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亿达中国为疫情后现金流 延期偿还中民嘉业贷款

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受新型冠状病毒疫情影响,由中民投控股的商务园区开发商亿达中国申请延长贷款偿还日期。

2月18日,亿达中国控股有限公司(3639.HK)发布公告称,受新型冠状病毒爆发影响,将延长偿还中民嘉业部分贷款至今年的6月末。

亿达中国公告显示,2019年12月3日,亿达中国与中民嘉业旗下全资附属公司订立贷款协议,中民嘉业为亿达中国提供了2.885亿元的贷款,贷款分为三笔,其中第一笔贷款金额2.3亿元,其后两笔为1150万元及4700万元。

亿达中国称,第一笔2.3亿元已经在2020年2月4日提取,其中2200万元的贷款期限从提取日期起至其后第十四天(即2020年2月18日或之前)止。

对此,亿达中国公告显示,已经与中民嘉业签订了贷款延长协议。贷款人同意将第一笔贷款中的2200万元还款日期由2020年2月18日延长至2020年6月30日,或者亿达中国在取得相等额的其他融资金额的两个工作日后(以较早者为准),按年利率8%付利息,同时贷款协议的所有其他条款维持有效。

据悉,2016年11月,亿达中国和中民投旗下的嘉佑(国际)投资有限公司订立协议,中民投以30.14亿港元收购亿达中国13.7亿股股份,成为其控股股东,持股比例为53.02%,随后又进行要约收购。截至目前,中民投股权比例61.2%。而中民投持有中民嘉业67.26%的股权,因此中民投及中民嘉业为亿达中国的控股股东。

对于延长贷款偿还日期的理由,亿达中国表示,由于新型冠状病毒最近于全国各省爆发,延长协议的条款由借款人与贷款人经公平磋商后达成。亿达中国称,本集团部分现场销售办事处自农历新年起暂停营业,于本公告日,本集团大部分员工必须于家中隔离,仍未恢复正常工作。根据延期协议延长第一笔贷款的相关部分的还款日期将使本公司可保留其现金流量以应付本集团可能因爆发而须承担的额外开支。

资料显示,亿达中国为商务园区开发商及商务园区运营商,主要业务涉及商务园开发及运营、销售商务园配套住宅、写字楼及独立住宅、商务园委托运营管理、提供建筑、装修及园林绿化服务及物业管理服务。

值得一提的是,国际评级机构惠誉于2020年2月16日发布的报告“惠誉:新型冠状病毒疫情导致7%的受评中国企业的再融资风险上升”中提到有6家是中小型房企的“资本市场债务再融资风险”处于高风险级别,亿达中国位列其中。

根据亿达中国2019年中期业绩报告,截至2019年6月30日,亿达中国收入为23.33亿元,现金及现金等价物约人民币8.23亿元;计息银行贷款及其他借款达人民币146亿元。

亿达中国公布的销售数据则显示,截至2019年12月31日止十二个月,合约销售金额约为人民币72.37亿元及权益合约销售金额约为人民币68.77亿元。同期,集团的销售面积为725760平方米及权益销售面积为673257平方米。

今年2月13日公布的销售数据显示,亿达中国1月份合约销售金额约为人民币2.1亿元,同比减少33.54%,权益合约销售金额约为1.32亿元,同比减少55.7%。

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