网易首页 > 网易房产 > 正文

7月上海楼市成交缩水 高端项目积极入市

0
分享至

(原标题:7月上海楼市成交缩水 高端项目积极入市)

7月,上海楼市延续回落之势,据上海中原地产数据显示,当期上海新建商品住宅成交面积61.6万平方米,环比减少9.8%。这一水平已经跌破小阳春启动时的量。

《华夏时报》记者在走访市场的过程中发现,7月底、8月初,房企推盘热情高涨,尤其是那些由品牌房企打造、具备地段优势、社区建设相对成熟完善的楼盘,更受置业者青睐。

上海中原地产首席分析师卢文曦指出,“8月虽然也是传统淡季,但’金九银十’市场会有期待,预计下半月供应会有所增加”。

供应回落 入市面积环比减少17.1%

6月冲刺后,7月上海楼市成交缩水。上海中原地产近日发布的数据显示,7月,上海新建商品住宅成交面积61.6万平方米,环比减少9.8%,周度成交最低水平只有11万平方米。

上海中原地产首席分析师卢文曦透露,6月最后一周虽有翘尾,但也仅仅15万平方左右的水平,甚至还略低于近3个月的平均周度成交量,可见市场交易热度和6月比有所降温。基于市场相对平稳,因此7月均价小幅波动,为53812元/平方米,环比上涨1.5%。

成交量下降的同时,7月上海楼市的供应也出现回落。但据中原地产统计数据,全市新盘入市面积只有80.2万平方米,环比减少17.1%。卢文曦认为,经过上半年冲刺,上海楼市的供应回落在意料之中,但从绝对量来看缩水情况并不严重,表明房企仍有推盘意愿,只不过需要调整下节奏。而从后续成交来看,中高端产品也获得不错去化。

中高端产品表现积极

《华夏时报》记者近期在走访市场的过程中发现,房企推盘热情高涨,尤其是那些由品牌房企打造、具备地段优势、社区建设相对成熟完善的楼盘,更受置业者青睐。

在位于宝山的信达泰禾·上城院子,记者在《销售公告》中看到,项目已经取得304套房屋的预售取可证,并在7月9日进行了开盘销售。项目售楼处张贴的“一房一价表”显示,项目在售房源以101-132平米为主,单价约为5万/平方米-5.4万元/平方米不等。记者注意到,尽管当天不是周末,但前来看房的购房者络绎不绝。

“对于改善型客户来说,交通、教育、商业、医疗、生态,一个都不能少,最好还能有产业人口导入。”泰禾集团上海区域营销副总经理卢兰认为,信达泰禾·上城院子满足了这些需求,因而成为吸引客户的关键。有市场分析人士直言,信达泰禾·上城院子的价格在板块内相对不占优势,不过“泰禾系”的高端中式院墅品质早已深入人心,加上北上海的规划潜力,该项目的表现还是值得期待。

根据克而瑞发布的《2019年上半年上海楼盘销售金额排行榜》,总价千万以上、位于大宁板块的华发华润静安府以57.21亿元的成交金额位列榜单第一。进入下半年,静安府东区在7月中旬推出一批叠墅产品。虽然总价偏高,但凭借地处中环的地段优势、完备配套等优势,按照销售人员的说法,“取得了不错的业绩”。

华发股份华东区域相关负责人透露,长三角城市群是华发股份的深耕之地,目前公司在上海拥有7个项目。为配合销售,华发股份华东区域已启动了“优+联盟”活动,联合华发集团旗下华金证券、华金期货、华发物业、华发景龙、横琴人寿、阅潮书店、横琴国际网球中心等资源,从财富资产定制咨询服务、空间定制等方面为客户提供更多的服务。

目前8月楼市已经开局,卢文曦指出,“8月虽然也是传统淡季,但’金九银十’市场会有期待,预计下半月供应会有所增加”。而记者不完全统计,8月上海地区预计将有15个新盘入市,分布上海9个大区。其中,浦东占据3个,奉贤、徐汇、宝山、金山各有2个,静安、闵行、松江、崇明各1个,分布较为平均。

相关推荐
热点推荐
遛狗不牵绳闹出人命后,“凶手”哪去了?后续出乎所有人意料

遛狗不牵绳闹出人命后,“凶手”哪去了?后续出乎所有人意料

小小包麻麻
2021-11-26 10:47:06
让女生瞬间爽翻天的姿势Top1

让女生瞬间爽翻天的姿势Top1

奔波儿灞与灞波儿奔
2021-11-24 16:23:01
为何女人会比男人更愿意过“夫妻生活”?听听过来人的心里话

为何女人会比男人更愿意过“夫妻生活”?听听过来人的心里话

读心婆婆
2021-11-26 19:05:46
中国船舶集团总部下月迁往上海,还有哪些央企搬离北京?

