网易首页 > 网易房产 > 正文

多举措严管楼市乱象之后 深圳部分二手房价回落30万

0
分享至

(原标题:多举措严管楼市乱象之后 深圳楼市的“另一面”)

最近,深圳房地产市场可谓大事不断,继深圳二手房小区业主“集体控盘涨价”事件发酵引来区、市两级住建局采取措施并发布风险提示之后,深圳住建局又紧急澄清,5%是2019年长效机制规定的二手房价格涨幅限制。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉。

“控盘涨价”令部分深圳业主的形象变得不堪,但这远远不是他们的全部。其实,从深圳住建局“点名”的两个小区来看,恒裕滨城是深圳湾片区的豪宅,价格在近几年已经大幅上涨;中粮凤凰里花苑的位置显得有些尴尬,近几年里的价格涨幅不大,所以想一朝翻身,这两个被官方“点名”批评的项目也映射出深圳楼市不同的“两面”。

从近一两年的房价来看,深圳还有很多小区的房价的变化不大,涨幅明显的多数是一些优质学位房或资金追捧的区域。据诸葛找房统计,今年118个挂牌量较大的深圳二手楼盘中,有51个楼盘降价,66个片区中有11个片区挂牌价格下跌。“这里的二手房换手很快,但价格在之前一直保持小幅上涨的势头,但最近在诸多消息刺激下一些业主也蠢蠢欲动。就以一套64平方米的两房单位为例,之前有些业主一下子提价30万元,有些报价都超过了450万元。”在福田区京基御景华城小区从事中介工作的陈经理告诉记者,“现在大部分业主还是稍微冷静了下来,一连串风波过后,这几天很多二手房房源的挂牌价都回到425万元左右。”

在龙岗区中海怡翠花园,这里也曾经传出业主集体控盘的传言,但多位业主告诉记者,自己并未听说过,这里的二手房房源目前依旧维持在每平方米4万元左右。他们觉得更大的可能性是,少数业主出于开玩笑性质在业主群里提出涨价建议。

多举措严管楼市乱象之后,一些二手房的业主趋于理性。只是,陡然上涨的房价不仅是购房者之痛,也成为横亘在房产中介工作中的一堵“墙”。任何一点风吹草动,都直接影响最后的成交结果。

12月17日与18日,在深圳区、市两级住建局接连两天发文通报,暂停中粮凤凰里和恒裕滨城两个小区的二手房网签手续之后,深圳各大主要中介机构APP一度将恒裕滨城和中粮凤凰里的二手房源下架。除此之外,记者还发现,翡翠海岸、中粮天悦一号等南山和宝安片区的高价二手房项目房源也被下架。有工作人员告诉记者,这是公司内部开展的自查行动,但也不排除中介机构为了不被误认为参与到哄抬房价的事件当中,所以暂时先下架高价房源。

二手房市场遇到严管,深圳的新房市场却依旧热闹。刚刚过去的周末,深圳新房市场迎来4盘入市,其中两个位于光明区的新盘先后传出售罄的消息。

深圳房地产中介协会公布的最新数据显示,上周深圳一手房成交1023套,上涨16.5%;二手房成交2335套,上涨4.9%,深圳房地产中介企业的二手房开单量也上涨近17.2%。目前,深圳房地产市场的存量时代特征已经非常明显。在业内人士看来,针对二手房业主的严管可能意味着,深圳的调控政策必须要转向二手房市场。此外,深圳二手房市场如此冷热不均,“一城一策”的楼市调控应该更加精细化。 

相关推荐
热点推荐
11年小伙被武汉大学“录取”,上学4年后蒙了,学校:没录取你啊

11年小伙被武汉大学“录取”,上学4年后蒙了,学校:没录取你啊

拾月儿
2022-07-05 02:18:13
两名供应商向南京中院申请对苏宁易购破产清算

两名供应商向南京中院申请对苏宁易购破产清算

红星资本局
2022-07-05 21:59:11
河南高考601分女生遇害,凶手身份曝光:我看到了背后最恶心一幕

河南高考601分女生遇害,凶手身份曝光:我看到了背后最恶心一幕

夜听訫语
2022-07-05 21:42:40
或是宠物外逃!黄金蟒盘踞轿车,车主窗户未关,蛇会进去伤人吗?

或是宠物外逃!黄金蟒盘踞轿车,车主窗户未关,蛇会进去伤人吗?

