网易首页 > 网易房产 > 正文

郁亮:不会因限价降低楼盘品质 长效机制下更有信心

0
分享至

(原标题:郁亮:不会因限价降低楼盘品质 长效机制下更有信心)

8月9日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)在北京世界园艺博览会召开媒体交流会。万科董事会主席郁亮称,中央经济工作会议提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,“这让我们对行业的发展前景更有信心”。

今年中共中央政治局7月30日召开会议,其中,44字定调房地产市场。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

对于高喊“活下去”的万科而言,如何看待后续市场引发关注。

郁亮指出,10个月前,万科提出“活下去”三个字引发热议,万科是有九个字:活下去、活得好、活得久。

“万科是一个充满忧患意识的企业,当行业高歌猛进的时候,万科始终保持冷静,而当行业迷茫的时候,万科也会保持既定的步伐。不将房地产作为短期刺激经济的手段,这让我们对行业的前景更有信心,这也是行业发展第一次获得稳定可预测的环境。可预测、不变化的环境对企业而言是好事,可以基于此做长期规划。”

郁亮指出,目前建立房地产市场长效机制的方向已经确定,但是行业发展至今客户痛点还未解决,这也正是我们的机会。对万科而言,没有成功的企业,只有时代的企业。目前,房地产行业发展不平衡、发展不充分还很普遍,包括从租购并举而言,目前“租”的方面才刚刚起步,还有大量可为的空间。“即使有夕阳的行业也不会有夕阳的企业。通过万科员工的合伙奋斗,让万科活得好活得久。”

会上,郁亮也直面“限价是否会降低品质”的问题。

郁亮称,“我们不能因为限价的原因,妨碍我们持续推出好产品好服务。”

万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海则表示,限价对我们会有压力,但从长远来看,限价是好事,限价在一定程度上制约了地价。但是限价不会让公司降低质量,“质量下降只会使我们损失客户”,张海说道。不过,张海指出,限价确实使公司面临了利润下行的压力,万科内部已经开始探讨这一压力的具体应对。

对于利润下降是否有具体数据,会上郁亮和张海都没有具体说明。

会上公布的数据显示,万科上海区域2019年1~7月业绩显示,总收入1353亿元,总回款1254亿元,新增客户总量30万人,其中开发业务销售业绩1340亿元,销售面积749万平方米。

从市场份额来看,徐州、嘉兴、宁波、温州、杭州在当地的市场份额均为第一,南通、扬州、无锡、上海、合肥、南昌、南京的市场份额均占第二。

除了开发业务,万科在冰雪度假、物流等方面也实现多元化布局。“我们的每个业务争取在每个行业做到领先领跑,这就是有价值的。”郁亮称。

万科从2012年开始进行“战略、机制、文化、组织、人”的变革,近年进入“组织和人”的阶段,对各事业集团(BG)和各事业单元(BU)进行组织重建和事人匹配。目前,万科业务架构为5BG(四大区域+物业)、5BU(商业、物流、冰雪度假、海外以及长租公寓)。

会上,针对目前万科冰雪度假、物流等事业单元(BU)的发展状态,万科相关负责人也给出介绍。

万科首席运营官张旭指出,目前,万科集团已经位列全国物流地产前茅。在张旭看来,物流地产做不到前三根本没有生存的空间,短短四年时间万科已经跻身同行业第二规模。

据介绍,万科冷链物流业务目前已累计入驻19城,在国内一二线城市及内陆核心城市完成覆盖。

万科集团高级副总裁、冰雪事业部CEO丁长峰也指出,目前万科成立了冰雪事业部。落地项目已有万科松花湖度假区、小海坨项目、万科石京龙滑雪场、万科汗海凉度假区。

相关推荐
热点推荐
一则“暂停进口”传言令澳新高度紧张

一则“暂停进口”传言令澳新高度紧张

环球时报新闻
2022-08-17 08:05:53
太原一局长被实名举报与多名女性保持不正当关系 区纪委监委:免职并调查

太原一局长被实名举报与多名女性保持不正当关系 区纪委监委:免职并调查

海报新闻
2022-08-17 12:39:04
中国反制撼动全球!欧盟27国要取消中欧投资审议会?中方回应来了

中国反制撼动全球!欧盟27国要取消中欧投资审议会?中方回应来了

小明星聊体育
2022-08-16 23:57:42
离婚25年后 ,李连杰与前妻黄秋燕在北京重逢,并合影留念

离婚25年后 ,李连杰与前妻黄秋燕在北京重逢,并合影留念

麦香娱
2022-08-17 10:42:13
澳大利亚,你应当向全人类道歉

澳大利亚,你应当向全人类道歉

国际大视野
2022-08-17 10:40:30
波兰国家银行行长:德国决定夺回波兰境内的故土!