中国船舶集团总部下月迁往上海,还有哪些央企搬离北京?

界面新闻
2021-11-26 18:32:08
秦昊疑也要离婚?和汪小菲喝酒相谈甚欢,网友:伊能静作的不一样

秦昊疑也要离婚?和汪小菲喝酒相谈甚欢,网友:伊能静作的不一样

娱与愚
2021-11-26 22:03:48
靠农村情景剧爆火,1个月收获300多万粉丝,张同学凭什么?

靠农村情景剧爆火,1个月收获300多万粉丝,张同学凭什么?

新熵
2021-11-25 16:16:48
“台独”末日将至!“不独不统”必须打破,国台办释放不寻常信号

“台独”末日将至!“不独不统”必须打破,国台办释放不寻常信号

美丽的二
2021-11-26 20:00:36
浙江在建工地发生倒塌,现已至6死6伤!

浙江在建工地发生倒塌,现已至6死6伤!

我叫会飞的骡子
2021-11-26 18:25:30
国足生死战前收噩耗,中国足坛教父因病辞世,李铁武磊伤心哀悼

国足生死战前收噩耗,中国足坛教父因病辞世,李铁武磊伤心哀悼

国足风云路
2021-11-26 22:23:55
上市即巅峰,山东首家上市城商行上市半年股价腰斩,破发破净

上市即巅峰,山东首家上市城商行上市半年股价腰斩,破发破净

AI财经社
2021-11-26 15:20:12
司马南为什么对民营经济如此狠毒?

司马南为什么对民营经济如此狠毒?

知鸦
2021-11-26 10:26:14
新变异毒株吓坏全球市场!美股盘前暴跌,欧洲股市暴跌,邮轮、航空股重挫

新变异毒株吓坏全球市场!美股盘前暴跌,欧洲股市暴跌,邮轮、航空股重挫

金融界
2021-11-26 19:17:08
学生“倒数第一”试卷走红,智商超越地球人,批卷老师笑到手抖

学生“倒数第一”试卷走红,智商超越地球人,批卷老师笑到手抖

皓月学姐
2021-11-22 15:20:52
再婚两个月,老公是初婚大我两岁,受不了他折腾,咋办?

再婚两个月,老公是初婚大我两岁,受不了他折腾,咋办?

读心婆婆
2021-11-26 17:02:18
宝马收购中国车企被叫停!高管:16亿太便宜!我们绝不贱卖

宝马收购中国车企被叫停!高管:16亿太便宜!我们绝不贱卖

和讯网
2021-11-25 16:14:53
张智霖自曝无性婚姻,放着8000万的豪宅不住,和袁咏仪一直租房......

张智霖自曝无性婚姻,放着8000万的豪宅不住,和袁咏仪一直租房......

时光志
2021-11-26 19:06:50
卡斯特罗的遗产——古巴空军现状

卡斯特罗的遗产——古巴空军现状

小院之观
2021-11-26 22:36:40
国家能源局:未纳入光伏电站年度开发建设方案的项目,电网公司不予办理电网接入手续

国家能源局:未纳入光伏电站年度开发建设方案的项目,电网公司不予办理电网接入手续

每日经济新闻
2021-11-26 23:55:08
比德尔塔可怕,新冠病毒新毒株出现:或从艾滋病患者体内进化而来

比德尔塔可怕,新冠病毒新毒株出现:或从艾滋病患者体内进化而来

和讯网
2021-11-26 09:53:48
北上广深拥有多套房子的人,为什么不卖掉一套房子实现财务自由?

北上广深拥有多套房子的人,为什么不卖掉一套房子实现财务自由?

醉井观商
2021-11-26 07:40:02
2021-11-27 07:26:44

头条要闻

广东东软学院高职扩招被指违规:致数百学生无学籍

头条要闻

广东东软学院高职扩招被指违规:致数百学生无学籍

财经要闻

体育要闻

他来了,曼联真的有救了吗?

娱乐要闻

刘真出任央视2022年春晚总导演?

科技要闻

恒大汽车退地266万平,涉及金额12.84亿元

汽车要闻

续航里程达518公里 新款别克微蓝6售15.99万起

态度原创

健康
数码
教育
旅游
房产

上海新增3例本土确诊,3小区列为中风险

数码要闻

钱学森30年前把VR翻译成“灵境”

教育要闻

专家指导:备战艺考需关注这些变化

旅游要闻

上海外滩罗斯福公馆外墙爬满圣诞老人

房产要闻

98.4分!网传九庐入围分出炉 | 楼市包打听