网易首页 > 网易房产 > 正文

明年楼市怎么调?住建部连提20次“稳”!

0
分享至

(原标题:明年楼市怎么调?住建部连提20次“稳”!)

12月23日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并重申“房住不炒”的定位不变。值得注意的是,此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字,坚定调控决心一目了然。专家称,2020年房地产调控将坚持稳为主题。

坚持“房住不炒”定位

全国住房和城乡建设工作会议提到2020年楼市调控的几大任务,包括坚持“房住不炒”定位,着力完善城镇住房保障体系,重点发展政策性租赁住房等。

关于“房住不炒”的基调,2019年中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

“再次明确要求‘房住不炒’,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。”中原地产首席分析师张大伟称,虽然最近出现了部分城市的微调,但是整体看,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。

张大伟认为,“房住不炒”也代表了未来楼市政策将依然打击投机,对真实居住的保护。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称,“房住不炒”的定位不受市场周期的影响,无论市场好与坏,后续都会管控,这对2020年以及未来的楼市调控都有很强的指导意义。

明年调控或以“稳”为主题

2019年中央经济工作会议提出,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

“稳地价、稳房价、稳预期”同样也是住建部2020年楼市调控工作的目标。

分析人士称,房地产 “三稳”目标在2019年得到了有效落实,各地出台的政策也有效抑制了房价上涨,保证了楼市的平稳运行。相比前几年,今年更强调稳定的重要性,因此未来房价的稳定依然是政策重中之重。

中原地产研究中心数据显示, 2019年全国房地产调控政策在570次左右,刷新历史调控记录,同比涨幅高达30%。2019年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。

在张大伟看来,2019年房地产长效机制在“租售并举”“房住不炒”等环节已经快速落地,2020年房地产调控将坚持稳为主题。

重点发展政策性租赁住房

在住房保障方面,住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出,着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度。进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。

严跃进称,此次会议区别于以往的一个亮点是,对困难群体的概念进行了明确,包括环卫和公交等行业被纳入到了住房困难群体保障对象,后续预计会形成各类配套政策。

住房和城乡建设部部长王蒙徽此前表示,我国保障性住房已惠及1亿多住房困难群众,下一步将加快完善住房保障体系,加快解决新市民住房问题,实现全体人民住有所居的目标。

对于租赁市场,全国住房和城乡建设工作会议提出:着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

严跃进认为,租赁住房发展其实也面临很多问题,但是改革方向不变。此次会议提到政策性租赁住房的概念,也说明后续房源供给、定价和运营等方面,会不断和此类政策概念挂钩和结合,2020年值得关注。

双向调控稳定市场

今年以来,房地产市场降温明显,国家统计局数据显示,11月份70个城市中,新房价格环比下跌的城市数量超过20个,创近一年多来新高。二手房市场更是降温明显,已经连续6个月有超20城二手房价下跌。

中国社会科学院财经战略研究院近日发布的《中国住房发展报告(2019-2020)》预测,2020年楼市年稳季变和持续分化,总体上持续保持稳中有变的走势,在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场继续保持降温通道,不会出现剧烈的波动。

该报告称,未来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加,价格、销售和投资增幅有波动,趋势是增长主导。三、四线城市市场向下的压力再增加,库存可能再度增加。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,对于明年以稳为主的楼市运行来说,这意味着既要避免“大涨”,还要防止“大跌”,预计房价下行压力较大的三四线及以下城市来说,或适度宽松过往调控政策。

张大伟称,整体看,未来房地产调控政策内容将是双向调控,房价上涨城市压,房价下调城市不排除有稳定政策出台。

相关推荐
热点推荐
30张活久未见的照片:保证一多半你没看过!

30张活久未见的照片:保证一多半你没看过!

鱼真香综艺
2022-01-23 02:28:50
“天朝特供”的歌手尴尬:在国内火遍全网,在老家竟无一席之地?

“天朝特供”的歌手尴尬:在国内火遍全网,在老家竟无一席之地?

FancyMusic
2022-01-23 12:21:44
国家卫健委:所有发热病人全部进行核酸检测,结果未反馈前要全部留观

国家卫健委:所有发热病人全部进行核酸检测,结果未反馈前要全部留观

红星新闻
2022-01-22 16:24:16
公公婆婆进城不到半年,新房变成农村房,光厨房估计就能笑死你!

公公婆婆进城不到半年,新房变成农村房,光厨房估计就能笑死你!

