网易首页 > 网易房产 > 正文

“面面俱到”的悦湖新著 新站置业的“正好”选项

0
分享至

为了生活,我们来到陌生的城市,

为了更好地生活,我们需要买房。

整日穿梭于城市的车水马龙之中,

更需一套好房子来体验壮阔人生。

悦湖新著,以“面面俱到”的贴心,

给你全新的“正好”选项!

悦湖新著项目售楼处

PART1:品质保障/四大品牌房企联袂打造

品牌是品质的最大保障,悦湖新著是由正荣、中梁、大发、三巽四家知名房企联袂打造的合肥新站区新青年逐梦新作。

悦湖新著项目品牌墙

正荣:正荣地产定位“改善大师 匠心正荣”,专注于开发住宅物业,致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。在匠心发展理念的引领下,正荣已投资布局32座城市,开发项目超200个,连续6年获多间行业研究所评为“中国房地产百强企业”。自2017年首入合肥市场以来,正荣地产先后在新站、滨湖、六安、肥西、长丰等开发12个项目,彰显了其极雄厚的实力,并树立了极好的口碑。

中梁:中梁控股集团近年来一直稳居中国房地产开发企业综合实力 20强,在全国近140座城市中成功开发了近400个项目。中梁于2018年1月首进合肥,2年多的时间便先后在瑶海、肥西、肥东、长丰等区县布局了7个项目。

大发:大发地产深耕长三角,积极布局全国黄金城市群,项目遍布超 35个城市,服务2万余户业主,荣膺包括“中国房地产百强企业”等多家机构颁发的多类奖项。 2018年11月,大发一举拿下瑶海2宗地块首度进入到合肥购房者的视野中,截止目前,践行“为生活而创造”、 倡导“情景地产”,致力于给业主带来更好人居体验的大发地产,已经在瑶海和新站先后开发了三个项目。

三巽:三巽集团是一家以房地产开发为核心的综合性企业集团,2019年荣获中国房企综合实力TOP91及中国房企品牌价值 TOP82。 三巽集团以为客户打造美好家居为使命,迭代产 品、提升服务,为客户建好房,造好房,倾尽全力,创造城市幸福生活。2018年,三巽集团总部乔迁至上海,积极布局长三角地区, 重点关注环沪城市。

PATR2:优势地段/新站区两大潜力板块交汇处

买房看什么?地段,地段,还是地段!纵观整个新站区,新盘扎堆、供地频繁,选择多了对于购房者来说是利好,同时却也需要具备更犀利的眼光去选择一个更好的楼盘。

悦湖新著项目效果图

很长时间以来,新站区都作为合肥市区的“房价洼地”被很多“土豪”购房者所不屑,但是,价格洼地绝不等于价值洼地!经过多年的发展,新站区已经成为国家发改委批准的合肥市产城融合示范区,万科、保利、正荣、旭辉等众多品牌房企的争相入驻;北航、北大、中科大等名校研究机构的纷纷落户;少荃湖湿地公园、铁路公园等“五大生态工程的相继打造都是区域未来发展前景的最好佐证。

新站区板块示意图

整个新站区目前主要分为四个板块,七里塘板块和陶冲湖板块区域内已经很少有新房在售,同时,七里塘板块作为新站区的启动区,土地储备不足;而作为产业功能区规划的陶冲湖板块,后续住宅用地供应也不多,这两个板块不多赘述。

正在大力建设的职教城板块是高教基地,计划在 2020年实现20所院校、20万在校生的“双20”目标,是名副其实的“安徽高教第一城”和中部地区的“人才库“;少荃湖板块则被认为是未来新站发展的核心板块,在新站区最新的“3551”空间总体规划中,重点打造少荃湖城市级综合生活集聚区及区域性金融商务、行政办公、会展旅游、文化休闲等中心。

悦湖新著项目售楼处

悦湖新著项目位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东,正好处于少荃湖板块和职教城板块的交汇处,算得上是新站区的中心地段,可以同时坐拥少荃湖的湖景资源和职教城教育资源,综合优势非常明显。

PART3:人性化社区/悦系3.0打造新青年理想著品

2017年,正荣以悦系产品悦玺首秀新站,悦系1.0应势而生;2018年,正荣再携悦系拓疆新站,悦都荟焕新而来,落定职教城板块,再度改写区域人居格局。2019年,正荣携手中梁、大发、三巽合力打造“悦”系第3子,以更强大的品牌势能打造当代新青年理想著品。