波兰国家银行行长:德国决定夺回波兰境内的故土!

村夫论证
2022-08-17 12:39:09
变形金刚!洛·马推出六代机F-45,浑身都能动是真的吗?

变形金刚!洛·马推出六代机F-45,浑身都能动是真的吗?

航天信息港
2022-08-17 11:46:56
建议收藏:精选11位欧美女演员老师,都是超顶!

建议收藏:精选11位欧美女演员老师,都是超顶!

侦姐有料
2022-08-17 13:41:33
2000年到2014年长达十几年,岳母跟女婿睡一张床,也不让搬出去住

2000年到2014年长达十几年,岳母跟女婿睡一张床,也不让搬出去住

旧闻故史
2022-08-17 10:18:01
上汽奥迪A7L配L2+驾驶辅助,试驾过程高级感十足

上汽奥迪A7L配L2+驾驶辅助,试驾过程高级感十足

雷雷说车
2022-08-11 15:40:39
梁朝伟又跑到日本去剪头发了,一个月剪一次,一次花费40万日元

梁朝伟又跑到日本去剪头发了,一个月剪一次,一次花费40万日元

佳琪侃娱乐1
2022-08-17 12:38:43
网传瓦妮莎已经250斤了,确实有些难以相信

网传瓦妮莎已经250斤了,确实有些难以相信

搞怪滕大分享
2022-08-17 08:47:30
2018年奶奶搞婚外情被杀,孙女也惨死,情夫:一年骗我16万杀了俩

2018年奶奶搞婚外情被杀,孙女也惨死,情夫:一年骗我16万杀了俩

艾尚说社会
2022-08-17 08:04:43
县委书记号召“买了三套买四套”,当地在售楼盘二十多个,上月出台16项房地产政策

县委书记号召“买了三套买四套”,当地在售楼盘二十多个,上月出台16项房地产政策

极目新闻
2022-08-17 10:16:18
汪峰为了展示冲锋衣耐磨性,直播拿钢丝球蹭,结果把商家都吓一跳

汪峰为了展示冲锋衣耐磨性,直播拿钢丝球蹭,结果把商家都吓一跳

香喷喷的橙子
2022-08-16 11:56:55
2001年广东看守所,面容姣好女犯人被绑住手脚,坐在阶梯难过痛苦

2001年广东看守所,面容姣好女犯人被绑住手脚,坐在阶梯难过痛苦

阿晓电影解说
2022-08-17 09:20:02
上汽奥迪A7L全系集结,科技配置丰富实用,5.6秒就破百

上汽奥迪A7L全系集结,科技配置丰富实用,5.6秒就破百

雷雷说车
2022-08-09 15:26:30
暗访黑灯歌舞厅,现场行为大胆不堪入目,舞女:20块钱随便玩

暗访黑灯歌舞厅,现场行为大胆不堪入目,舞女:20块钱随便玩

音悦趣闻
2022-08-17 12:45:29
2017年妻子让俩男人“共享”被杀,凶手:夫妻合伙骗彩礼,都杀了

2017年妻子让俩男人“共享”被杀,凶手:夫妻合伙骗彩礼,都杀了

艾尚说社会
2022-08-17 08:04:06
全球首例!猴痘人传狗:宠物狗因与男性同性恋主人同床感染猴痘

全球首例!猴痘人传狗:宠物狗因与男性同性恋主人同床感染猴痘

生物探索
2022-08-17 10:37:40
2022-08-17 16:16:49

头条要闻

退休5年落马的"河北虎"被逮捕 老上司被指与人通奸

头条要闻

退休5年落马的"河北虎"被逮捕 老上司被指与人通奸

财经要闻

体育要闻

法国凌晨三点!杜兰特与众多美女逛街

娱乐要闻

梁洛施为猫庆生 李泽楷大儿子罕见现身

科技要闻

他们躲了十年,还是躲不过被淘汰的命运

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

教育
游戏
数码
家居
军事航空

教育要闻

教育部:高等学历继续教育统一为"非脱产",不再使用"函授""业余"的名称

Dota2:Ana与Topson官宣加入T1

数码要闻

899元 雷蛇推出利维坦巨兽V2X条形音箱:自定义RGB灯光

家居要闻

案例鉴赏|休憩感十足的现代大宅 在家像度假

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式