网易首页 > 网易房产 > 正文

中洲控股盈利两连降 销售费用激增140%

0
分享至

(原标题:中洲控股盈利两连降 销售费用激增140%)

2019年上半年,中洲控股(000042.SZ)的业绩表现依然不理想,因竣工结算的房地产项目收入减少,公司收入利润双双下滑。

8月15日晚间,中洲控股发布2019年半年度报告。数据显示,上半年中洲控股的营业收入为23.89亿元,同比下滑59.82%;扣非后,净利润为1.82亿元,同比下滑72.04%。

这是中洲控股在2018年业绩滑坡后的再度下行。2018年,中洲控股的收入为79.42亿元,同比下跌8.23%,净利润为4.47亿元,同比下降27.41%。

报告期内,公司实现房地产销售面积48.69万平方米,销售金额66.46亿元,比上年同期增长11.6%。

根据克而瑞权威发布,2019年上半年,TOP50房企权益金额门槛217.8亿元,门槛增幅最高达6%。其中,TOP3房企权益金额集中度达10.5%,同比提升0.8个百分点。

行业集中度提升,这家深圳老牌房企没有在上一轮周期中抓住机遇崛起,目前在行业中已逐渐被边缘化。去年全年,中洲控股销售金额131.72亿元,仅堪成为百亿房企而已。

销售失意,源自于中洲控股旗下多个项目推进缓慢。

中洲控股,以房地产开发为主营业务,主要项目分布在粤港澳大湾区、上海、成渝、环渤海四大经济圈,同时经营酒店、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资等业务。

报表显示,今年上半年,中洲控股在售项目,主要为成渝区域的中洲中央公园白鹭郡四期、重庆半岛城邦,惠州中洲中央公园湾上、深圳里程家园等十余个项目,其中部分项目只有车位和商业在售,因而销售金额较少。

从土地储备情况来看,截至期末,中洲控股共有总建筑面积为932.25万平方米土地,包括深圳笋岗国际物流中心项目、黄金台项目、宝城26区等,然而这些项目却因为多种原因迟迟无法推进,目前中洲在深圳大本营只有深圳笋岗国际物流中心这个物流+商业的项目在建。

放眼全国,近两年来,中洲控股的销售业务开展得也不算顺利,在销售压力之下,不惜铤而走险。

今年3月,惠州市惠城区人民政府网站发布《中洲御郡华府建筑工地“9·2”亡人事故调查报告》显示,2018年9月2日,位于惠城区的中洲御郡华府建筑工地,发生一起连梁断裂后致下方一名工人当场死亡的事故,事故造成1人死亡。中洲御郡华府正是中洲控股旗下项目。

日前,无锡市住房和城乡建设局日前发布的通知又显示,无锡洲樾房地产有限公司在房地产开发资质等级证书过期、企业处于无房地产开发资质的情况下,继续开发经营活动,其行为违反有关规定,被行政处罚。

回到上半年报表中,让人疑惑的是,在销售金额仅仅增加11.6%的情况下,中洲控股的销售费用大幅增加140.89%至1.44亿元,几乎追上净利润金额。于此同时,公司管理费用增加20.18%至2.08亿元。

同样出现巨变的是中洲控股的现金及现金等价物净增加,为-19.9亿元,同比下滑1461.21%。中洲控股的解释,是由经营活动、投资活动和筹资活动综合影响。

报表显示,上半年,中洲控股房地产开发同比减少,因此经营活动产生的现金流量净额同比增加506.52%至3.36亿元;投资活动产生的现金流量净额为-3.38亿元,同比减少125.58%;因融资减少,筹资活动产生的现金流量净额为-19.88亿元。

报告期内,公司货币资金余额为38.45亿元,较年初减少19.71亿元,减幅33.89%,主要原因是归还借款以及收购股权支出所致。另外,38.45亿元中还有1.53亿元资金受限。

然而,期内中洲控股的短期借款为零,一年内到期的非流动负债却为50.15亿元,货币资金不足以覆盖短债。

中洲控股控股股东为中洲置地,截至2019年8月6日,中洲置地及一致行动人深圳市中洲创业投资有限公司、深圳市前海君至投资有限公司持有公司股份合计3.33亿股,占总股本50.06%,累计质押1.1亿股,占公司总股本16.58%。

相关推荐
热点推荐
换过61位女友后,46岁的小李子栽在97年的混血尤物身上,浪子收心

换过61位女友后,46岁的小李子栽在97年的混血尤物身上,浪子收心

照见古今
2022-08-14 17:37:20
在美国,为何可以直言不讳地批评现任总统?

在美国,为何可以直言不讳地批评现任总统?