悦湖新著项目效果图

悦湖新著项目占地 102亩,容积率2.0,总规划建筑面积约18.1万方,由14栋高层产品和6栋小高层组成。项目外立面采用现代典雅建筑风格设计,大气优雅又独具格调,整体楼栋布局南低北高,最大程度减少建筑对日照的影响。

悦湖新著项目效果图

项目的景观设计是由荣获“情景地产”称号的大发地产操刀设计,秉持悦系 3.0生活体系,以悦邻、悦慧、悦心、悦质、悦礼五大主张提出“森系公园”的景观设计理念,设计了露营、林下空间花园、二十四节气能量环、口袋花园等各种主题特色景观。

悦湖新著智慧社区介绍

“森系公园”的理念融合了一“环”四季的植被种植方式,小区东南西北四个方位,分别对应一个季节的景观,使得小区常年绿意盎然,且不同季节都有特色景观可赏。此外,小区内部还规划不同年龄段人群对应的活动场地、以专业的运动场所标准建造的“四季跑道”等,让业主足不出户就能得到专业的锻炼。

悦湖新著项目沙盘

值得一提的是,小区在楼栋架空层设计上提出了三级架空层概念,分别对应艺作空间、健身能量场、亲子乐园等不同的主题活动区,希望可以通过架空层功能场景和资源嫁接构建全新的社区关系。

PART4:大发物业/5+10服务增值体系构建温暖社区

物业对于居住体验的重要性也是不言而喻的,悦湖新著小区的物业选的是国家二级资质的大发物业。大发也是项目开发房企之一,入住后小区在内部改造完善方面可以更方便获得资金支持,因为物业与开发商的对接会更加顺畅,而且,配置开发商自己的物业,在小区的管理和服务上责任心也会更强

大发物业秉承以客户为导向,制定了规范的5+10服务增值体系,覆盖了生活的各个方面。1)零打扰服务:大发物业力争将各项服务对业主正常生活的影响降到零打扰,如:上下班高峰和休息时段不进行有声作业等。

2)专业维保服务:大发物业入户维修服务时会自带毛巾、穿戴鞋套并将维修后的地方恢复原状整洁, 服务后会有电话或上门回访。

3)定制贴心服务:大发物业可为客户量身定制房屋政策咨询、花园景观养护、空气净化、甲醛消杀等个性化服务。

4)30+100服务:确保30分钟内响应客户的需求,以100分服务准则服务客户。

5)秩序安全服务:大发物业每位秩序维护员都经过准军事化训练,让其加强身体素质训练,以更好地保障园区生活秩序安全。

另外,那么大发的物业服务还有诸如拎包入住、装饰装修、房屋租售家政护理、生鲜配送、快递收发等 10大增值服务体系,为业主的生活提供更多便捷。

除了服务上的贴心细致,小区的硬件配备也在极力保障业主居住的安全和舒适。智慧呼梯系统、wifi覆盖系統、电子脉冲围栏、社区环境监测、高空抛物监测、可视对讲系统等智能化管理设备在悦湖新著项目都有配备。

PART5:匠心产品/考究的户型设计+高品质装修用材

户型的设计可以说是一套房子的灵魂所在,也是判断一套房子是否适宜居住的硬性指标,优质的户型除了要居住舒适,还要能够提高空间利用率,做到让购房者的价值最大化。对于装修交付的房屋,我们也不得不分析其装修品质,因为这关乎到业主入住后的方方面面。那么,悦湖新著的户型设计和装修品质如何呢?

悦湖新著项目92㎡户型图

 悦湖新著项目87㎡户型图

92 ㎡户型和87户型设计相似度较高,在此一并分析,整体来看,动静分区、干湿分离、动线合理、南北通透、三房朝南,都是非常优质的户型。细节方面,厨房在入户处,方便日常生活垃圾的清理;主次卧飘窗、客厅连接南向阳台,采光通风有保障;进深、开间比例合理,利于房间保温节能……

所不同的是,92㎡属于边户,整体采光要略好一些,且厨卫相邻可以节约燃气管道、减少热损耗;87㎡户型属于中间户,通透性较好,性价比更高。

悦湖新著项目100㎡户型图

100户型:此户型同样是干湿分离、南北通透、三房朝南、户型方正的优质户型。细节方面,相较于上面所说的两种户型,它主卧带卫生间,私密性更好;没有过道浪费面积,空间利用率更高;卧室的面积大一些,布局也更好;双阳台设计,采光更好;横厅设计,空间感更强。

