网易首页 > 网易房产 > 正文

全国地价整体运行平稳,增速持续放缓

0
分享至

央视新闻近期报道,自然资源部中国国土勘测规划院发布2020年第一季度全国主要城市地价监测报告。报告显示,全国地价整体运行平稳,商服、住宅、工业地价增速持续放缓。

2020年第一季度,全国主要监测城市,商服、住宅、工业地价环比增速分别为-0.22%、0.34%、-0.08%,较上一季度分别下降0.70、0.32、0.48个百分点。其中,商服、工业地价在近十年中首次出现负增长。自然资源部中国国土勘测规划院地价所所长赵松表示,全国地价的整体走势,延续了去年下半年以来降温降速的态势,但是本季度有一个比较突出的变化,商服用地和工业用地的地价环比出现了负增长。所谓负增长就是它的环比的地价水平是低于上季度的地价水平。

监测报告表示,突发疫情加重阶段性压力,企业生产经营活动总体放缓,主要经济指标明显下降。3月以来随着疫情的逐步控制,复工复产有序推进,经济社会运行秩序逐渐恢复。在国内外宏观经济形势影响下,全国总体地价平稳运行。

现在我们来说说住宅地价,这一直是大家关注的焦点,2019年以来,经过多轮楼市调控,房地产市场降温明显,特别在新冠疫情的影响下,房地产开发投资和销售出现了双降,住宅地价增速也进一步放缓。

2020年第一季度,全国主要监测城市中,住宅地价下降的城市34个,较上一季度增加16个。此外,84个城市的地价增速稳定在-1.0%~1.0%。住宅地价上涨的城市68个,较上一季度减少16个;环比增速超过3%的城市3个,较上一季度减少3个。赵松对记者对记者表示,现在住宅地价还是增速在收窄,跟楼市的变化是密切结合在一起的,也进一步反映了当前整个市场这种降温降速的态势。楼市上的调控政策一直是偏紧,特别是楼市上涉及的资金监管一直是从严,所以说楼市调控前期这种调控的效果,现在一直还是比较显化的。

记者了解到,四大一线城市中,北京、上海、广州住宅地价环比增速下降,深圳住宅地价环比增速上升,其中,上海、广州住宅地价环比持续负增长。

赵松说一线城市前期不管房价还是地价都是涨得比较快,属于高位运行的。那么从这一轮调控以来,他们施行的调控政策也一直是比较严格的。所以说在当前这种这样状态下,出现了价格的微降,也是非常正常的,整体的市场目前还比较稳定。

权威解读:“房住不炒”的基调不会发生任何改变

为了缓解疫情对市场的冲击,近期地方政府陆续出台了一些支持政策,如何坚持“房住不炒”?未来市场怎么样?清华大学房地产研究所所长刘洪玉接受总台央视记者专访时表示, “房住不炒”定位不但不会有任何改变,而且也将成为我国房地产市场长期调控的主基调。 刘洪玉表示,总的基调肯定是不会发生任何的改变,三稳(稳房价、稳地价、稳预期)也是不会发生任何改变,现在还不需要去做这种制度性的或者方向性的调整。

地方政府在坚持“房住不炒”基调不变的情况下,因城施策,分别从供给端和需求端密集出台措施稳定预期、提振合理自住需求,缓解企业资金压力。

上海、广州、无锡等地以延期或分期缴纳土地出让金、延长竣工时间、调整商品房预售条件和预售资金监管等措施助力企业应急脱困。

衡阳、南宁、杭州等地,则聚焦加大住房公积金支持力度、放宽公积金贷款条件、发放购房补贴、支持人才购房和降低人才落户门槛等方面,支持合理住房需求。

对于这些供需两端的措施, 刘洪玉对记者表示,大的方向、大的思路框架是没有变化的,然后有的是这种政策执行当中的一些灵活性,然后这种灵活性让我们能够应对当前这种疫情的影响。实际上随着疫情慢慢好转,我们市场也在逐渐恢复。

在国家层面,房地产行业金融监管依旧从严,调控整体定位并未改变。前不久,中国人民银行在金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会明确提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

银保监会也表示,坚决落实“房住不炒”要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产领域。刘洪玉说房价还处在比较高的这样一个高位上,我们市场当中还是存在着不少的风险点,所以我们还是从防范风险、促进稳定的这样一个角度出发,总的基调肯定是不会发生任何的改变,我们也一直在强调政策要保持它的连续性、稳定性。

相关推荐
热点推荐
师德尽毁!中学校长夜店放飞自我,与多位女子亲密视频遭疯传

师德尽毁!中学校长夜店放飞自我,与多位女子亲密视频遭疯传

紫葳姑娘
2022-07-05 18:06:57
安徽一退休厅干受聘民办职业学院校长!

安徽一退休厅干受聘民办职业学院校长!

