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易居中国董事局主席周忻:房地产行业规模依旧可以持续十年

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(原标题:易居中国董事局主席周忻:房地产行业规模依旧可以持续十年)

“房地产大开发时代还远远没有结束,行业规模依旧可以持续十年,大开发时代将逐步过渡到不动产时代,行业格局也正在发生变化。”易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻在易居中国20周年庆典上说道。

2007年,前身为上海房屋销售有限公司、后更名为“易居(中国)控股”的“易居中国”在美国纽交所上市,成为内地第一家在美国上市的轻资产地产概念股。2015年6月9日,周忻宣布正式启动私有化战略,并开始了一系列的内部重组。2016年8月12日,易居中国退出美股市场。按照其最终私有化的每股6.85美元收购价计算,当时易居中国的市值约为9.87亿美元(约合人民币65亿元)。当时,易居中国宣布引入包括万科集团(000002.SZ;02202.HK)、中国恒大(03333.HK)、融创中国(01918.HK)、富力地产(02777.HK)等18家地产商和3家机构入股易居企业集团。到了2017年12月底,易居中国的股东数量增至31家,包括26家地产公司和5家机构。

此后,易居企业将香港作为其冲刺上市的地点。

2018年7月20日,易居企业控股(02048.HK)在香港联交所正式挂牌上市。当日收盘时报14.18港元/股,跌幅1.39%。

在周忻的眼里,他把易居定位为服务生。

而在易居中国20周年之时,周忻表示,易居已经完成了第一个和第二个十年愿景,同时对外发布了新十年的愿景。周忻称,未来易居的定位不仅仅是最好的服务生,服务的方式会进一步优化,服务的效率也要不断提升。易居将推动区块链、人工智能、大数据等前沿信息技术在不动产垂直领域的落地创新和融合应用,借助这些新动能来实现服务的智能化、高效化、不断优化迭代升级。

易居的新十年愿景是要做不动产行业“科技赋能、智慧服务”的奋斗者、整合者和领导者。易居的目标是要聚焦不动产交易、服务不动产行业、引领不动产时代。

周忻认为,伴随着中国城市化进程的成熟,一方面房地产大开发时代还远没结束,现有的行业规模依旧可以持续十年,另一方面,以大开发、高周转为主导的房地产增量市场,在未来十年中, 也将逐步过渡到以不动产运营和管理为主导的存量市场,所以易居选择一切行动向“不动产 时代”看齐。

易居企业的业务板块包括房地产数据板块、中国房地产互联平台等传统业务,也包括金融服务平台、O2O平台、实惠平台这些业务,以及很多创新公司。同时,易居自身不开设二手房经纪门店,也不直接开展自身的二手房经纪业务,采用轻资产运营模式搭建平台,采用“S2B2C”业务模式,向中小型房地产经纪企业提供线上线下服务。

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