不得不说,悦湖新著的户型设计非常考究,87-100㎡的户型均为3室,且都做到了3房朝南,这对于合肥的新青年来说无疑是非常贴心的馈赠。预算有限的可以选择87㎡高性价比的中间户;预算不太紧张的可以优先考虑布局略好一些的92㎡的边户;预算相对充足的可以重点关注空间感更好一些的100㎡边户。当然,具体还要结合个人居住习惯和喜好等。

 悦湖新著项目样板间实拍图

因为悦湖新著所有房源都是装修交付,所以我们也不得不去了解一下项目的装修用材和交付标准。三合一密码锁的入户门、西蒙或同档次品牌的开关、摩恩或同档次品牌的五金花洒、美标或同档次品牌的卫浴、蒙娜丽莎或同档次品牌的地砖、老板或同档次品牌的油烟机和燃气灶、欧普或同档次品牌的灯具、欧宝、圣象或同档次品牌的木地板等,都是国内外知名品牌,品质可以有很好的保障。

当然,需要说明的是,上述装修材料的品牌是拟选用品牌,如果后期遇到诸如厂家排产问题等,会选用同档次品牌替代,所以,装修用材的品质是完全可以放心的。

PART6:全方位配套/面面俱到塑造便捷宜居生活

想要住的舒心,小区周边配套必须要跟得上,日常出行、采买、休闲、教育以及就医等都要相对便捷居住体验感才能有保障。在这一点上,悦湖新著也不会让你失望。

地铁:悦湖新著东侧距离已开通的地铁3号线幼儿师范站约1000米,西侧距离建设中的地铁4号线淮海大道站约1500米,妥妥的双地铁项目,除了可以让业主享受到出行便利外,对于项目的价值提升也是绝对的利好。

合肥1-5号地铁线路图

交通:项目旁边有三横三纵的交通路网,前领路向北到新站区北部的一条主干道东方大道,连接三十头社区与磨店社区。文忠路是新站区首批规划道路,几乎联通新站所有东西走向的道路,出行相当方便。而横向的淮海大道目前正在做拓宽改建工作,改建完工后为双向八车道,届时将大大方便项目周边的交通,可直通庐阳老城区。

悦湖新著项目区位图

教育:悦湖新著项目代建了9班公办幼儿园,周边有关井路小学、伦先小学、园上园小学、庆平中小学、合肥168中学(东校区)及合肥九中等众多中小学。另外,北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校也提升了整个区域内的人文环境。

合肥市庆平希望学校

医疗:距离项目约1.4公里就有一座现代化省级综合性三级医院-安徽医科大学第四附属医院,距离项目约2.5公里还有数字化三级综合医院-京东方医院,两座综合性三级医院足以为业主们的健康保驾护航。

安徽医科大学第四附属医院

环境:项目处于陶冲湖公园、少荃湖湿地公园、学林公园这新站三大公园的正中心,与规划中的的二十埠河生态公园仅一路之隔,河、湖、园资源兼备。业主闲暇时间休闲运动、亲子郊游等有多个近距离选择,非常方便。

二十埠河生态公园规划图

商业:项目东北约2公里距离的百大拓基广场目前已经是非常成熟的集餐饮、购物、娱乐为一体的购物中心,足以满足日常生活中基本需求;而距离项目2.8公里左右的黉街则是政府重点打造的以餐饮、娱乐为一体的大型商业街,目前营业商家超1000家,在这里可以享受到各类美食。

黌街实拍图

结论:悦湖新著/合肥新青年低门槛置业的“正好”选择

综合上述对悦湖新著项目的全方位分析,可以看出,项目的品牌、地段、规划、物业、户型、配套都相对突出,可以说是“面面俱到”地保障了业主入驻后的舒适度了。而且该项目虽然户型面积段较小,却都是3室设计,置业门槛较低,又能满足多数人的居住需求,称得上是新站区新青年的“正好”选择!

悦湖新著项目楼号图

此外,悦湖新著目前在售房源充足,选择空间较大,

高层1#、8#、9#;小高层10#、11#;洋房13#、18#、20#都有房源在售,

户型建筑面积有87㎡、92㎡、100㎡,

装修洋房14000元/㎡、装修小高层13200元/㎡;装修高层12500元/㎡!

相关推荐
热点推荐
央视怒批山东临沂核酸大比武,随机选择一个社区作为中高风险区

央视怒批山东临沂核酸大比武,随机选择一个社区作为中高风险区

原野滨逊
2022-08-10 22:06:44
中国是唯一的!历史性的一刻!中华台北正式更名为台湾省!

中国是唯一的!历史性的一刻!中华台北正式更名为台湾省!

娱乐悦至尚
2022-08-10 16:30:20
佩洛西窜台第六天,那个曾大喊“滚回去”的台湾黑帮大佬是谁?

