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金地格林传奇|宜家向东300米,3地铁交汇,主城庐阳 “明日之子”来了!

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有没有发现,合肥快速发展的这十年,也是各大区域风起云涌,彼此Battle尤为激烈的十年。

风云流转,后浪翻腾,但不得不承认,庐阳区始终是特殊的存在。

作为合肥发展的源点,也是这座城市繁华的起点,一直以来,它不仅在物理上占据合肥的醒目位置,更占据着大家认知中的C位。

遗憾的是,无论在土地市场还是新房市场上,庐阳区都早已发起紧张预警,亮起“地荒”、“房荒”的红灯,“新房供应不足”是近几年区域的常态。尤其稀缺的,是主城“近一环”的土地,近3年来有且只有1宗居住用地出让。

不过,今天,纯新盘金地格林传奇营销中心的正式开放,让沉寂已久的庐阳楼市又沸腾了起来,主城庐阳再次迎来“奇点时刻”!


▲金地格林传奇营销中心开放现场图

NO.1丨壹

主城庐阳,无法复刻的“C”位担当!

金地之于庐阳地块,从来不是机缘巧合。

其实,在金地的选址逻辑里,每一块土地都有其独特的性格与气质,选择进驻的前提,要从读懂它开始。

而庐阳,有着其他区域无法比拟的标签:

一是,文化起源地。省博物馆、安徽省首家书店“新华书店”、古逍遥津、三国遗址公园、明教寺,这些不仅是这座城市文化的源头,即便放在当下,也都是小红书上合肥必打卡的网红地。


▲新华书店实景图

二是,教育重地。庐阳区是公认的合肥教育大区,教育资源雄厚。南门小学、六安路小学、红星路小学、四十五中学、四十二中学、寿春中学等重点名校均分布于此,不管名校数量还是教学质量,庐阳区的资源都非常优渥。

三是,商业集群。三孝口商圈、四牌楼商圈、淮河路步行街、银泰中心、万科中心、万象汇等大型商业中心密集分布,商业繁华度一直让几大新区可望而不可及。


▲城隍庙实景图

此外,还有长江饭店、解放电影院、城隍庙、环城路,都是老合肥人相互识别的“暗号”。

历史与当代交融,生活与商业繁盛,文脉与精神留存,这是庐阳区特别存在的根本原因。

近几年,合肥城市外围不断延伸,但是主城庐阳“中心”位置无法再复刻。

从合肥市最新的“1331”空间发展战略来看,庐阳仍处于都市空间格局的核心,也就是说,未来主城庐阳也一直会是合肥这座城市的发展“圆心”。


▲合肥“1331”空间发展战略示意图

NO.2丨贰

3条地铁、世界宜家,全都来了!

当下,庐阳将再次迎来新一波的爆发式发展。

一方面爆发,来自于地铁。

已经开通的3号线、正在建的5号线以及规划中的8号线“三地铁”同时加持庐阳。

这是什么概念?

首先,待三条地铁全部开通运行,庐阳的地铁交通网络就会像毛细血管一样打通城市的各个角落,出行便捷度将提升N次方。

其次,一条地铁的开通会给板块带来直接的提升,那三条地铁同时加持呢?答案不用过多赘述,带来的板块飞跃更是不可估量。


▲庐阳区地铁分布示意图

另一方面的爆发,来自于宜家。

作为全球卓越的家具家居用品商家,宜家走的是“国际化”路线,“宜家粉”遍布全球。

说实话,宜家我只去过南京的一次,但却给了我前所未有的体验。

宜家所有产品,不会只是摆放整齐作为样品展览,而是做成一个个样板间,每个样板间直接把梦想中家的样子搬到你的眼前。

有数据称,每年宜家要更新约10000个品种的产品,品类繁多、款式精美。物美价廉的同时,还品质感十足,设计新潮、时尚。


▲图片来源于宜家家居官网

可以预见,预计2022年开业的合肥宜家,带来的将不仅是国际风潮的产品或者是再形成一个商业圈那么简单,它本质上带来的是来源于世界的新潮生活方式,庐阳乃至整个合肥人的生活都将切换新的打开方式。

现在,我们再回头来看金地格林传奇的占位,西边约200米就是3号线+5号线(在建中)的海棠站,东边约500米是规划中的地铁8号线,西北边约300米正是在建中的宜家地块。


▲金地格林传奇区位示意图

地铁物业堪称楼市的热宠,而金地格林传奇仅在“地铁数量”这一个指标上就具有碾压性优势,不是一般地铁房可以同日而语的。

在金地格林传奇,未来将不仅享受更方便快捷的快速交通,还能第一时间享受到来自于世界又IN又潮的生活方式。

当然,主城庐阳的魅力不止于此,它真正吸引人的还是已经成熟的配套。

以金地格林传奇为圆心:

临近的北一环、蒙城北路是合肥的“发展之路”;世纪华联和新天地两大购物中心,随时满足“买买买”的需求;不远处的白水坝菜市场应有尽有;自带的社区商业,基本能满足日常生活需要;逍遥津公园、杏花公园是周末一家人休闲娱乐的好去处。