钟铭聊科学
2022-07-05 00:05:32
视频显示,普京面部浮肿,精疲力尽,身体传闻成真?

视频显示,普京面部浮肿,精疲力尽,身体传闻成真?

刀刀说事
2022-07-05 19:15:16
唐山事件终传好消息!陈继志中级伤被判无效,被妻子和靠山抛弃!

唐山事件终传好消息!陈继志中级伤被判无效,被妻子和靠山抛弃!

娱说江湖
2022-07-04 20:58:43
传董卿抛售上海豪宅救夫!密春雷终现“真身”:被强制执行超7亿

传董卿抛售上海豪宅救夫!密春雷终现“真身”:被强制执行超7亿

财经正解局
2022-07-05 13:22:58
惊呆!美国加州14岁雏妓穿着暴露站在路边挑逗男司机!无视警察

惊呆!美国加州14岁雏妓穿着暴露站在路边挑逗男司机!无视警察

午夜西飞
2022-07-05 14:01:29
“为什么不把实情报告国内?”“不敢讲!”

“为什么不把实情报告国内?”“不敢讲!”

牛虻
2022-07-05 23:10:48
拍警察执法后果严重属谣言,公安部:民警要习惯在镜头下执法

拍警察执法后果严重属谣言,公安部:民警要习惯在镜头下执法

南方都市报
2022-07-05 22:21:04
华为这场3小时的发布会量大管饱,就是看得有点憋不住

华为这场3小时的发布会量大管饱,就是看得有点憋不住

差评
2022-07-05 13:06:15
中国又出手!孟加拉帕德玛大桥通车,国外曾叫嚣:中国不可能完成

中国又出手!孟加拉帕德玛大桥通车,国外曾叫嚣:中国不可能完成

钟铭聊科学
2022-07-05 13:27:08
女博士被婆婆砍断脖子,婆婆仅坐两年牢,丈夫继承她的财产另娶新欢

女博士被婆婆砍断脖子,婆婆仅坐两年牢,丈夫继承她的财产另娶新欢

七月生活情感驿站
2022-07-05 18:02:35
俄罗斯副总理:俄正在减少与中国联合建造CR929项目的参与度

俄罗斯副总理:俄正在减少与中国联合建造CR929项目的参与度

谷火平观察
2022-07-05 14:35:47
西安6日起实行7天临时管控,商户有的关门有的线上运营

西安6日起实行7天临时管控,商户有的关门有的线上运营

极目新闻
2022-07-05 20:58:15
太突然,河北省公安厅长突发疾病离世

太突然,河北省公安厅长突发疾病离世

绅寳
2022-07-05 15:23:21
旅客机舱里公然脱裤排便顿时恶臭弥漫,空姐空少无奈徒手清理

旅客机舱里公然脱裤排便顿时恶臭弥漫,空姐空少无奈徒手清理

中华神盾
2022-07-05 10:01:36
曝广西夫妻举报孩子被拐卖 网传官方回应:你家孩子超生,是社会调剂不是拐卖

曝广西夫妻举报孩子被拐卖 网传官方回应:你家孩子超生,是社会调剂不是拐卖

互联网大聪明
2022-07-05 09:37:19
军费消耗大,重建也要钱!乌克兰:此前一年军费现仅够用一个月,重建还要7500亿美元

军费消耗大,重建也要钱!乌克兰:此前一年军费现仅够用一个月,重建还要7500亿美元

红星新闻
2022-07-05 19:28:20
黑幕曝光!广西派工作组处理全州事件:“没收”的婴儿有很多?

黑幕曝光!广西派工作组处理全州事件:“没收”的婴儿有很多?

和讯网
2022-07-05 17:51:42
2022-07-06 00:48:49

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

财经要闻

体育要闻

太强了!德约科维奇先2两盘后连赢3盘逆转辛纳 第10次进温网四强

娱乐要闻

西班牙16岁未来女王太美 穿礼裙秀香肩

科技要闻

印度执法局突击搜查vivo公司?官方回应

汽车要闻

更高级、更精致、更顺眼 试中期改款速腾1.5T

态度原创

教育
家居
房产
数码
军事航空

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

家居要闻

案例鉴赏:光影浮动的自然疗愈私宅

房产要闻

三亚新增预售852套 海景大平层备案48355元/㎡!

数码要闻

《华帝·甦2022新品发布会》 见证厨电科学品牌发展迭代

军事要闻

俄军撤离蛇岛现场图:只撤人 装备不要了

进入关怀模式