佩洛西窜台第六天,那个曾大喊“滚回去”的台湾黑帮大佬是谁?

华人星光
2022-08-08 17:18:09
白皮书发布后,对面的态度却截然相反,那结局就拭目以待

白皮书发布后,对面的态度却截然相反,那结局就拭目以待

一拙见
2022-08-10 23:22:34
极目快评27岁小伙已交满15年社保?制造“社保焦虑”大可不必

极目快评27岁小伙已交满15年社保?制造“社保焦虑”大可不必

极目新闻
2022-08-10 18:25:39
40岁女星举家移民加拿大!在机场拿近10个行李箱,长辈含泪送别

40岁女星举家移民加拿大!在机场拿近10个行李箱,长辈含泪送别

盖饭娱乐官方号
2022-08-10 23:17:17
放假通知!不调休

放假通知!不调休

吉和网
2022-08-10 15:17:48
中方制裁打中七寸!174亿资产被冻结后,佩洛西改口大夸中国自由

中方制裁打中七寸!174亿资产被冻结后,佩洛西改口大夸中国自由

神鸟知讯观察
2022-08-10 16:09:08
“中医坟场”丁香医生,死刑!

“中医坟场”丁香医生,死刑!

新洞察
2022-08-10 10:59:21
丁香医生被全网封禁,10年间拿了美方6.17亿投资,他都干了啥?

丁香医生被全网封禁,10年间拿了美方6.17亿投资,他都干了啥?

辣条小剧场
2022-08-10 15:54:48
车友群野外“活春宫”!女车主大尺度照片曝光,真会玩...

车友群野外“活春宫”!女车主大尺度照片曝光,真会玩...

汽车安利会
2022-08-10 18:28:27
江苏一女子大白天在家中与情夫约会,被丈夫当场捉住,絲襪凌亂

江苏一女子大白天在家中与情夫约会,被丈夫当场捉住,絲襪凌亂

胖虎说故事
2022-08-10 15:29:15
吓人!美国加州华裔男子和同性啪啪后感染猴痘!全身出现湿疹

吓人!美国加州华裔男子和同性啪啪后感染猴痘!全身出现湿疹

午夜西飞
2022-08-11 00:07:04
福建新人登上英国媒体,新郎婚礼上播放新娘与姐夫发生关系视频

福建新人登上英国媒体,新郎婚礼上播放新娘与姐夫发生关系视频

译言
2022-08-10 17:23:59
三亚疫情源头曝光,除了被骂惨的上海人,南京更值得上一次热搜

三亚疫情源头曝光,除了被骂惨的上海人,南京更值得上一次热搜

沐沐沐子
2022-08-10 17:52:39
烂尾8年终复工,续建费1800元/平?官方回复:按计划在进行重整复建

烂尾8年终复工,续建费1800元/平?官方回复:按计划在进行重整复建

每日经济新闻
2022-08-10 19:01:15
英外相特拉斯就台海局势召见我大使,中方立刻反击

英外相特拉斯就台海局势召见我大使,中方立刻反击

观察者网
2022-08-10 22:39:06
人民日报:给台湾同胞的一张海报

人民日报:给台湾同胞的一张海报

美丽的二
2022-08-10 23:55:16
情侣景区脱光衣服发生关系,照片在网上疯传

情侣景区脱光衣服发生关系,照片在网上疯传

国外那些事儿
2022-08-11 01:51:45
洪门召集各路英雄:为中国统一做贡献

洪门召集各路英雄:为中国统一做贡献

小萝莉
2022-08-10 23:39:01
2022-08-11 07:58:44

头条要闻

符建涛帮忙找回孙卓引风波 孙海洋:愿付20万悬赏金

头条要闻

符建涛帮忙找回孙卓引风波 孙海洋:愿付20万悬赏金

财经要闻

体育要闻

杜兰特逼宫蔡崇信,恐怕只剩一招了

娱乐要闻

董洁带13岁儿子出行 顶顶长相似潘粤明

科技要闻

知乎12年 还在为盈利发愁

汽车要闻

好看到难以置信 MG全新轿跑配备升降尾翼等

态度原创

数码
本地
房产
游戏
教育

数码要闻

三星Z Fold4/Flip4双折叠旗舰来袭 性能升级价格不变

本地新闻

旅行新蜜蜂:我们乐队就是个兴趣小组

房产要闻

轨交中环线真的来了,26号线站点分布抢先看

V5爆杀TES,常规赛成绩锁定13-3!

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

进入关怀模式