女性保持不正当关系 区纪委监委:免职并调查

太原一局长被实名举报与多名女性保持不正当关系 区纪委监委:免职并调查

海报新闻
2022-08-17 12:39:04
中国反制撼动全球!欧盟27国要取消中欧投资审议会?中方回应来了

中国反制撼动全球!欧盟27国要取消中欧投资审议会?中方回应来了

小明星聊体育
2022-08-16 23:57:42
离婚25年后 ,李连杰与前妻黄秋燕在北京重逢,并合影留念

离婚25年后 ,李连杰与前妻黄秋燕在北京重逢,并合影留念

麦香娱
2022-08-17 10:42:13
澳大利亚,你应当向全人类道歉

澳大利亚,你应当向全人类道歉

国际大视野
2022-08-17 10:40:30
波兰国家银行行长:德国决定夺回波兰境内的故土!

波兰国家银行行长:德国决定夺回波兰境内的故土!

村夫论证
2022-08-17 12:39:09
变形金刚!洛·马推出六代机F-45,浑身都能动是真的吗?

变形金刚!洛·马推出六代机F-45,浑身都能动是真的吗?

航天信息港
2022-08-17 11:46:56
建议收藏:精选11位欧美女演员老师,都是超顶!

建议收藏:精选11位欧美女演员老师,都是超顶!

侦姐有料
2022-08-17 13:41:33
2000年到2014年长达十几年,岳母跟女婿睡一张床,也不让搬出去住

2000年到2014年长达十几年,岳母跟女婿睡一张床,也不让搬出去住

旧闻故史
2022-08-17 10:18:01
上汽奥迪A7L配L2+驾驶辅助,试驾过程高级感十足

上汽奥迪A7L配L2+驾驶辅助,试驾过程高级感十足

雷雷说车
2022-08-11 15:40:39
梁朝伟又跑到日本去剪头发了,一个月剪一次,一次花费40万日元

梁朝伟又跑到日本去剪头发了,一个月剪一次,一次花费40万日元

佳琪侃娱乐1
2022-08-17 12:38:43
网传瓦妮莎已经250斤了,确实有些难以相信

网传瓦妮莎已经250斤了,确实有些难以相信

搞怪滕大分享
2022-08-17 08:47:30
2018年奶奶搞婚外情被杀,孙女也惨死,情夫:一年骗我16万杀了俩

2018年奶奶搞婚外情被杀,孙女也惨死,情夫:一年骗我16万杀了俩

艾尚说社会
2022-08-17 08:04:43
县委书记号召“买了三套买四套”,当地在售楼盘二十多个,上月出台16项房地产政策

县委书记号召“买了三套买四套”,当地在售楼盘二十多个,上月出台16项房地产政策

极目新闻
2022-08-17 10:16:18
汪峰为了展示冲锋衣耐磨性,直播拿钢丝球蹭,结果把商家都吓一跳

汪峰为了展示冲锋衣耐磨性,直播拿钢丝球蹭,结果把商家都吓一跳

香喷喷的橙子
2022-08-16 11:56:55
2001年广东看守所,面容姣好女犯人被绑住手脚,坐在阶梯难过痛苦

2001年广东看守所,面容姣好女犯人被绑住手脚,坐在阶梯难过痛苦

阿晓电影解说
2022-08-17 09:20:02
上汽奥迪A7L全系集结,科技配置丰富实用,5.6秒就破百

上汽奥迪A7L全系集结,科技配置丰富实用,5.6秒就破百

雷雷说车
2022-08-09 15:26:30
暗访黑灯歌舞厅,现场行为大胆不堪入目,舞女:20块钱随便玩

暗访黑灯歌舞厅,现场行为大胆不堪入目,舞女:20块钱随便玩

音悦趣闻
2022-08-17 12:45:29
2017年妻子让俩男人“共享”被杀,凶手:夫妻合伙骗彩礼,都杀了

2017年妻子让俩男人“共享”被杀,凶手:夫妻合伙骗彩礼,都杀了

艾尚说社会
2022-08-17 08:04:06
全球首例!猴痘人传狗:宠物狗因与男性同性恋主人同床感染猴痘

全球首例!猴痘人传狗:宠物狗因与男性同性恋主人同床感染猴痘

生物探索
2022-08-17 10:37:40
2022-08-17 16:16:49

头条要闻

退休5年落马的"河北虎"被逮捕 老上司被指与人通奸

头条要闻

退休5年落马的"河北虎"被逮捕 老上司被指与人通奸

财经要闻

体育要闻

法国凌晨三点!杜兰特与众多美女逛街

娱乐要闻

梁洛施为猫庆生 李泽楷大儿子罕见现身

科技要闻

他们躲了十年,还是躲不过被淘汰的命运

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

家居
本地
数码
健康
军事航空

家居要闻

案例鉴赏|休憩感十足的现代大宅 在家像度假

本地新闻

江浙沪人夏天的命,多半是它给的

数码要闻

899元 雷蛇推出利维坦巨兽V2X条形音箱:自定义RGB灯光

被猪咬伤要打狂犬疫苗吗?

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式