网易首页 > 网易房产 > 正文

前8月百城宅地价格同比上涨14.4% 一线地价趋稳

0
分享至

(原标题:前8月百城宅地价格同比上涨14.4% 一线城市地价趋稳)

在中央和地方“稳地价”政策的背景下,尤其是银保监会等对信贷资金的严管,使得资金进入土地市场的难度有所增加,宅地价格曲线也由此开始下行。

上海易居房地产研究院发布的《中国百城宅地价格报告》(以下简称“报告”)显示,2019年1-8月份,重点监测的全国100个城市宅地价格为5546元/平方米,同比上涨14.4%。

观察宅地价格的历史走势,2016年第四季度房地产政策收紧后,宅地价格涨幅开始收窄。撇去部分交易结构干扰和季节性异动等因素,大趋势看,截至2018年底,宅地价格以降温为主要特征。

而2019年的宅地价格则有所不同。受宅地交易低迷的影响,一季度宅地价格曲线继续保持下行的趋势,但到了二季度宅地价格曲线开始上升,这说明抢地行为又开始增加,宅地市场需要继续去杠杆。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从1-8月份全国百城宅地价格数据看,当前宅地价格曲线略有下行,这和市场降温、预期调整等因素有关,充分体现了宅地交易市场“稳地价”的效应。

分类来看,截至2019年8月底,一线城市、二线城市、三线、四线城市新建商品住宅库存总量分别为14379元/平方米、5868元/平方米和3897元/平方米,同比上涨分别为1.7%、12.1%和7.9%。

可以看出,一线城市的宅地价格最高,但最为稳定;二线城市已有所下行同时也明显低于历史高位水平;三四线城市已经走出地价涨幅过大的历史高位区间当前涨幅总体上属于相对小的。

从具体城市来看,二线城市类似长沙、昆明、西安等相对低地价城市的交易比重增大,进而也会影响此类宅地的结构和价格。以粤港澳大湾区中的部分重点三四线城市为例,包括中山、佛山和肇庆等近期的宅地交易相对活跃,部分月份的地价也创新高,如佛山8月份拍出的宅地价格为12495元/平方米,属于历史新高,具体地块的结构属性也会对此类价格产生影响。

严跃进表示,这和一线城市的政策管控积极有效、土地供应放量、拿地资金预审查较为严格等因素有关。对于相关拿地房企来说,获取此类地块也意味着后续住宅项目定价的优势会更为明显。二线城市、部分重点三四线城市未来还需要积极进行调控,以进一步稳定地价和稳定预期。

同时,他进一步表示当前稳地价的政策较多,包括拿地资金审核、设定涨停板、增加各类约束如配建租赁住房等。政策的“组合拳”将有助于打击炒地行为,进而创造更公平的拿地环境和稳定地价。预计后续宅地价格将进一步趋稳,这也有助于未来房价的稳定。

相关推荐
热点推荐
唐山事件终传好消息!陈继志中级伤被判无效,被妻子和靠山抛弃!

唐山事件终传好消息!陈继志中级伤被判无效,被妻子和靠山抛弃!

娱说江湖
2022-07-04 20:58:43
曝广西夫妻举报孩子被拐卖 网传官方回应:你家孩子超生,是社会调剂不是拐卖

曝广西夫妻举报孩子被拐卖 网传官方回应:你家孩子超生,是社会调剂不是拐卖

互联网大聪明
2022-07-05 09:37:19
夫妻坚持5年喝“桶装水”,双双确诊肝癌,医生:太无知了!

夫妻坚持5年喝“桶装水”,双双确诊肝癌,医生:太无知了!

