网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市线下业务复工 “云看房”还能走多远?

0
分享至

受访者供图

“线上售楼处” “VR云看房”“无接触”网签……房地产线上营销业务正不断升级。今年初,受新冠肺炎疫情影响,房地产业线下业务陷入停滞状态,各大房企和中介纷纷转战线上。随着我国疫情防控取得阶段性重要成效,社会生产生活正有序恢复。在房地产市场线下业务逐步恢复常态的背景下,“线上看房”将对消费者买房决策有何影响?未来,其与传统线下业务之间会形成怎样的竞合关系?

多位专家在接受人民网记者采访时表示,看似无奈之举的“线上看房”模式会持续下去并常态化,将配合线下营销模式共同促进房地产市场复苏。

2020年是张辉(化名)来到北京的第七年,也是其与妻子结婚的第二年,原计划年初买房,却因疫情的突然暴发而搁置。

今年3月,房地产线上业务的集中上线,一度让没买房就结婚的张辉有了盼头:“对于之前没买房这件事,我一直有愧疚,这次一定要把买房提上日程。”

通过几天筛选,张辉与伴侣很快在某房产中介APP上锁定了几套中意的房屋。相较以前线下看房,此次在房源筛选上效率得到大幅提升。

疫情期间,不少像张辉一样的消费者选择通过“线上看房”对房源进行筛选。过去,消费者在线下看房的过程中,往往存在线上信息零散、户主与带看人员时间难协调、交通时间较长等问题。随着在房产线上业务的加速搭建,上述问题正得到进一步改善。

据贝壳找房平台数据显示,至2020年3月底,用户使用如视VR看房累计超过6.6亿次。通过VR看房,用户人均停留时长增加了150%,经纪人带看效率增加了16.6%。但张辉认为,作为未来长期居住的住房选择,通过“线上带看”获取的住房信息仍然较为有限,仍需对房屋进行实地查看。

事实上,在实际购房场景中,除房屋套内情况外,小区物业、配套设置及周边环境等同样是消费者关注的关键因素之一。相较传统线下带看模式,“VR带看”选房更加便捷、高效,几分钟之内便可浏览房屋的全貌。但同时,在屋内采光、小区环境、周边配套等更多信息呈现上则显不足。

张辉向记者表示,线上看房优势明显,使用便捷且极大节约看房成本。但由于主要对房屋内景进行展示,“VR看房”无法对更多配套细节进行呈现,且一定程度上存在效果失真和质量较低等问题,还需进一步通过实地查看了解。“还有,对于个人来讲,如此大额的交易行为在线上进行,心里难免觉得不‘踏实’。”

“通常我都会建议客户通过实地查看之后再认购,特别是在入户感受上,线上和线下两者之间差异较大。毕竟房屋是要长期居住的,还是需要尽可能多的进行了解。”一位房产中介工作人员表示。

西南财经大学财税学院房地产税收与金融研究中心主任姜先登认为,房屋不是标准化商品,很多特征需要实地观察了解。而且买房不同于普通网购,目前在退换方面还无法得到充分保证。

贝壳找房如视事业部相关负责人表示,当前“线上看房”确实还存在一些问题,在房源的覆盖面、精准度等方面仍有较大的提升空间,仍需通过技术迭代,不断探索新技术在VR领域的应用可能。“我们认为,VR带看未来不会是对线下业务的完全替代,而是会与线下看房互为依托,成为经纪人的标准作业流程。通过‘线上筛选+线下抉择’,让用户看房更加省时、省力。”

