网易首页 > 网易房产 > 正文

上半年全国二手房价分化:苏州涨幅大 成都降10%

0
分享至

(原标题:上半年全国二手房价分化:苏州涨幅大 成都降10%)

新京报讯(记者 段文平)根据空白研究院发布的报告,2019年上半年,全国二手房市场出现分化,包括价格等指标。

12月14日,中国国家统计局在官网发布2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示,2018年1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速与1-10月份持平。其中,住宅投资78027亿元,增长13.6%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。图为航拍南京城北一处楼盘。(3月19日拍摄)中新社记者 泱波 摄

资料图:航拍一处楼盘。 中新社记者 泱波 摄

据了解,空白研究院选取了全国热门的15个一二线城市作为研究样本。根据报告,2019年上半年,苏州市场表现相对较好,主要体现为相较去年同期,成交均价有所上涨,客户成交周期下降,购房者成交周期的缩短及市场议价空间有所下降。反观,武汉、成都、郑州三个城市,不仅成交均价相较去年同期下降较多,业主和客户的成交周期也显著延长,市场可能有所降温。

在二手房价上,15城中,成都、郑州、上海、武汉相较去年同期出现超过5%以上的降幅,其中,成都成交均价下降10.14%,成为15个城市中降幅最大的城市。苏州、大连成交均价相较去年同期涨幅超过5%,上涨幅度相对较大。

在成交周期上,除了苏州,其他14城2019年上半年业主成交周期普遍相较2018年同期明显延长,上海成交周期达到132天,其次是郑州123天,第三是杭州122天,成都、西安,相较去年同期分别增加62天、56天,而苏州主成交周期相较2018年同期出现微降,降幅为2.3%。

成交周期延长,业主端交易变得困难,降价出售房源增多。根据空白研究院,15个城市中有10个城市降价成交房源的占比已经超过50%,成都最高达到了75%,意味着3/4的房子降价后才成交。

对于今年下半年的房地产政策走势,空白研究院创始人杨现领认为,行政管制政策可能会结构性松动,但绝不会允许产生“大起大落”。一旦市场出现过热倾向,政府一定会立即增加调控的力度,就如同年初的苏州一样,进行政策追加。

公开资料显示,杨现领曾为贝壳找房研究院院长,2019年3月11日离职后创办空白研究院,聚焦新房与二手房交易、租赁与公寓、房地产后服务、国内外经纪生态等研究,目标是立足于研究和数据,通过专业知识的生产,为不动产领域的从业者提供先进、实用、有效的知识,打造居住领域的知识型平台。

相关推荐
热点推荐
若美国这么做,澳大利亚将“付出沉重代价”

若美国这么做,澳大利亚将“付出沉重代价”

环球时报新闻
2022-09-26 11:13:23
香港“珠宝大王”卢仲辉登山失足坠崖身亡!公司称非常难过

香港“珠宝大王”卢仲辉登山失足坠崖身亡!公司称非常难过

南方都市报
2022-09-26 12:53:03
安倍葬礼邀请函乱象遭质疑 有受邀者懵了:为啥邀请我?

安倍葬礼邀请函乱象遭质疑 有受邀者懵了:为啥邀请我?

参考消息
2022-09-26 09:52:10
我所知道的王家梁

我所知道的王家梁

聪明乖怪
2022-09-26 18:17:50
美国对伊朗的这一手,狠!

美国对伊朗的这一手,狠!

