网易首页 > 网易房产 > 正文

发改委防控房企发行外债风险 专家:大额融资或收紧

0
分享至

(原标题:发改委发布四项要求防控房企发行外债风险 专家称大额融资或将明显收紧)

本报记者 苏诗钰

为完善房地产企业发行外债备案登记管理,强化市场约束机制,防范房地产企业发行外债可能存在的风险,促进房地产市场平稳健康发展,国家发改委办公厅印发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》(以下简称《通知》)。

易居研究院智库中心研究总监严跃进7月12日在接受《证券日报》记者采访时表示,此次发改委发布《通知》,充分体现了防范金融风险的政策导向。尤其是此前关于海外发债的各种例子比较多,所以从防范外部金融风险传导到国内市场等角度看,政策出台是非常及时的,也有助于进一步规范房地产企业的海外发债政策。联系到近期包括国内公司债、信托融资等领域的收紧现象,后续房企确实需要对融资收紧等趋势有清醒的认识。

《通知》指出,一是房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务;二是房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期限情况、备案登记情况等,并提交《企业发行外债真实性承诺函》;三是房地产企业发行外债要加强信息披露,在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况;四是房地产企业应制定发行外债总体计划,统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素,稳妥选择融资工具,灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品,合理持有外汇头寸,保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例,有效防控外债风险。

严跃进表示,从第一条看,政策明确了外资的用途,即只能置换未来一年内到期的中长期境外债务。这个规定具有很强的管控效力,类似的管控在很大程度上会对近期部分房企的海外融资形成利空影响,但也有助于防范相关房企海外发债金融风险的扩大。

他提到,第二条强调了海外发债的登记备案内容,类似的规定在过去也有,但现在强调这一点,体现了对于资金用途更为严厉的审查。类似管控也是防范各类违规发债和资金挪用等情况,对于合规发债等行为有积极的引导作用。

严跃进表示,第三条强调了发债的信息披露概念,实际上是给了相关机构投资者等更为明确的信号意义,即投资者需要关注企业债券融资的用途,这也是为了防范相关风险的传导。

第四条属于对房企发债的风险防范指导,尤其是提到了汇率、利率、币种、企业资产负债结构等领域的风险,有助于相关房企在海外融资的时候,增强风险意识,以促进相关发债企业的稳健运行。

值得关注的是,近期中国银保监会有关部门负责人表示,为加强房地产信托领域风险防控,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会近日开展了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平。

中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,国内的融资渠道针对房地产行业加强了监管,特别是信托收紧预期出现。整体看,政策不是一刀切的暂停,是加强监管,对于正常融资没有影响,但对于大额度融资将会明显收紧。信托与海外融资,都是规范而不是全面暂停,预计影响不会太大。

