网易首页 > 网易房产 > 正文

今年以来土地流拍率升至21%,3月至今已有79宗地块流拍

0
分享至

4月23日,克而瑞研究中心发布的报告显示,3月份以来重点监测城市的成交规模稳步回升,近三周土地市场成交建筑面积均超过了1000万平方米,基本恢复至2019年同期水平。

为了缓解新冠肺炎疫情对土地市场的冲击,3月份以来各城市陆续恢复土地出让。但值得注意的是,土地流拍率却也呈现上涨势头,“高流拍”出现反复,再度出现了上涨趋势。主要是由于区位偏远、条件不佳的地块供应量逐渐回升所致。

截至4月21日,今年重点监测城市流拍率升至21.8%,较2019年增加了5.8个百分点。

数据显示,4月份的第三周,重点城市的土地流拍率达到了8.7%,较今年以来的最低点3月第4周上涨了3个百分点,同比也上涨了1.6个百分点。尽管和2019年同期相比,各城市中心城区、热点区域的核心位置宅地供应力度明显较强,但流拍率却仍超过了去年同期。

据CRIC监测数据,在3月1日至4月19日期间,重点监测城市共计有79宗地流拍。

就城市分布来看,流拍地块主要集中在三四线城市,占比达65%,流拍率亦是最高达16%,其中义乌、金华、洛阳等城市的土地流拍幅数相对较多,均在4幅以上。二线城市中,合肥、郑州、青岛土地流拍较多,3月份以来分别有8宗、6宗和4宗地遭遇流拍。一线城市有4宗土地遭遇流拍,包括2月份地市火热的北京也流拍了一宗不限价宅地。

对于土地流拍的因素,克而瑞在报告中提到,有八成左右的地块是因为条件普通、位置偏远而流拍;超一成地块因为出让条件苛刻而遭遇流拍;约3%地块因为起拍楼面价过高而遭遇流拍;也有少数地块未达底价而流拍。

易居企业集团CEO丁祖昱指出,3月以来土地供应虽逐渐恢复,但城市供地态度却日趋谨慎,土地市场充满了诸多不确定性。考虑到当前政府普遍面临较大的财政压力,为了缓解疫情对经济的冲击,部分城市很有可能会继续加大土地供应

克而瑞研究中心认为,结合近期政策面动向来看,中央在政治局会议中重申房住不炒,地方层面大概率会把土拍“防过热”放在更重要的位置,年初放松的土拍门槛或再度面临调整,条件普通、区位偏远地块的供应占比有可能进一步提升。在此影响下,流拍率或将进一步走高。而对于更受投资侧关注的优质地块方面,近期遭遇流拍的现象越来越少,并且在房企融资环境有所改善、土地出让价格也回归至合理水平的情况下,未来竞拍热度大概率会进一步走强。

克而瑞建议,对于资金面较宽裕的企业来说,鉴于优质地块入市占比或越来越低,建议近期适当加快拿地节奏,以防后期优质地块竞争进一步加剧。

相关推荐
热点推荐
1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

欢乐娱乐君jun
2022-12-06 11:43:14
社评:若对准台海,美军B-21只会是纸飞机

社评:若对准台海,美军B-21只会是纸飞机

环球网资讯
2022-12-04 23:53:06
西班牙vs摩洛哥下注指南

西班牙vs摩洛哥下注指南

Lisa体育
2022-12-06 15:57:30
四川成都杜甫草堂,千古第一草堂,风景这边独好!

四川成都杜甫草堂,千古第一草堂,风景这边独好!

