近些天，编者的朋友圈被置业顾问们刷屏了：各楼盘大显神通，纷纷降价促销。
随着疫情的好转，各售楼部陆续开放，看房人逐渐增多，成交量环比上升。不少置业顾问和媒体又开始大肆宣传“抢房潮”来了！
真的是这样吗？
根据国家统计局最新发布的2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为21个，相比1月份的47个有明显减少的现象。而降价的城市数量增加到23个，呈现明显增加。二手房方面，14城上涨，27城下跌。
从环比涨幅情况来看：
2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。
二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。
从同比涨幅情况来看：
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
单看合肥，根据70城数据显示，合肥一二手房价环比持平，同比均呈上升态势，另外合肥新房成交量环同比均呈下跌趋势。
根据数据显示，合肥一二手房价环比持平，新房同比上涨2.9%，二手房同比上涨3.1%。
在成交量方面，根据克而瑞数据显示，2月合肥新房新增供应房源面积为0，成交房源面积约8万方，环比下跌83%，同比下跌79%。
合肥市区2月份新房房价为17352元/㎡，其中：
政务区：30017元/㎡；
滨湖新区：22009元/㎡；
庐阳区：18162元/㎡；
包河区：17313元/㎡；
蜀山区：17227元/㎡；
高新区：16568元/㎡；
经开区：16526元/㎡；
瑶海区：14196元/㎡；
新站区：13961元/㎡。
四县一市2月新房房价：
肥西县：15928元/㎡；
肥东县：11295元/㎡；
长丰县：11279元/㎡；
庐江县：8628元/㎡；
巢湖市：11771元/㎡。
合肥平均房价虽未太受疫情影响，但是根据同策数据显示，上周合肥共有7盘加推，平均去化率仅3.5成不到。
上周开盘的7个楼盘均有优惠释放，这也是目前合肥楼市的缩影之一，基本上大部分楼盘都有不同形式的打折促销活动。可是去化依旧不容乐观。
另外，据合肥各区成交数据来看，上周合肥住宅成交量明显回升，但成交均价有所下降。
上周合肥普通住宅成交均价为16584元/㎡，环比下跌6.32%。
上周合肥普通住宅成交面积约11.56万㎡，环比上涨68%。
二手房方面，成交量有所回升，但挂牌均价有所回落。
上周六周日，链家平台二手房带看量均突破到了上千人次。
3月14日，带看量1167次，新增客2459人；
3月15日，带看量1359次， 新增客1359人。
据贝壳研究院数据，合肥上周二手房成交量比二月份高出，约占去年12月周成交量的80%，但成交量仍然没有回归正常水平。挂牌均价方面，全国18城有6城挂牌均价下跌，其中合肥挂牌均价环比跌幅约在2%以内。
链家成交量相当于去年12月周均比例
链家二手房新增挂牌房源均价周度环比
总体来看，合肥新房和二手房，成交均价和挂牌均价都有一定程度的下降，所幸成交量有所回暖。对于购房者来说，不妨抓住机遇，寻找心仪的房源。
疫情之下，2月份合肥楼市的交易市场基本停滞，所以就算是降价、线上购房优惠等促销本身并没有带来太多的销售拉动。
3月以来，因疫情得到缓解，售楼部陆续有序开放，加上房企弃价保量，优惠力度可观，楼市成交逐渐回暖。
春天已来，合肥楼市前景势必光明。
本文来源：网易房产合肥
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薛雨纯_hf_963