许氏杂谈
2022-08-14 21:51:57
图赫尔:我以为握手是要看着对方眼睛的,孔蒂不这么想

图赫尔:我以为握手是要看着对方眼睛的,孔蒂不这么想

直播吧
2022-08-15 02:14:18
游客不听警告?四川山洪亲历者回应质疑:看到网上推荐才去的

游客不听警告?四川山洪亲历者回应质疑:看到网上推荐才去的

潇湘晨报
2022-08-14 20:41:15
这位可能是史上罪名最大、帽子最多的,能斩立决吗?

这位可能是史上罪名最大、帽子最多的,能斩立决吗?

仧易号
2022-08-14 22:10:55
一直很好奇 奥尼尔这两口子是怎么在一起的 ?

一直很好奇 奥尼尔这两口子是怎么在一起的 ?

談訫
2022-08-15 00:09:33
导游发牢骚“你们吃我的喝我的”,游客不解:我花了9600元

导游发牢骚“你们吃我的喝我的”,游客不解:我花了9600元

极目新闻
2022-08-14 22:53:14
意甲巨大失误!23岁门将禁区外接球,首秀6分钟染红,28年第1次见

意甲巨大失误!23岁门将禁区外接球,首秀6分钟染红,28年第1次见

搜达足球
2022-08-15 02:26:23
成都某小区,停车堪比摆地摊,业主:都是门卫大爷手推进去的

成都某小区,停车堪比摆地摊,业主:都是门卫大爷手推进去的

大棒老崔
2022-08-14 12:59:46
克里米亚机场爆炸迷雾重重,外界都在猜:到底谁干的?损失有多大?

克里米亚机场爆炸迷雾重重,外界都在猜:到底谁干的?损失有多大?

环球网资讯
2022-08-15 06:43:21
社评:获“史上最大投资”,匈牙利做对了什么?

社评:获“史上最大投资”,匈牙利做对了什么?

环球网资讯
2022-08-14 23:58:14
价格大跳水!500元跌到20元,浙江网友说出大实话……

价格大跳水!500元跌到20元,浙江网友说出大实话……

环球网资讯
2022-08-14 11:06:26
去广东打工三年,家里空调忘关,电费13万8千元,这事是真的吗?

去广东打工三年,家里空调忘关,电费13万8千元,这事是真的吗?

小彦故事
2022-08-14 23:52:58
争议!男排夺冠升国旗仪式,央视突然掐断直播,赶时间播英超

争议!男排夺冠升国旗仪式,央视突然掐断直播,赶时间播英超

米修体育
2022-08-14 22:27:08
不敢相信!郑智接任广州队主帅,薪水被曝光,许家印你是真敢给啊

不敢相信!郑智接任广州队主帅,薪水被曝光,许家印你是真敢给啊

体育就你秀
2022-08-14 18:07:06
中伏出现近47度高温!长江下游干旱,三峡大坝为何不大规模放水?

中伏出现近47度高温!长江下游干旱,三峡大坝为何不大规模放水?

环球科学猫
2022-08-14 13:31:01
王宝强的儿子长大了,长得像谁一目了然,网友:辛苦王宝强了

王宝强的儿子长大了,长得像谁一目了然,网友:辛苦王宝强了

朵朵明星
2022-08-14 23:51:03
空调用久了不制冷?别被维修工给蒙了!教你一招,自己轻松搞定

空调用久了不制冷?别被维修工给蒙了!教你一招,自己轻松搞定

北青网-北京青年报
2022-08-14 20:49:07
这就是某红书在山洪前后的两幅面孔

这就是某红书在山洪前后的两幅面孔

噜噜噻
2022-08-14 16:45:41
7人死亡!彭州山洪,是天灾,更是人祸……

7人死亡!彭州山洪,是天灾,更是人祸……

夜听訫语
2022-08-14 10:05:39
2022-08-15 08:12:50

头条要闻

台媒: 五大原因注定"里根"号不可能穿越台湾海峡

头条要闻

台媒: 五大原因注定"里根"号不可能穿越台湾海峡

财经要闻

体育要闻

输光底裤的曼联,应该炒掉滕哈赫吗?

娱乐要闻

女星红毯:姚晨造型被吐槽,刘亦菲像公主

科技要闻

美芯片出口新禁令,中国短期受影响不大

汽车要闻

新款领克03 1.5T实车首曝 这次不是三缸了

态度原创

艺术
时尚
旅游
数码
本地

艺术要闻

郑智化小楷《兜沙经》:每一笔都不苟且!

今年流行的“长长长”穿法 时髦又提气场

旅游要闻

云南和贵州,谁才是中国避暑第一大省?

数码要闻

英特尔确认锐炫 A770 / A750 定价与12代 i7/ i5类似

本地新闻

看了这个日本鬼屋,阎王爷拔脚就跑

进入关怀模式