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智慧园区启动招标!合肥中央公园时代步伐加快

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壹|NO.1

从荒芜的郊区,到“141”城市空间发展战略的重要组成部分,合肥政务区自2002年启动以来,以市政府+天鹅湖CBD为中心,不断加大基础建设、改善交通网络、优化投资环境,在过去的十几年里,一直是省会合肥的商务办公中心。

合肥天鹅湖CBD实景

天鹅湖板块的崛起,离不开行政中枢、办公集群、商务集群、高端住宅与生态环境的聚力,如今天鹅湖所在的政务区是合肥最名副其实的富人区。

贰|NO.2

一个城市的发展演变,宛如一幅宏幅巨制的画卷,在不断的扩张完善中,曾经的天鹅湖渐渐疲软,无法匹配合肥如今在世界上的地位。

那么天鹅湖之后,合肥下一个光速崛起的板块在哪里?

毫无疑问,是刚刚规划落地不久的中央公园CBD。中央公园规划出台之前,理论上每个板块的机会都是均等的,但在政府工作报告对中央公园定位规划为世界级中央公园+城市CBD后,显然只有中央公园板块具备最大的可能性。

纽约中央公园CBD实景

合肥中央公园CBD,位于老城、政务、滨湖三大区域正中央,并占据省府中轴,从未来发展的宏图上,与天鹅湖异曲同工,同样是行政中枢、办公集群、商务集群、高端住宅与生态环境的集合。

天鹅湖所拥有的,中央公园不仅有,且更优质。并且从自身实力与未来发展来看,中央公园CBD都远远优于天鹅湖CBD。

从区位上来说,合肥最具光环的几大IP,围绕中央公园形成众星拱月的局面,这也就意味着,老城、政务、滨湖、卓越城的资源,一定程度上都在为中央公园蓄能。

而行政中枢省政府量级高于市政府,必然会吸引比市政府更加完善的商务集群与豪宅项目,

在规划上,中央公园占地15.3平方公里,10倍于天鹅湖的生态资源,以此来看,该区域未来的发展能量完全不可估量。

天鹅湖板块由于区域面积以及规划年代比较久远,发展趋于饱和,且在交通与会展方面早已无法匹配合肥的国际地位。

中央公园着力打造先进的综合交通体系,规划范围为合肥环城高速(南环)、京台高速、方兴大道、淝河路等高快速路及合肥高铁南站、地铁5号线所围合的区域,总面积约62.18平方公里,并融入金融、会展、商务办公、交通道路铺排等城市功能于一身,打造成世界级中央公园与城市CBD。

由此可见,政府所要打造的,是一个超级城市中心,以此担当合肥登临国际舞台的封面名片。

合肥中央公园CBD规划图

省政府+中央公园CBD必定是合肥登上国际舞台的风向所在,以磅礴规划超越天鹅湖CBD,比肩纽约中央公园,进阶世界的主场,合肥超级中心自此诞生。

叁|NO.3

龙湖以对城市独到的理解与洞察,择址中央公园首排、省府中轴,匠心打造景粼系TOP级城市豪宅,并傲居板块内唯一滨水地块。

龙湖·景粼玖序,自面世以来就表现出了火爆势态,2020年1-4月独揽包河区改善产品成交套数、金额、面积三冠王,与此同时,因为140m?以上成交套数位居合肥第一的实力,荣膺全市“改善王”,以王者姿态引领合肥2万+高端改善市场。建面约147㎡八层滨水真洋房,总价仅269万起,恭迎莅临品鉴。

龙湖景粼玖序

总价约269万起,封藏省府洋房

2020年1-4月合肥连续四个月

包河区改善产品销售金额/套数/面积TOP1,

合肥2万+市场改善之王

地址:上海路与黄河路交口 (高德地图、百度地图、腾讯地图搜索“龙湖·景粼玖序”即可)

项目:龙湖景粼玖序

产品:洋房、大平层、小高层、商业等

规划:2019年合肥市政府工作报告提到,骆岗片区将以建设中央公园为核心,打造品质一流的城市新地标、面向全球的国际舞台。

其它特点:一线滨水人居,十五里河波光粼粼,辉映省府万千繁华;一脉“景粼”系,擎领合肥中央公园封面级作品。

交通贴士:无缝链接地铁5号线黄河路站,双向八车道城市主轴上海路贯通全城。

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