“在当前线上化趋势下,通过取长补短,预计未来‘线上带看’会成为大众普遍采用的一种辅助看房模式。”姜先登表示。

相关推荐
热点推荐
3例!北京又现社会面确诊病患!疫情溢入是首都当前面临最大风险

3例!北京又现社会面确诊病患!疫情溢入是首都当前面临最大风险

民声天下
2022-07-05 10:50:34
乌军93旅联合40旅围歼了一队俄军坦克,取得渡河伏击以来最大战绩

乌军93旅联合40旅围歼了一队俄军坦克,取得渡河伏击以来最大战绩

门卫秦大爷看世界
2022-07-05 11:00:02
自称蚁民的张学友,是多么的卑微

自称蚁民的张学友,是多么的卑微

此地无言
2022-07-05 08:05:40
想隐退?孙俪被曝已搬到三亚定居养身体,还拒绝多部业内新剧邀请

想隐退?孙俪被曝已搬到三亚定居养身体,还拒绝多部业内新剧邀请

星界
2022-07-03 14:12:51
四川一女子穿断腿裤上街,被男人提一提,网友直呼:这也太直男了

四川一女子穿断腿裤上街,被男人提一提,网友直呼:这也太直男了

筑梦之盟
2022-07-04 23:01:32
网传小杨哥旗下500多名主播,光发工资就要500万,全部发现金

网传小杨哥旗下500多名主播,光发工资就要500万,全部发现金

廖客谈生活
2022-07-05 07:25:45
巴基斯坦妇女乘巴士被售票员强奸,该国总理指示快速破案

巴基斯坦妇女乘巴士被售票员强奸,该国总理指示快速破案

极目新闻
2022-07-04 19:17:22
确诊超800例!首个取消常态化检测的省会,重启全员核酸?!

确诊超800例!首个取消常态化检测的省会,重启全员核酸?!

医学检验沙龙
2022-07-04 18:04:08
多省公布养老金调整方案,挂钩比例均提高,差距会越来越大吗?

多省公布养老金调整方案,挂钩比例均提高,差距会越来越大吗?

蓝眼睛
2022-07-05 09:33:18
朱立伦的“学生”反朱立伦,高安国:中国国民党应站在中国一边

朱立伦的“学生”反朱立伦,高安国:中国国民党应站在中国一边

酌酒弄杯
2022-07-05 09:32:05
英媒盛赞乌军利西昌斯克大撤退,21世纪敦刻尔克,萨哈夫默默点赞

英媒盛赞乌军利西昌斯克大撤退,21世纪敦刻尔克,萨哈夫默默点赞

科罗廖夫
2022-07-05 10:52:43
相声演员花筱鸳家中玻璃被人射碎,物业要求她承认自爆才免费更换

相声演员花筱鸳家中玻璃被人射碎,物业要求她承认自爆才免费更换

电影攻略收藏
2022-07-05 08:37:42
嫁了个老公,却跟公公生了三个孩子

嫁了个老公,却跟公公生了三个孩子

情感私话
2022-07-05 08:45:19
主雨带确定到北方,旱情彻底解除?分析:不一定好事警惕极端暴雨

主雨带确定到北方,旱情彻底解除?分析:不一定好事警惕极端暴雨

中国气象爱好者
2022-07-05 11:27:25
哈萨克斯坦总统宣布准备在能源方面帮助欧盟

哈萨克斯坦总统宣布准备在能源方面帮助欧盟

旁边者看世界
2022-07-05 01:42:11
郭晶晶二女儿正面照曝光,撞脸奶奶朱玲玲,未来会继承多少家产?

郭晶晶二女儿正面照曝光,撞脸奶奶朱玲玲,未来会继承多少家产?

林小明担扑
2022-07-04 17:08:38
这一地区重归乌方控制!俄乌局势最新进展

这一地区重归乌方控制!俄乌局势最新进展

环球网资讯
2022-07-05 01:57:16
女子醉酒回家被男子拖进巷子,女子:要不换个地方,男子撒腿就跑

女子醉酒回家被男子拖进巷子,女子:要不换个地方,男子撒腿就跑

大v微史
2022-07-05 10:21:04
外国小姐姐吐槽中国和美国的差异:第一次喝热水差点让她怀疑人生

外国小姐姐吐槽中国和美国的差异:第一次喝热水差点让她怀疑人生

葡萄影视A
2022-07-04 14:56:35
真当中方不敢击落?美军59架军机直逼南海,我国防部罕见用词警告

真当中方不敢击落?美军59架军机直逼南海,我国防部罕见用词警告

海峡直通车V
2022-07-04 16:08:12
2022-07-05 14:48:49

头条要闻

乌克兰粮食出口通道不畅粮仓塞爆 夏粮无处存储被弃

头条要闻

乌克兰粮食出口通道不畅粮仓塞爆 夏粮无处存储被弃

财经要闻

体育要闻

孙铭徽,谁说站在光里的才算英雄

娱乐要闻

林志颖老婆陈若仪新照 瘦到肋骨凸出

科技要闻

问界M7体验,强烈呼吁华为下场造车

汽车要闻

更高级、更精致、更顺眼 试中期改款速腾1.5T

态度原创

旅游
本地
时尚
公开课
军事航空

旅游要闻

世界上最贵的水果 价格超过31.3万

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

袁冰妍工作室就“偷漏税被罚97.8万”做出回应

公开课

农民捡到金乌龟,获奖350元,成镇馆之宝

军事要闻

俄军撤离蛇岛现场图:只撤人 装备不要了

进入关怀模式