如果说在稳字当头的楼市市场还有什么可以让购房者为之疯狂的，限价盘一定是其中之一。
经开区依澜雅居限价1.4万/㎡，低于同区域6000元/㎡，包河区滨湖阳光里限价1.6万/㎡，低于周边4000元/㎡；滨湖区联投中心书城限价1.75万/㎡，低于项目二手房近2000元；这些限价盘每每加推，高首付、全款客户比比皆是，刚需买到的几率太小。
纵观合肥市场上的限价盘，几乎是清一色的价低、量少、门槛高，它们总以各种购房要求直接把刚需拒之门外。
刚需想买限价盘，还有机会吗？
有！但机会不多！
就在这两天，我来到合肥刚需福音盘恒泰悦璟府实地探访，了解到项目将于近期加推，具体情况如何一起来看。
恒泰悦璟府售楼处实拍图
恒泰悦璟府位于蒙城路与金宁路交口，项目为恒泰阿奎利亚最后一期产品，分为南北3期，前期首开房源位于南区，总建面约11.9万㎡（其中商业约1.2万㎡），并配有社区菜市场1660㎡。据置业顾问介绍，项目首开房源已几乎售罄，可见该盘的火热程度。
恒泰悦璟府沙盘实拍图
此次加推悦璟府二期18#、19#高层，中间户108㎡、边户124㎡，价格1.03万-1.08万/㎡，近300套房源，毛坯交付。
恒泰悦璟府沙盘实拍图
户型方正、全明采光、主卧朝南带独卫赠飘窗是悦璟府所有户型的共同标签，也都是市场的经典户型。
恒泰悦璟府约108㎡户型图
约108㎡三室两厅两卫的中间户动静、干湿分离，南向主卧套房设计，室内留白则方便刚需置业者依据自身需要布局，满足刚需置业的购房需求。
恒泰悦璟府约124㎡户型图
预算充足的则可以考虑124㎡四室两厅两卫的边户户型，主卧链接南向阳台避免客厅阳台晾晒的会客尴尬，主人私密感强；户型敞亮，可容纳二胎家庭和三代同堂一步到位的改善需求。
而说起恒泰悦璟府最“闪耀”的筹码，必然是价格。
众所周知，合肥市区内供应均价约1.7万/㎡，政务区、滨湖区、包河区、庐阳区等更是突破2万+/㎡，万元盘早已濒临绝迹。现在1万/㎡的价格置业只有一个选择：买三县偏远地区的房子。地段远不及恒泰悦璟府所在片区。
从长丰房价体系来看，万科公园大道、万科苏高新中央公园、世茂云锦等均达到1.38万/㎡。相比之下，恒泰悦璟府不仅价格优势明显，位置也更靠近市区。
数据来源于 贝壳网
从恒泰悦璟府所在板块来看，二手房行情价1.1-1.4万㎡，且户型较老，以其他项目小三房的价格可在悦璟府买大四房的户型。相比之下，恒泰悦璟府的优势较大。
图片来源于 链家网
就区位来说，恒泰悦璟府依然搬得上台面。
项目位于庐阳北与北城连接处，北城发展迅速红利当头，庐阳则是合肥老城区中心；悦璟府坐拥庐阳、北城双重配套。
恒泰悦璟府区位实拍图
并且，恒泰悦璟府作为恒泰阿奎利亚子产品，居住环境已十分浓厚。具体来看周边配套：
交通上：项目西侧紧蒙城北路、东侧拥有阜阳北路，两条主干道串联；加上地铁5号线汲桥路站（在建）、8号线（规划中）金宁路在侧，双地铁加持，交通便利。
商业上：项目内拥有金珠路商业街、金海路商业街、金川路商业街、泰悦汇生活中心，以及后期规划的商业综合体，已经可以满足小区内业主的日常生活需求；加上世纪金源广场、万达广场在侧，商业资源较丰富。
教育上：中小学是项目自建的阿奎利亚中小学。
医疗上：项目附近有二级综合医院：双凤医院；省立医院北区离项目也很近。
环境上：毗邻大房郢水库，且项目周边还有规划待建的万亩湿地公园，生态环境优良。
当下北城正是大建设、大发展阶段，而恒泰悦璟府无论是板块成熟度还是现有配套上，都基本完善。
再者合肥万元盘实属难求，首付2.5成对刚需又很友好，加上不限购的属性，对想在北城安居的置业者来说，是不错的选择。
本文来源：网易房产合肥
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薛雨纯_hf_963