环球时报新闻
2022-09-26 21:58:09
美航母声东击西剑指台海,解放军黄海亮剑立下规矩,拜登顾此失彼

美航母声东击西剑指台海,解放军黄海亮剑立下规矩,拜登顾此失彼

戎评说
2022-09-23 10:35:41
乌克兰降级两国外交关系,伊朗还不服?巴基斯坦再给75000发炮弹

乌克兰降级两国外交关系,伊朗还不服?巴基斯坦再给75000发炮弹

鹰眼Defence
2022-09-26 18:55:01
福建一男子带着妻子坐上了厦门开往兰州的列车,准备去河南旅游

福建一男子带着妻子坐上了厦门开往兰州的列车,准备去河南旅游

渡兰讲故事
2022-09-26 12:28:44
马未都座驾曝光,100万的英菲尼迪特别霸气,不愧是收藏界的名人

马未都座驾曝光,100万的英菲尼迪特别霸气,不愧是收藏界的名人

小曹讲故事
2022-09-26 19:37:26
iPhone14退货激增!国人开始醒悟了?

iPhone14退货激增!国人开始醒悟了?

小布在未来生活
2022-09-26 21:04:30
邹市明老婆的穿衣搭配,真的是一言难尽,三个儿子那么大,都不避嫌吗?

邹市明老婆的穿衣搭配,真的是一言难尽,三个儿子那么大,都不避嫌吗?

只聊综艺
2022-09-18 20:14:15
赖昌星与厦门红楼“绝代佳丽”汪丽萍的前尘往事(5)

赖昌星与厦门红楼“绝代佳丽”汪丽萍的前尘往事(5)

88社长
2022-09-26 10:34:58
朱玲玲现身港姐决赛,64岁依然风韵犹存,丈夫罗康瑞却已满头白发

朱玲玲现身港姐决赛,64岁依然风韵犹存,丈夫罗康瑞却已满头白发

林小明担扑
2022-09-26 17:19:14
中国取暖“神器”在欧洲火了!海外网友:电热毯改变了我的生活

中国取暖“神器”在欧洲火了!海外网友:电热毯改变了我的生活

中国日报
2022-09-26 12:54:30
以方突然发动战事,F35突袭伊朗基地,当场炸死57人

以方突然发动战事,F35突袭伊朗基地,当场炸死57人

历史的百态
2022-09-26 18:21:33
南京和杭州的差距,也许比我们想象的要大

南京和杭州的差距,也许比我们想象的要大

又耳人青
2022-09-26 17:06:52
1979年,对越反击战后,上将陈锡联为何怒骂许世友:直接火线枪毙

1979年,对越反击战后,上将陈锡联为何怒骂许世友:直接火线枪毙

猫眼观史
2022-09-26 11:34:41
俄媒:一名俄罗斯男子在征兵中心,开枪射杀当地动员委员会负责人

俄媒:一名俄罗斯男子在征兵中心,开枪射杀当地动员委员会负责人

门卫秦大爷看世界
2022-09-26 15:11:57
又一球队或退出中超,如今已成各队提款机,球迷:足协难辞其咎

又一球队或退出中超,如今已成各队提款机,球迷:足协难辞其咎

我就是一个说球的
2022-09-26 20:50:41
查尔斯懂女人:不顾身份帮卡米拉拎鞋子,那是戴妃从未享过的温柔

查尔斯懂女人:不顾身份帮卡米拉拎鞋子,那是戴妃从未享过的温柔

名流档案
2022-09-26 20:39:53
2022-09-27 00:30:44

头条要闻

获救后甘宇首次与罗永“见面”:记得我们约的饭

头条要闻

获救后甘宇首次与罗永“见面”:记得我们约的饭

财经要闻

体育要闻

中国女篮强势晋级8强 姚明淡定观战

娱乐要闻

戚薇被曝已生二胎,是个男孩凑成好字

科技要闻

威马沈晖回应12亿年薪:我也不知道收入这么高

汽车要闻

售价10.89-13.29万元 奇瑞艾瑞泽8正式上市

态度原创

教育
旅游
房产
公开课
军事航空

教育要闻

维持既定外语课时标准,是现实国情所需

旅游要闻

中国最干净的三座城市

房产要闻

破产!龙昆商圈、海口地标商业暴降6000万卖楼!

公开课

包拯墓中一片狼藉令人痛心,骸骨仅剩35块

军事要闻

实拍国产反潜机全天候飞行训练

进入关怀模式