情感私话
2022-01-23 10:38:28
孙祥icon“挖角”球员名单曝光

孙祥icon“挖角”球员名单曝光

红灯停路灯行
2022-01-23 20:00:47
过年还在买“砂糖橘”吗?现在了解还不晚,看完后赶紧告知家里人

过年还在买“砂糖橘”吗?现在了解还不晚,看完后赶紧告知家里人

唯一美食与爱
2022-01-23 02:23:40
23日(今天)、24日(周一)远洋山水、沁山水要求全员核酸!注意:每人要查两次!

23日(今天)、24日(周一)远洋山水、沁山水要求全员核酸!注意:每人要查两次!

远洋生活家
2022-01-23 16:28:14
男性早上有“一柱擎天”,说明很厉害?医生:别让无知害了你自己

男性早上有“一柱擎天”,说明很厉害?医生:别让无知害了你自己

健康播报
2022-01-23 06:20:42
澳大利亚这次慌了,470万吨货物被退回,澳洲人:中国人帮帮忙吧

澳大利亚这次慌了,470万吨货物被退回,澳洲人:中国人帮帮忙吧

国际视角资讯
2022-01-23 10:02:27
亲人去世不忘发朋友圈,有哪些更奇葩的好友,网友:就服撞车那位

亲人去世不忘发朋友圈,有哪些更奇葩的好友,网友:就服撞车那位

慧眼看民生
2022-01-23 10:04:49
女生第一次为什么要用毛巾垫着?第一次是光着的吗

女生第一次为什么要用毛巾垫着?第一次是光着的吗

健康公开课
2022-01-23 08:36:26
黄圣依老公侄女直播凡尔赛炫富,原来背后剪纸的老太太才是真金主

黄圣依老公侄女直播凡尔赛炫富,原来背后剪纸的老太太才是真金主

棉花朵
2022-01-23 14:28:06
周迅:我1米55体重80斤,买不到合适的礼服,每次都提前半年准备

周迅:我1米55体重80斤,买不到合适的礼服,每次都提前半年准备

朦瑄抗战剧
2022-01-23 16:05:56
新娘在婚房出嫁,笑容满脸,当看到家徒四壁的时候,网友:太寒酸

新娘在婚房出嫁,笑容满脸,当看到家徒四壁的时候,网友:太寒酸

坏强尼的生活
2022-01-21 19:52:50
周杰伦终于全部免费了!但我却高兴不起来

周杰伦终于全部免费了!但我却高兴不起来

音乐studio
2022-01-23 18:40:34
喝白酒,酒量多少算一般水平?

喝白酒,酒量多少算一般水平?

神牛
2022-01-22 22:53:26
太疯狂了,连体瑜伽裤也敢穿上街,这造型太前卫一般人驾驭不了

太疯狂了,连体瑜伽裤也敢穿上街,这造型太前卫一般人驾驭不了

汇丰美术
2022-01-22 14:18:34
深夜,“苏贞昌失踪”震动台湾!岛内民众紧急寻人,蔡英文没想到

深夜,“苏贞昌失踪”震动台湾!岛内民众紧急寻人,蔡英文没想到

前沿时刻
2022-01-23 14:02:11
《西游记》作曲家许镜清自曝:蒋大为一年赚6000万,一分没给过我

《西游记》作曲家许镜清自曝:蒋大为一年赚6000万,一分没给过我

朦瑄抗战剧
2022-01-23 15:58:51
今生有你:权叔贪掉的五百万,不仅毁了孙志军一生,还害了聂余晟

今生有你:权叔贪掉的五百万,不仅毁了孙志军一生,还害了聂余晟

影视张探长
2022-01-23 20:28:42
2022-01-23 23:36:49

头条要闻

补壹刀:2022年第一场战争一触即发?美连续做出3个动作

头条要闻

补壹刀:2022年第一场战争一触即发?美连续做出3个动作

财经要闻

体育要闻

卡鲁索伤不起!公牛雄鹿梁子结下了

娱乐要闻

明星撞衫有多尴尬

科技要闻

iPhone销售"火爆",富士康重奖9500元招工

汽车要闻

运动感十足 迈锐宝XL 110周年纪念版体验

态度原创

家居
房产
艺术
教育
公开课

家居要闻

24岁女生不听人劝 在小县城买69平顶楼独居

房产要闻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

艺术要闻

(国际)法国发行中国农历虎年生肖邮票

教育要闻

山东一名艺术生以711分考入清华

公开课

武汉试行冰葬,零下196度“粉身碎骨”还环保

进入关怀模式