网易首页 > 网易房产 > 正文

中指研究院:下调楼市预测,今年商品房销售面积预计降2%

0
分享至

2月12日,中指研究院通过互联网形式举办“疫情下房企投资策略在线主题论坛”,中指院指出,疫情之下,短期销售回落,二季度有望趋稳,预计政策稳中优化,因城施策更趋灵活。

中指研究院土地云事业部研究总监蒋云峰在介绍2020年疫情影响时指出,疫情之下,短期销售回落,二季度有望趋稳,预计政策稳中优化,因城施策更趋灵活。非典疫情期间,经济受到了冲击,但后期反弹明显。今年疫情的爆发,由于外部环境的变化,恢复增长的难度更大。

中指院分析认为,从房地产市场来看,疫情抑制了短期的市场需求。七成民众受疫情影响延迟置业计划,认为疫情对购房信心有影响的高达九成。

同时,在疫情影响和政府提振政策的对冲下,年初的房地产市场预测结果进行小幅下调。中指研究院预计全年销售面积会继续下降2个百分点,也就是下降到15.7到16亿平米之间。

对大家关注的哪些城市值得投资的问题,蒋云峰指出,从选择城市来看,仍要重点关注一线及二线有潜力的城市,三四线择地和择机进入。重点关注资源汇聚能力强的城市;关注产业发展能力强的城市;高铁、城铁发达的城市,通过交通打通资源流动的大动脉,是价值的聚集点;长三角、粤港澳城市群仍是选择投资城市的重点范围。

受新冠肺炎疫情影响,武汉成为重灾区。那么武汉还能不能投资?对此,仁恒置地集团投资管理部总经理窦义粟表示,武汉受到的影响程度是其他城市的很多倍,地产受到的冲击远远低于其他行业,武汉疫情的严重程度不等于武汉地产行业受到的影响程度;武汉城市基本面没有发生重大改变,长久后会恢复;疫情后一定会加大政策支持,弥补损失;疫情对于武汉地产的销售造成了影响,但是对拿地孕育着机会。

海伦堡地产投资总监王炎则认为,疫情期间判断一个区域的潜力价值由以前的短期看政策、中期看土地、长期看人口变换为短期看疫情、中期看政策、长期看基本面;武汉的投资进度只是暂停或是暂缓,疫情对市场的一二季度会有影响,三四季度会恢复正常;但是坚持严格的限价限购政策会对武汉的经济造成影响;未来一段时间房地产政策会有一段利好的放松。

中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜总结称,房企应错峰拿地,上半年是拿地的好时机。一二线均有好的拿地机会,在其他企业对拿地摇摆不定时,所面临的竞争对手少,同时政府由于财政需求会进行大量推地,为了吸引开发商投资拿地,优质的地块也会集中推出。另外由于各个企业的核算机制不一样,可以运用地主产品结合开发商对合区的投资思路进行指导,获取更完整的土地信息。

黄瑜认为,政策方面不会对房地产政策有较大的松动。虽然政策方面不会有较大的松动,但是因城施策会发挥出更好的作用,比如武汉的医护人员的贷款政策;另外因城施策的灵活度方面也会有较大的上升空间;货币政策上会加大投入,减少利息,市场整体上不是很悲观。

黄瑜表示,对武汉充满信心,值得关注和投资。在疫情之后,仍有一轮拿地机会,特别是地方政府由于财政需要,还会积极推地,并且也会降低一些价格预期,实际上对企业来说有拿到合理价格的土地的机会。

相关推荐
热点推荐
一煤老板到广东投资房地产亏损了1.2亿,准备成立新公司继续拿地

一煤老板到广东投资房地产亏损了1.2亿,准备成立新公司继续拿地

千百炼先生
2022-07-05 11:06:36
女领导落水,男员工将其救上岸,次日男员工去公司后却提出辞职

女领导落水,男员工将其救上岸,次日男员工去公司后却提出辞职

第一聚料
2022-07-04 21:39:31
纪实:肌肉男夺冠后舞台求婚,女友身材更吸睛,网友:太般配了

纪实:肌肉男夺冠后舞台求婚,女友身材更吸睛,网友:太般配了

艾尚说社会
2022-07-04 14:22:34
男子沉迷女技师“花样多”,妻子表示自己也会玩,网友:太直白了

男子沉迷女技师“花样多”,妻子表示自己也会玩,网友:太直白了

旧日兮
2022-07-04 16:56:39
朝鲜首位女外相崔善姬:深受金正恩信任的“顶级专家”