知局
2022-07-05 00:04:45
乌克兰战争带给中国的损失是巨大的,而不是外界所说的:毫发无伤

乌克兰战争带给中国的损失是巨大的,而不是外界所说的:毫发无伤

包明说
2022-07-05 07:00:02
高速公路惊现巨大黄金蟒盘踞车尾!中途掉落、已被救援

高速公路惊现巨大黄金蟒盘踞车尾!中途掉落、已被救援

齐鲁壹点
2022-07-05 10:47:11
官宣!波切蒂诺下课,巴黎新帅上任:曾在辽足挂靴+国足主帅助手

官宣!波切蒂诺下课,巴黎新帅上任:曾在辽足挂靴+国足主帅助手

小金体坛大视野
2022-07-05 20:52:07
拍警察执法后果严重属谣言,公安部:民警要习惯在镜头下执法

拍警察执法后果严重属谣言,公安部:民警要习惯在镜头下执法

南方都市报
2022-07-05 22:21:04
炸裂!4战7三分球!中国男篮头号射手!这一帽差点毁掉他......

炸裂!4战7三分球!中国男篮头号射手!这一帽差点毁掉他......

篮球实战宝典
2022-07-05 22:35:30
郭晶晶真奇葩!两万真丝裙穿出淘宝平价感,两百运动裤穿出时髦范

郭晶晶真奇葩!两万真丝裙穿出淘宝平价感,两百运动裤穿出时髦范

潮人方法论
2022-07-05 14:44:05
男生早上“支棱”的时候,能来一次吗?

男生早上“支棱”的时候,能来一次吗?

生命宝典
2022-07-05 15:25:02
乌“敌后敢死队”首露真容:最精锐特种部队,专门潜入俄境内搞破坏,已秘密行动八年

乌“敌后敢死队”首露真容:最精锐特种部队,专门潜入俄境内搞破坏,已秘密行动八年

红星新闻
2022-07-05 18:39:10
逼张学友表态、激怒郑智化:是什么谋杀了我们的智商?

逼张学友表态、激怒郑智化:是什么谋杀了我们的智商?

林孤小姐
2022-07-04 17:38:48
旅客机舱里公然脱裤排便顿时恶臭弥漫,空姐空少无奈徒手清理

旅客机舱里公然脱裤排便顿时恶臭弥漫,空姐空少无奈徒手清理

中华神盾
2022-07-05 10:01:36
女网友被老家派出所要求上缴护照,还有网友护照直接被注销

女网友被老家派出所要求上缴护照,还有网友护照直接被注销

龙汉资讯
2022-07-05 19:19:11
官方回应超生的孩子全县统一社会调剂,律师:令人震惊

官方回应超生的孩子全县统一社会调剂,律师:令人震惊

法度law
2022-07-05 10:26:12
山东“神童”王恒屹:3岁认识3000字,6岁夺央视冠军,现状如何?

山东“神童”王恒屹:3岁认识3000字,6岁夺央视冠军,现状如何?

迷你小小妮
2022-07-05 12:49:52
9天感染超1000例,却冲不上热搜:快醒醒!新冠还在!

9天感染超1000例,却冲不上热搜:快醒醒!新冠还在!

黑灰情报局
2022-07-05 21:11:43
南宁罗志祥:我去年火到现在已经存款5000多万,光利息都够我花的

南宁罗志祥:我去年火到现在已经存款5000多万,光利息都够我花的

香喷喷的橙子
2022-07-05 07:20:35
“巨大黄金蟒”缠绕轿车!高速公路兜风一路狂飙,结局竟惨摔

“巨大黄金蟒”缠绕轿车!高速公路兜风一路狂飙,结局竟惨摔

冷眼观世界者
2022-07-05 08:42:16
绍伊古您真行,不觉着这桌子太羞辱人了吗?

绍伊古您真行,不觉着这桌子太羞辱人了吗?

凡事一定有办法13119
2022-07-05 21:18:30
2022-07-06 00:00:49

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

财经要闻

体育要闻

孙铭徽,谁说站在光里的才算英雄

娱乐要闻

西班牙16岁未来女王太美 穿礼裙秀香肩

科技要闻

印度执法局突击搜查vivo公司?官方回应

汽车要闻

更高级、更精致、更顺眼 试中期改款速腾1.5T

态度原创

教育
本地
亲子
手机
军事航空

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

亲子要闻

我们问了近200位家长:你家孩子为啥不送托育?

手机要闻

ROG游戏手机6系列发布:3999元起 搭载骁龙8+Gen1芯片

军事要闻

俄军撤离蛇岛现场图:只撤人 装备不要了

进入关怀模式