探寻江河湖海
2022-12-06 12:39:20
特斯拉中国降价后 单月交付预估首次突破10万

特斯拉中国降价后 单月交付预估首次突破10万

第一财经资讯
2022-12-05 18:14:15
一定是特别的缘分!大学生课上观看纪录片竟找到8年前的自己

一定是特别的缘分!大学生课上观看纪录片竟找到8年前的自己

未来网
2022-12-05 20:22:53
不选西班牙而为摩洛哥效力?阿什拉夫:在那没有宾至如归的感觉

不选西班牙而为摩洛哥效力?阿什拉夫:在那没有宾至如归的感觉

直播吧
2022-12-06 20:23:04
日本队主帅森保一暗示离职:我想休息一阵子,再去欧洲学习

日本队主帅森保一暗示离职:我想休息一阵子,再去欧洲学习

文汇报
2022-12-06 23:16:28
里皮站出来怒斥李铁,没有国家荣誉感,他毫不顾忌当年师徒之情

里皮站出来怒斥李铁,没有国家荣誉感,他毫不顾忌当年师徒之情

大飞老师爱运动
2022-12-06 19:53:10
广东新增人数刚下降,国内又一市疫情增多,累计筛查核酸73万余人

广东新增人数刚下降,国内又一市疫情增多,累计筛查核酸73万余人

前沿时刻
2022-12-06 10:06:36
勇士记者:勇士这场失利令人震惊,库里打出了赛季最差表现

勇士记者:勇士这场失利令人震惊,库里打出了赛季最差表现

北青网-北京青年报
2022-12-06 16:00:55
70%艺术生,毕业即转行

70%艺术生,毕业即转行

蓝鲸财经
2022-12-06 09:53:24
刘涛穿新中式旗袍 身姿婀娜尽显古典韵味

刘涛穿新中式旗袍 身姿婀娜尽显古典韵味

海报新闻
2022-12-05 11:52:19
中美关系传出新消息!美国务卿官宣一件大事,外交部:欢迎

中美关系传出新消息!美国务卿官宣一件大事,外交部:欢迎

海峡军志
2022-12-06 15:23:49
卡塔尔:国王带三位老婆亮相世界杯,笑容满面,一口白牙太抢镜了

卡塔尔:国王带三位老婆亮相世界杯,笑容满面,一口白牙太抢镜了

呆萌可爱的娱乐剧
2022-12-06 09:10:35
巴西队连续八届世界杯进入八强,所有球队中唯一做到

巴西队连续八届世界杯进入八强,所有球队中唯一做到

北青网-北京青年报
2022-12-06 22:16:06
罗马诺:贡萨洛-拉莫斯今夏接近加盟巴黎,现在他的身价会高得多

罗马诺:贡萨洛-拉莫斯今夏接近加盟巴黎,现在他的身价会高得多

直播吧
2022-12-07 04:49:03
前线手记丨摩洛哥在卡塔尔享受主场待遇,踢着西班牙还做着办世界杯的梦

前线手记丨摩洛哥在卡塔尔享受主场待遇,踢着西班牙还做着办世界杯的梦

红星新闻
2022-12-07 00:54:15
我国边境能见到不少朝鲜人,他们来中国干什么?

我国边境能见到不少朝鲜人,他们来中国干什么?

韩江
2022-12-06 19:43:13
世界杯最大夺冠热门出炉!每个位置有2名顶级球员,梅西嗅到不安

世界杯最大夺冠热门出炉!每个位置有2名顶级球员,梅西嗅到不安

球场没跑道
2022-12-06 06:50:49
2022-12-07 05:24:49

头条要闻

清华大学:师生出入校不再查验核酸阴性证明

头条要闻

清华大学:师生出入校不再查验核酸阴性证明

财经要闻

体育要闻

点球3罚全丢!斗牛士彻底崩盘 沮丧回家

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

科技要闻

马斯克将部分推特办公室改成卧室 方便员工通宵工作

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

教育
房产
游戏
亲子
时尚

教育要闻

北京将完善教师工资待遇 涉及中小学幼儿园及乡村教师

房产要闻

周报|12月第1周通州碧桂园·和世界夺双料销冠

OPGG显示Crisp签约WBG!

亲子要闻

安徽芜湖:三孩家庭首次申请公积金贷款 额度可上浮20%

香奈儿老板成瑞士首富 财富值近3000亿人民币

进入关怀模式