朝鲜首位女外相崔善姬:深受金正恩信任的“顶级专家”

中国新闻周刊
2022-07-05 07:40:48
熟人作案:河南高考601分女生冯某月遇害,和郑州张琳琳案类似

熟人作案:河南高考601分女生冯某月遇害,和郑州张琳琳案类似

公海潮
2022-07-05 02:14:17
小暑将至,建议中老年人:别心疼钱,这4种食物要常吃,顺利过夏

小暑将至,建议中老年人:别心疼钱,这4种食物要常吃,顺利过夏

第一名厨官方
2022-07-05 10:36:21
为什么按摩店里有不少单独的小包房,老板:是用来接待这几类顾客

为什么按摩店里有不少单独的小包房,老板:是用来接待这几类顾客

两包辣条
2022-07-05 09:31:21
开先河!禁止俄罗斯选手参赛 顶级赛事被重罚570万 拒绝道歉+上诉

开先河!禁止俄罗斯选手参赛 顶级赛事被重罚570万 拒绝道歉+上诉

狍子歪解体坛
2022-07-05 03:22:02
家长:内卷太严重了,虽然孩子成绩不错,但用了大量的时间刷题!

家长:内卷太严重了,虽然孩子成绩不错,但用了大量的时间刷题!

李老师讲最真教育
2022-07-04 23:06:52
申硕成功!北京一学院将升级更名大学?官方正式回应!

申硕成功!北京一学院将升级更名大学?官方正式回应!

TOP大学来了
2022-07-05 12:02:39
当60岁杨丽萍遇上61岁邓婕,这就是自然老去和保养过度的差距

当60岁杨丽萍遇上61岁邓婕,这就是自然老去和保养过度的差距

鸿观报道
2022-07-03 11:41:43
再婚老伴新婚之夜同房时,新娘提出“三个要求”

再婚老伴新婚之夜同房时,新娘提出“三个要求”

缥缈孤鸿影plus
2022-07-04 11:17:52
妻子被丈夫扔服务区,伤心哭诉:因给妈妈买了双100元凉鞋引争吵

妻子被丈夫扔服务区,伤心哭诉:因给妈妈买了双100元凉鞋引争吵

会英说科技
2022-07-05 08:34:08
明查 | 北约各国对俄乌冲突态度转变,纷纷做好参战准备?

明查 | 北约各国对俄乌冲突态度转变,纷纷做好参战准备?

澎湃新闻
2022-07-04 06:59:05
狼人杀开始!英超众星纷纷发动态,撇清强奸案关系

狼人杀开始!英超众星纷纷发动态,撇清强奸案关系

肆客足球App
2022-07-05 12:57:14
车主交完定金,销售立马翻脸,付尾款时销售情绪崩溃:你豪横啥?

车主交完定金,销售立马翻脸,付尾款时销售情绪崩溃:你豪横啥?

车圈儿小见解
2022-07-05 09:37:45
从蒙古国赴华所有人员不再隔离?

从蒙古国赴华所有人员不再隔离?

东南网
2022-07-04 15:49:27
养老金补发即将到账,有些人上涨金额不到150元,看看有您吗?

养老金补发即将到账,有些人上涨金额不到150元,看看有您吗?

小炎谈体育
2022-07-05 09:46:55
李湘女儿长变样了!摘口罩瘦成尖下巴不敢认,戴9万项链像暴发户

李湘女儿长变样了!摘口罩瘦成尖下巴不敢认,戴9万项链像暴发户

大牌时装笔记
2022-07-04 19:04:01
2022-07-05 15:00:49

头条要闻

乌克兰粮食出口通道不畅粮仓塞爆 夏粮无处存储被弃

头条要闻

乌克兰粮食出口通道不畅粮仓塞爆 夏粮无处存储被弃

财经要闻

体育要闻

孙铭徽,谁说站在光里的才算英雄

娱乐要闻

林志颖老婆陈若仪新照 瘦到肋骨凸出

科技要闻

问界M7体验,强烈呼吁华为下场造车

汽车要闻

更高级、更精致、更顺眼 试中期改款速腾1.5T

态度原创

健康
时尚
游戏
数码
亲子

更年期女性吃什么保健品好?

袁冰妍工作室就“偷漏税被罚97.8万”做出回应

FPX“金贡”归来又要起飞 !

数码要闻

HTC在俄罗斯与南非推出A101入门Android平板电脑

亲子要闻

我们问了近200位家长:你家孩子为啥不送托育?

进入关怀模式