凤凰网安徽
2022-07-06 12:06:02
江苏烧烤店老板娘为客人递菜,身上文身惹人注目,客人称赞很漂亮

江苏烧烤店老板娘为客人递菜,身上文身惹人注目,客人称赞很漂亮

张兵谈科技
2022-07-01 02:55:46
高校教授疑似性暴力,女学生初夜惨遭撕裂

高校教授疑似性暴力,女学生初夜惨遭撕裂

家庭医生在线网
2022-07-05 12:12:50
67岁老人直言:6000退休金,宁愿一个人孤独,也不愿找老伴

67岁老人直言:6000退休金,宁愿一个人孤独,也不愿找老伴

言言说
2022-07-05 18:07:19
浙江省政府公布一批职务任免通知

浙江省政府公布一批职务任免通知

浙江发布
2022-07-06 10:34:41
今早油价大幅下跌!2022年7月6日全国最新92、95汽油,柴油价格

今早油价大幅下跌!2022年7月6日全国最新92、95汽油,柴油价格

汽车安利会
2022-07-06 08:27:58
江珊和宁静合影火了,被指“气质完全被秒杀”,引起热议

江珊和宁静合影火了,被指“气质完全被秒杀”,引起热议

时尚娱乐新风向
2022-07-05 09:14:46
江苏太仓一观光机坠毁2人伤亡不明,目击者:起飞约2分钟后出事

江苏太仓一观光机坠毁2人伤亡不明,目击者:起飞约2分钟后出事

极目新闻
2022-07-05 21:52:11
西安宣布“7天临时管控”,市民连夜购物,超市称货源充足

西安宣布“7天临时管控”,市民连夜购物,超市称货源充足

极目新闻
2022-07-05 23:09:59
剧情大反转!杜欧组合情定纽约,纳什教头远走他乡

剧情大反转!杜欧组合情定纽约,纳什教头远走他乡

零点说篮
2022-07-06 09:33:34
芬兰扣押数百辆俄罗斯货车,俄罗斯拒绝置评

芬兰扣押数百辆俄罗斯货车,俄罗斯拒绝置评

桂系007
2022-07-06 07:15:31
18岁少女怀孕,当孩子出生那一刻,整个产房的医生都安静了

18岁少女怀孕,当孩子出生那一刻,整个产房的医生都安静了

天使妈咪宝贝
2022-07-06 07:35:32
日本卫星发现中国机场一幕:希望中国别错走这一步,这是咋了?

日本卫星发现中国机场一幕:希望中国别错走这一步,这是咋了?

时刻新闻资讯
2022-07-06 09:35:08
美坐不住了!中欧签下2400亿大单,法国对华改口,全球嗅到不寻常

美坐不住了!中欧签下2400亿大单,法国对华改口,全球嗅到不寻常

海纳观察室
2022-07-05 10:14:21
英国内阁两名大臣发推特宣布辞职,外媒:对约翰逊失去信心

英国内阁两名大臣发推特宣布辞职,外媒:对约翰逊失去信心

环球网资讯
2022-07-06 09:19:22
陈乔恩活动生图被疯传,全网都在研究她的鞋子:是咋穿上去的?

陈乔恩活动生图被疯传,全网都在研究她的鞋子:是咋穿上去的?

小坏博主
2022-07-05 01:28:44
美拟取消部分中国关税 同步打击高科技业产品

美拟取消部分中国关税 同步打击高科技业产品

金评媒
2022-07-06 10:51:10
曾国藩曾说:社会大乱之前,必有三种预兆,40年后果然应验!

曾国藩曾说:社会大乱之前,必有三种预兆,40年后果然应验!

更读历史
2022-07-06 08:05:08
痛心下决定!全球最大成衣制造商:陆续关闭几家工厂

痛心下决定!全球最大成衣制造商:陆续关闭几家工厂

苦酒1931
2022-07-05 23:24:04
2022-07-06 14:42:44

头条要闻

上海纪委报告被刊发 提到6名主持人违规参加活动事件

头条要闻

上海纪委报告被刊发 提到6名主持人违规参加活动事件

财经要闻

体育要闻

一地鸡毛的篮网,曾经是一支好球队

娱乐要闻

王思聪与网红女友外出,全程牵手感情好

科技要闻

恒大造车已投入474亿元,同步研发14款车型

汽车要闻

剪刀门/3.9秒破百 哪吒S耀世版还有什么黑科技

态度原创

健康
手机
亲子
旅游
军事航空

更年期女性吃什么保健品好?

手机要闻

ROG游戏手机6系列发布:3999元起 搭载骁龙8+Gen1芯片

亲子要闻

江西女子25年没来月经,婚后无法怀孕,一查才发现自己竟是男人

旅游要闻

七月自驾游去哪?3条清凉又小众的线路

军事要闻

实拍法国"凯撒"自行榴弹炮在乌克兰作战

进入关怀模式