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3月全国找房热度涨近三成新房、二手房价格均回升

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 1日,58同城、安居客发布报告显示,3月全国重点监测的67个城市在线新房平均房价为16667元/㎡,其中30个城市房价出现回升。疫情冲击下,房地产行业的日子不是不好过吗?这个数据是怎么回事?

资料图:四川高新区高楼鳞次栉比。中新社记者张浪摄

你没有看错,新房、二手房价格都有上涨

数据显示,3月全国67个主要城市新房平均房价环比上涨0.26%,确实有30城市房价出现回升。其中,汕头新房均价环比涨幅最大,达到4.1%;其次为深圳环比涨3.4%。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州。

主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡,排名全国第一,其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡,排名第二和第三。新一线城市中的杭州均价31355元/㎡,在67城中位居第四。

58同城、安居客《3月国民安居指数报告》数据。

不仅新房价格上涨,二手房的价格也不示弱。3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡,环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58429元/㎡,5万元/㎡以上梯队的还包括深圳和上海,均价分别为55248元/㎡和51521/㎡。

涨幅方面,昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅TOP5。其中,增幅最快的昆山达到4.4%。

房价回升并没有挡住人们的找房热情

安居客的监测数据显示,伴随各地房产优惠政策的出台,3月全国找房热度环比上涨28.2%。这意味着房价回升并没有阻碍人们的找房行为。

其中,一二线城市找房热度上涨超三成,找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8%。广州和深圳找房热度上涨甚至超4成,分别为41.7%和46.1%。

佛山以52.7%的环比涨幅名列找房活跃城市排行的第一名,随后为宁波、东莞、深圳、南宁和无锡。全国城市来电量和主动微聊用户数也进一步印证了这一事实,从3月份用户来电增长情况来看,佛山涨幅排名第一。全国主动微聊用户环比上涨44.7%,其中宁波位列第一。

58安居客房产研究院分院院长张波分析称,在需求侧调控不放松的背景下,市场的反弹速度依然高于市场平均水平。另外,反弹的热点区域的疫情得到了明显控制,复工情况也好于预期,用户关注焦点回归楼市的速度也更快。

这时候,大家找房都找什么样的?

根据找房行为偏好的数据,在户型选择上,最受找房者青睐的为三居室,找房热度占比44.9%。此外,二居室找房热度占比回升至32.0%。其中一线城市中北京、上海2居室找房热度占比超40%。

在区域选择上,一线城市中北京二手房热门板块集中在周边郊区领域,北京密云、北七家、良乡受关注度较高;上海浦东、闵行、奉贤则是焦点区域;广州花都新区和旧区板块热度不减;深圳宝安、龙岗成为置业者青睐区位。

这时候找房的人,还真不是单纯过过眼瘾。报告分析购房者行为信息显示,3月份购房者信心指数为100.9,环比上涨1.6%。政策优惠叠加各开发商推出购房折扣的同时,有45.8%的受访者明确未来一年内打算买房。

你是这45.8%,还是另外54.2%中的一员?

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