网易首页 > 网易房产 > 正文

全年商品房成交破15万亿元无悬念 库存缓解

0
分享至

(原标题:全年商品房成交破15万亿元无悬念 高库存压力短期似消除)

今年以来,各地区各部门坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

前不久召开的中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

从数据可以看出,相关政策正在逐步落地。近日,国家统计局发布商品房销售和待售的数据显示,1月份至11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1月份至10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。

58安居客房产研究院分院院长张波12月19日在接受《证券日报》记者采访时表示,商品房成交破15万亿元已无悬念。从数据来看,前11个月销售金额已接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元。同时值得关注的是,房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍,因此预计商品房成交水平12月份或有可能超过11月份,从销售金额增长速度来看,排名第一的是西部区域,西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。

诸葛找房市场研究员姜国君在接受《证券日报》记者采访时表示,开发商每到年底都面临诸多压力,如资金周转压力、业绩冲刺压力、改善公司基本面压力等,这时候以价换量是比较常规也比较有效的做法。近两个月也是如此,销量增速由负转正,库存逐渐减少与开发商的销售策略不无关系。

易居研究院智库中心研究总监严跃进12月19日在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向,但降温不代表下跌。从客观情况看,此前有部分购房者是观望状态,到了年底还是会因为降价促销而入市。今年11月份商品房待售面积同比跌幅为6.5%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越缓了。这说明库存方面的高库存压力开始解除,未来也要注意到库存数据重新反弹的可能。

相关推荐
热点推荐
国产最贵电动车"塌房"!50名车主集体控诉:要求退一赔三索赔百万

国产最贵电动车"塌房"!50名车主集体控诉:要求退一赔三索赔百万

和讯网汽车频道
2022-07-06 11:02:37
新冠变异株入侵中国,BA.5造成本轮西安疫情,免疫逃逸能力更强

新冠变异株入侵中国,BA.5造成本轮西安疫情,免疫逃逸能力更强

呼吸科大夫胡洋
2022-07-05 21:19:34
中铁御花府业主验房查出180处问题?金牛区住建和交通局:立即核实并处理

中铁御花府业主验房查出180处问题?金牛区住建和交通局:立即核实并处理

封面新闻
2022-07-06 12:45:22
河南母亲将儿子关铁笼中圈养了45年,每天汤勺喂食:不能放他出来

河南母亲将儿子关铁笼中圈养了45年,每天汤勺喂食:不能放他出来

社会奇闻君
2022-07-05 18:35:07
11年小伙被武汉大学“录取”,上学4年后蒙了,学校:没录取你啊

11年小伙被武汉大学“录取”,上学4年后蒙了,学校:没录取你啊

拾月儿
2022-07-05 02:18:13
土耳其发现近7亿吨稀土!中国只能降价处理?提炼技术还得看中国

土耳其发现近7亿吨稀土!中国只能降价处理?提炼技术还得看中国

环球科学猫
2022-07-05 15:27:46
四年前,那个走10里山路上学,满头冰花的男孩,后来怎么样了?

四年前,那个走10里山路上学,满头冰花的男孩,后来怎么样了?

鬼谷子思维
2022-07-06 09:59:17
够了!不要再诋毁钟薛高了!网友都看不下去了,纷纷现身说法!

够了!不要再诋毁钟薛高了!网友都看不下去了,纷纷现身说法!

金枪少年
2022-07-06 10:06:10
上海纪委报告:点名“老虎”龚道安、胡问鸣,43名局处级干部因疫情被追责

上海纪委报告:点名“老虎”龚道安、胡问鸣,43名局处级干部因疫情被追责

政知新媒体
2022-07-06 13:03:22
右边的是谢霆锋,左边更帅的哥就不知是何人了!

右边的是谢霆锋,左边更帅的哥就不知是何人了!

娱乐新闻前线
2022-07-06 09:59:12
今天,柳州无锡石家庄深圳也爆出更多的精彩了

今天,柳州无锡石家庄深圳也爆出更多的精彩了

深瞳印象
2022-07-06 15:11:14
两位老人跳舞动作亲密遭旁人议论,老人解释:我们年轻时就是搭档

两位老人跳舞动作亲密遭旁人议论,老人解释:我们年轻时就是搭档

小林专栏I
2022-07-06 01:14:51
美国科学家得出新结论!炸毁月球,地球就变回“人间天堂”了?

美国科学家得出新结论!炸毁月球,地球就变回“人间天堂”了?

美娜的生活
2022-07-06 10:58:43
中国提前半个月预防,还是慢了,中亚又一国家大乱,陷入紧急状态

中国提前半个月预防,还是慢了,中亚又一国家大乱,陷入紧急状态

强国新武器
2022-07-05 13:46:10
一小时打遍全球!西工大“飞天一号”成功试射,超级强国的利器

一小时打遍全球!西工大“飞天一号”成功试射,超级强国的利器

科罗廖夫
2022-07-06 10:54:06
2016年弱智骗子冒充县委书记, 骗到少妇三十万 ,还把她骗上床

2016年弱智骗子冒充县委书记, 骗到少妇三十万 ,还把她骗上床

洞察视鉴
2022-07-04 10:32:09
山东“神童”王恒屹:3岁认识3000字,6岁夺央视冠军,现状如何?

山东“神童”王恒屹:3岁认识3000字,6岁夺央视冠军,现状如何?

迷你小小妮
2022-07-05 12:49:52
12年前李泰伯高考703分,拒绝北大保送,遭11所美国大学拒绝录取

12年前李泰伯高考703分,拒绝北大保送,遭11所美国大学拒绝录取

丹鉴
2022-07-06 02:25:02
中美再通话,详解209字的背后

中美再通话,详解209字的背后

环球时报新闻
2022-07-06 09:02:51
突发!西安又爆了,超市被扫空,西安火车站连夜逃离再次上演!

突发!西安又爆了,超市被扫空,西安火车站连夜逃离再次上演!

旅游圈大小事
2022-07-06 10:38:11
2022-07-06 15:36:49

头条要闻

上海纪委报告被刊发 提到6名主持人违规参加活动事件

头条要闻

上海纪委报告被刊发 提到6名主持人违规参加活动事件

财经要闻

体育要闻

一地鸡毛的篮网,曾经是一支好球队

娱乐要闻

王思聪与网红女友外出,全程牵手感情好

科技要闻

恒大造车已投入474亿元,同步研发14款车型

汽车要闻

剪刀门/3.9秒破百 哪吒S耀世版还有什么黑科技

态度原创

家居
旅游
游戏
房产
数码

家居要闻

现代日式美学 高定别墅设计出3米3的酒柜

旅游要闻

七月自驾游去哪?3条清凉又小众的线路

FPX“金贡”归来又要起飞 !

房产要闻

1198套共产房来了!东城颐盛嘉园即将线下选房

数码要闻

华为这场3小时的发布会量大管饱,就是看得有点憋不住

进入关怀模式