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合肥绿地大融城品牌亮相 光大安石诠释“融合”之道

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除了收购等重资产模式外,光大安石也在和诸如绿地这样的开发商进行合作,输出管理和品牌,加速大融城的布局速度。


11月6日,“MIX YOU MIX MORE融合”合肥绿地大融城品牌发布会在合肥朗庭酒店成功举办,光大安石在合肥打造的首个商业项目——合肥绿地大融城发布整体规划及入驻品牌信息,光大安石、绿地重要领导、300多位标杆品牌商户代表及40余位知名媒体代表莅临发布会,共同见证大融城IMIX PARK融合之道!



基金模式 光大安石资管未来式


上海、北京、重庆、西安、青岛、成都、南昌、佛山、江门、合肥......作为光大安石旗下重要的的商业自主品牌,大融城在短短几年间获得迅速且稳健的发展。


光大嘉宝副总裁、光大安石商管总裁 周颂明


光大安石商业运营管理中心总经理 林宝泰


光大嘉宝副总裁、光大安石商管总裁周颂明表示,这是得益于大融城以“基金模式”来做商业,如此保证了大融城在经营视角上的超前以及运营上的稳定,而不断创新的运营理念则为商业项目源源不断输入活力。


回顾光大安石商业运营案例,重庆观音桥大融城的重生正佐证了“基金模式”下“大融城”品牌的成功。自2010年收购后,经过悉心调整,不仅实现了99%以上的出租率,保持着超过30%的年复合增长率,在品牌调整上,平均每年品牌的调整数量约30%,快速的创新能力使商场能够常变常新。在2016年8月,重庆观音桥大融城通过发行类REITs,成功实现退出。


重庆观音桥大融城之后,光大安石在全国一二线城市的布局之路不断加快,改造并运营了上海静安大融城、江门大融城、西安大融城等十余个购物中心,其中江门大融城首年接管后,招商调整率即达到40%,展现出对于存量资产强大的改造运营能力。


借助资本优势,光大安石拥有强大的项目优化提升能力和资产管理能力,使其在市场上获得认可。与此同时,对上下游产业的整合,更是将大融城商业运营优势提升到另一个高度。光大安石商业运营管理中心总经理林宝泰强调,光大安石与同行业最大的不同,是利用了资本的力量将商业各个产业链融会贯通,并对产业链的上游和下游不断地整合并深化



多元时尚空间 融合都市生活体验新中心


带着自身独特的商管路径,强大的运营改造能力,大融城进入合肥市场。此次发布会现场装置以滤镜色彩融合,彰显合肥绿地大融城的多元时尚空间。据合肥绿地大融城项目总经理马云凤介绍,合肥绿地大融城总体量7.2万方,以“品质、时尚、活力”定位精准入市,营造沉浸式全新时尚消费场景


上海嘉定大融城、合肥绿地大融城总经理 马云凤



得天独厚区位优势


合肥绿地大融城项目位于南二环泛政务区核心地带,2公里范围内44个小区近15万人,绿地中心自有6栋写字楼30万方,商务办公人士近4万人,坐享高端客源优势。城市主干道、地铁4、5号线畅通直达,便捷的立体交通网络,为项目带来了源源不断的客流。且项目3.5公里范围内尚无优质商业综合体项目,天时地利占尽优势。


精准客群定位


针对写字楼新兴精英白领,大融城引入咖啡聚会、新潮餐饮及时尚服饰等公共交流空间,对2公里范围住宅15万年轻家庭,规划亲子娱乐、品质生活配套业态,认知并引领消费模式。


多元时尚空间


在空间规划上,合肥绿地大融城打造了四大主题空间,带来多元时尚体验。B1层生活美学空间,结合生活雅趣、设计家居、网红小吃,打造一个美学生活方式区域;首层中庭文化空间,将通过艺术小品、文化策展打造项目记忆点;2层运动空间,规划统一的运动主题形象,设置室内运动体验区,瞄准追求健康生活方式的潮流人群;3层儿童成长空间,将公共空间与品牌结合共同营造一个儿童益智体验空间。


商业运营核心论


大融城以消费者为核心的商业运营模式,通过提供优质的服务、舒适的环境,每年100多场的丰富多彩的PR活动和50多场的SP活动,形成消费习惯,不断的提升和增强项目的吸引力和消费转换力。



品牌创新融合 赋能城市商业新典范


在品牌同质化问题越发凸显的当下,结合项目定位,合肥绿地大融城在品牌的选择上,充分考虑周边居民潜在消费需求,满足年轻家庭和新兴精英人士的需求,打造商务办公人士的休闲社交场所和周边居民的第二生活空间。



时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子娱乐、高端影院、精品超市等全业态产品组合,将带来有吸引力的商业消费空间。在发布会上,永辉超市、红星星越荟影院、海底捞、周大福、屈臣氏、KKV、奈雪的茶、麦当劳、哥弟等一众国内外品牌与合肥绿地大融城共同开启合作启动仪式,联手助力区域内消费品质提升。




通过不同业态和品牌的跨界融合,合肥绿地大融城将通过品牌组合的聚合力,打造都市生活方式体验中心,引领区域品质生活提升。
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