网易首页 > 网易房产 > 正文

今年以来土地流拍率升至21%,3月至今已有79宗地块流拍

0
分享至

4月23日,克而瑞研究中心发布的报告显示,3月份以来重点监测城市的成交规模稳步回升,近三周土地市场成交建筑面积均超过了1000万平方米,基本恢复至2019年同期水平。

为了缓解新冠肺炎疫情对土地市场的冲击,3月份以来各城市陆续恢复土地出让。但值得注意的是,土地流拍率却也呈现上涨势头,“高流拍”出现反复,再度出现了上涨趋势。主要是由于区位偏远、条件不佳的地块供应量逐渐回升所致。

截至4月21日,今年重点监测城市流拍率升至21.8%,较2019年增加了5.8个百分点。

数据显示,4月份的第三周,重点城市的土地流拍率达到了8.7%,较今年以来的最低点3月第4周上涨了3个百分点,同比也上涨了1.6个百分点。尽管和2019年同期相比,各城市中心城区、热点区域的核心位置宅地供应力度明显较强,但流拍率却仍超过了去年同期。

据CRIC监测数据,在3月1日至4月19日期间,重点监测城市共计有79宗地流拍。

就城市分布来看,流拍地块主要集中在三四线城市,占比达65%,流拍率亦是最高达16%,其中义乌、金华、洛阳等城市的土地流拍幅数相对较多,均在4幅以上。二线城市中,合肥、郑州、青岛土地流拍较多,3月份以来分别有8宗、6宗和4宗地遭遇流拍。一线城市有4宗土地遭遇流拍,包括2月份地市火热的北京也流拍了一宗不限价宅地。

对于土地流拍的因素,克而瑞在报告中提到,有八成左右的地块是因为条件普通、位置偏远而流拍;超一成地块因为出让条件苛刻而遭遇流拍;约3%地块因为起拍楼面价过高而遭遇流拍;也有少数地块未达底价而流拍。

易居企业集团CEO丁祖昱指出,3月以来土地供应虽逐渐恢复,但城市供地态度却日趋谨慎,土地市场充满了诸多不确定性。考虑到当前政府普遍面临较大的财政压力,为了缓解疫情对经济的冲击,部分城市很有可能会继续加大土地供应

克而瑞研究中心认为,结合近期政策面动向来看,中央在政治局会议中重申房住不炒,地方层面大概率会把土拍“防过热”放在更重要的位置,年初放松的土拍门槛或再度面临调整,条件普通、区位偏远地块的供应占比有可能进一步提升。在此影响下,流拍率或将进一步走高。而对于更受投资侧关注的优质地块方面,近期遭遇流拍的现象越来越少,并且在房企融资环境有所改善、土地出让价格也回归至合理水平的情况下,未来竞拍热度大概率会进一步走强。

克而瑞建议,对于资金面较宽裕的企业来说,鉴于优质地块入市占比或越来越低,建议近期适当加快拿地节奏,以防后期优质地块竞争进一步加剧。

相关推荐
热点推荐
四川省委书记:要深刻汲取入汛以来多次山洪灾害造成人员伤亡的教训

四川省委书记:要深刻汲取入汛以来多次山洪灾害造成人员伤亡的教训

新京报政事儿
2022-08-14 19:04:11
“阔太”张柏芝晒豪宅后院!泳池都是塑料的,一圈围栏发黑显老旧

“阔太”张柏芝晒豪宅后院!泳池都是塑料的,一圈围栏发黑显老旧

会火
2022-08-13 06:00:02
刚交付一个月,起火爆炸!

刚交付一个月,起火爆炸!