相关推荐
热点推荐
深夜风暴!原油跌近10%,美油跌穿100美元!道指跌超600点,欧股集体大幅收跌!衰退预警拉响,这一指数飙升至38%

深夜风暴!原油跌近10%,美油跌穿100美元!道指跌超600点,欧股集体大幅收跌!衰退预警拉响,这一指数飙升至38%

每日经济新闻
2022-07-06 00:35:04
俄罗斯深夜,大批车辆开着爆闪灯前往克宫,佩斯科夫否认普京出事

俄罗斯深夜,大批车辆开着爆闪灯前往克宫,佩斯科夫否认普京出事

梁子谦说
2022-07-04 15:22:34
女星透视装斗艳:林志玲、刘亦菲大胆露臀部,龚玥菲不敢直视

女星透视装斗艳:林志玲、刘亦菲大胆露臀部,龚玥菲不敢直视

子娱自乐i
2022-07-05 13:44:59
宁德时代发布续航1000公里的电池,基本可以给油车判死刑了

宁德时代发布续航1000公里的电池,基本可以给油车判死刑了

啵啵奶盖超甜
2022-07-05 10:32:33
蔡斌最新表态引爆争议,李盈莹很意外,球迷吐槽:你比郎平差远了

蔡斌最新表态引爆争议,李盈莹很意外,球迷吐槽:你比郎平差远了

排球评论员
2022-07-05 03:21:56
土耳其发现7亿吨稀土!可用千年!美军工大喜!总价值超万亿美元

土耳其发现7亿吨稀土!可用千年!美军工大喜!总价值超万亿美元

君盼妻归未有期
2022-07-06 04:23:38
时隔36年林彪照片首次出现在军博,女儿林豆豆:终于得到官方认可

时隔36年林彪照片首次出现在军博,女儿林豆豆:终于得到官方认可

有时聊人文历史
2022-07-03 13:45:09
1.2万家公立医院院长、科主任,严查!

1.2万家公立医院院长、科主任,严查!

猎才网
2022-07-05 14:23:07
外围空降一晚收入20万:顾客没底线,吃药是常事,年纪越大越变态

外围空降一晚收入20万:顾客没底线,吃药是常事,年纪越大越变态

黄非红
2022-06-10 11:49:12
潜伏我国长达18年,那个窃取机密的央视女主播,如今下场如何?

潜伏我国长达18年,那个窃取机密的央视女主播,如今下场如何?

幼之保焉
2022-07-04 22:19:21
超生子被“社会调剂”,人贩子都惊了

超生子被“社会调剂”,人贩子都惊了

非虚构故事
2022-07-05 20:51:23
得知美国对日使用原子弹的消息,毛主席为何勃然大怒?

得知美国对日使用原子弹的消息,毛主席为何勃然大怒?

最爱故事
2022-07-05 12:29:23
暗示一直在等某人的文案

暗示一直在等某人的文案

男生女生对对碰
2022-07-05 08:49:50
2年400万,拒绝回归勇士!总决赛单防塔图姆,库里支持你的选择

2年400万,拒绝回归勇士!总决赛单防塔图姆,库里支持你的选择

体育九公子
2022-07-05 22:46:30
他曾担任上海副市长,1966年成功劝说王洪文,解决了安亭事件

他曾担任上海副市长,1966年成功劝说王洪文,解决了安亭事件

悟空谈历史
2022-07-04 23:56:50
拜登与普京达成重要共识,泽连斯基哑巴吃黄连,乌克兰又被卖了?

拜登与普京达成重要共识,泽连斯基哑巴吃黄连,乌克兰又被卖了?

极客的笔
2022-07-05 11:44:43
疯狂7换1,杜兰特无限接近签约,篮网赚大了!

疯狂7换1,杜兰特无限接近签约,篮网赚大了!

Only篮球
2022-07-05 22:54:05
两亿独生子的心酸现状:再过二十年,他们的惨状超乎你的想象

两亿独生子的心酸现状:再过二十年,他们的惨状超乎你的想象

萌月育儿说
2022-07-04 16:27:19
北京百花山山体崩塌,十多名游客被困

北京百花山山体崩塌,十多名游客被困

颖火虫
2022-07-05 22:41:38
“一条LO裙陪睡一晚”,双方的聊天记录曝光,网友:聊天不堪入目

“一条LO裙陪睡一晚”,双方的聊天记录曝光,网友:聊天不堪入目

观花年
2022-07-03 15:10:23
2022-07-06 05:46:44

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

财经要闻

体育要闻

斯基拉:在签下因西涅、克里希托之后,多伦多FC还有意贝纳德斯基

娱乐要闻

西班牙16岁未来女王太美 穿礼裙秀香肩

科技要闻

印度执法局突击搜查vivo公司?官方回应

汽车要闻

更高级、更精致、更顺眼 试中期改款速腾1.5T

态度原创

艺术
教育
游戏
本地
公开课

艺术要闻

带着审美眼光,美术史家的“海外旅行”

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

FPX“金贡”归来又要起飞 !

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

公开课

10年前被网暴的清华教授,精准预测2022年

进入关怀模式