▲新天地购物中心实景图

这生活的烟火气,恰恰是新城区所欠缺的。

正是通过对主城庐阳价值判断,金地看到了庐阳的爆发,才能够站在未来视角精准择址提前占位。

NO.3丨叁

房企“课代表”,完成从世界到合肥布局

在这块稀缺的土地上,金地又会拿出什么样的产品呢?这是所有人最关心的问题。

要知道,当下楼市,对于很多房企来说,既然拿到了好地段,便只需要粘贴复制之前的畅销爆款,就可以“躺着卖”,过程和结果也都会简单很多。

但金地却非要死磕,坚持把金地格林传奇做成“格林系”的3.0升级产品。这种用心,归功于房企的强大背书能力。

在地产界,没有人会质疑金地做好产品的能力。作为“招保万金”四大老牌房企之一,金地一直坚守“科学筑家,智美精工”的理念。32年来,足迹遍布了中国7大区域、50多座城市以及美国东西海岸8座核心城市。


▲金地战略分布示意图

不管楼市怎样跌宕起伏,金地总能以产品创新和突破赢得市场,是房企中的优秀“课代表”。

金地集团进驻合肥的这两年时间,已先后落下自在城、时代领峰、雍荣府3子,悄然间,已在合肥画下属于金地的版图,顺利完成从世界到合肥的布局与深耕。

那么问题又来了,到底什么是“格林系”的3.0升级产品呢?这背后,源于金地对新一代家庭的生活洞察。

金地认为,住宅不应该只是冰冷的钢筋水泥,更不应该将居者局限在一个空间内,而是通过搭建人与人之间交流的“生活场景”,让社区充满互动式。


▲金地格林传奇效果图

于是,金地在此前“格林系”产品的基础之上,再次进行创新和升级,为城市的新生代重新构建“温馨、格调、健康、宜居”的生活观。

金地骨子里愿意为产品花时间,这在快周转的时代里,实在太宝贵。

NO.4丨肆

细节曝光,“格林系”3.0升级产品揭秘!

回归到具体产品来看,“格林系”3.0升级产品,在金地格林传奇具体体现在哪呢?

第一,是外立面“颜值”的升级。

现代人追求简约时尚的生活,所以在项目建筑风格方面,金地整体采用现代简约的风格。

底部基座采用石材,立面主体采用真石漆,结合大面积的采光玻璃,整体立面显得大气挺拔,不仅颜值令人惊艳,而且高级感十足。


▲金地格林传奇效果图

第二,是内部景观的升级。

除了常见的丰富绿植景观外,金地围绕“健康、参与、共享、人文”的概念,重点打造关注全体家庭成员健康的格林社区运动系统。

随时约跑的健康跑道、熊孩子任性玩耍的儿童主题乐园、老顽童活动筋骨的老年健康广场、可晒日光浴的阳光草坪等,满足儿童、青年、老年不同的健康生活需求。

金地还通过构建家长交流区、长者交流场地、休憩商业等邻里交流的场景,解决城市生活的“社交恐惧症”,让社区更有温度和活力。


▲金地格林传奇景观示意图

第三,是户型设计的升级。

在金地格林传奇户型方面,对户型进行了“传承”和“创新”。

在传承格林一直走的“温馨”与“注重功能”理念之外,金地又从当下“消费升级”时代的居者角度出发,创新加入了“健康”、“适宜”、与“格调”的居住理念。


▲金地格林传奇约100㎡户型图

拿约100㎡的主力户型来说,经典的三开间朝南,餐、客厅和阳台串联一线,还原通透明亮的生活环境。

尤其约6.4米的大阳台,与客厅相连的那一半可以作为生活阳台,而与卧室相连的那一半可以作为纯粹的景观阳台使用,偶尔莳花弄草,又或者摆上小几和藤椅享受生活。

主卧配置宽景飘窗,让室内外的景观糅合得消失了边界。北向的多功能空间可以根据不同时期的家庭需求设计,储藏室、儿童房和书房随心切换。


▲金地格林传奇约102㎡户型图

约102㎡的主力户型更加注重私密性,独立玄关,让每一句“我走了”和“我回来了”都更加暖心。

套房主卧,全明空间+南向飘窗设计,在豪宅里泡泡浴+鸡尾酒的场景,不用只在偶像剧里看看了。

U型厨房与独立餐厅相连,宽景客厅与大阳台相连,通透格局,采光、观景也都不在话下,足以承载全家人的欢声笑语。

可以说,无论是颜值、景观、还是户型,金地格林传奇从起点开始,就已跑赢当下庐阳的一票住宅。

NO.5丨伍

结 语

庐阳区身处主城C位,文脉氤氲,偏偏又寸土寸金,鲜有新盘现身,让一大批主城追随者徒呼奈何。

好在,金地格林传奇的出现,让庐阳区的“传奇”得以延续,多少颗想留在主城庐阳的心又重新被点亮。


▲金地格林传奇营销中心开放现场图

据最新消息,今天晚上,项目营销中心已经正式开放,随着产品详细信息的彻底释放,它的热度也进一步升至沸点。

相信接下来,时间会为它画上一个惊叹号!

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