龙de船人
2022-08-14 14:33:40
“土房哥”又口出狂言了,称台军信号弹能“烧毁”解放军无人机功能,被台“陆军司令部”打脸

“土房哥”又口出狂言了,称台军信号弹能“烧毁”解放军无人机功能,被台“陆军司令部”打脸

海峡导报社
2022-08-14 20:28:06
华为崩了?销售收入只有3016亿

华为崩了?销售收入只有3016亿

清新少女贩卖机
2022-08-14 12:38:59
李冰冰没穿胸罩直播被举报,被怒斥:不要脸!该封

李冰冰没穿胸罩直播被举报,被怒斥:不要脸!该封

渡娘有故事
2022-08-12 12:06:19
四年1.4亿元,与勇士永别!金州的决定错了,你就会失去一个极好的机会来挽留他

四年1.4亿元,与勇士永别!金州的决定错了,你就会失去一个极好的机会来挽留他

篮下王者
2022-08-14 20:12:34
婚礼现场,新娘抢过话筒宣布离婚,宾客惊掉下巴,网友:做得对

婚礼现场,新娘抢过话筒宣布离婚,宾客惊掉下巴,网友:做得对

野岛情感说
2022-08-14 13:01:04
这是对普京的严峻考验,俄军遭遇开战以来最重大损失!

这是对普京的严峻考验,俄军遭遇开战以来最重大损失!

牛弹琴
2022-08-12 07:39:52
没想到去武汉逛个街,也能偶遇大明星。

没想到去武汉逛个街,也能偶遇大明星。

小吃货聊娱乐
2022-08-07 13:00:23
“土房哥”神算导弹“拦截率210%”网友笑疯了,感叹:数学老师在哭泣

“土房哥”神算导弹“拦截率210%”网友笑疯了,感叹:数学老师在哭泣

海峡导报社
2022-08-14 11:54:04
明日末伏,再忙别忘了吃“1果1菜2肉”,滋养脾胃,平安过秋

明日末伏,再忙别忘了吃“1果1菜2肉”,滋养脾胃,平安过秋

李家妈妈美食
2022-08-14 08:14:46
直接无视当局严厉警告!400名飞行员集体跳槽,放话:绝不回国

直接无视当局严厉警告!400名飞行员集体跳槽,放话:绝不回国

彬语职说
2022-08-08 23:11:30
男子KTV消费6000多元后, 与女服务员发生关系, 到底是不是嫖娼!

男子KTV消费6000多元后, 与女服务员发生关系, 到底是不是嫖娼!

虎牙妹
2022-08-14 09:24:12
不懂就问,为什么苹果宁愿每年提升用处不大的芯片也不提升其他?

不懂就问,为什么苹果宁愿每年提升用处不大的芯片也不提升其他?

手机懂哥
2022-08-14 18:59:48
刚刚!美国宣布断供EDA!

刚刚!美国宣布断供EDA!

中国半导体论坛
2022-08-13 12:21:43
印媒:智库兵推中美在台海开战,解放军将倾城而出,美军损失惨重

印媒:智库兵推中美在台海开战,解放军将倾城而出,美军损失惨重

南国军情
2022-08-14 18:33:32
“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

第一眼界
2022-07-27 14:21:47
禁止回归赛场!中国名将恶劣事件愈演愈烈,媒体球迷公开发文谴责

禁止回归赛场!中国名将恶劣事件愈演愈烈,媒体球迷公开发文谴责

大咖不懂球
2022-08-14 22:15:46
关键时刻 胡锡进再发十大观点引热议:美方最后疯狂 我们保持定力

关键时刻 胡锡进再发十大观点引热议:美方最后疯狂 我们保持定力

全球吃瓜局
2022-08-14 23:24:42
2022-08-15 09:22:44

头条要闻

中泰空军联合演习拉开帷幕 歼轰-7A首次参加

头条要闻

中泰空军联合演习拉开帷幕 歼轰-7A首次参加

财经要闻

体育要闻

还拽头发!热刺2进球全有争议 蓝军气炸

娱乐要闻

女星红毯:姚晨造型被吐槽,刘亦菲像公主

科技要闻

马斯克庆祝特斯拉上海工厂第100万辆车下线

汽车要闻

新款领克03 1.5T实车首曝 这次不是三缸了

态度原创

房产
艺术
旅游
健康
军事航空

房产要闻

上海第四批39盘官宣,前滩、曹路等热盘入市

艺术要闻

郑智化小楷《兜沙经》:每一笔都不苟且!

旅游要闻

云南和贵州,谁才是中国避暑第一大省?

警惕“夺命”蜱虫!

军事要闻

俄军称控制顿涅茨克市北部要地

进入关怀模式