网易首页 > 网易房产 > 正文

业内人士:房产区域分化明显 一二线城市房价趋平稳

0
分享至

(原标题:业内人士:房产区域分化明显 一二线城市房价趋平稳)

端午小长假期间,为刺激市场需求,部分城市楼盘的售楼中心打出购房优惠招牌,推出特价房、折扣房,甚至发放看房红包,但不少地区市场观望情绪浓厚。业内人士指出,未来房地产区域市场分化将愈加明显,一二线城市房价更趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力。

房价总体趋稳

端午小长假期间,记者来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘,虽该楼盘推出了部分特价房,但仅有3组顾客前来看房。该楼盘去年底开盘的700套住宅目前还剩数十套待售,销量可观,但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。售楼处人员向记者介绍,为吸引购房者,小区内设立了当地某知名小学分校。

市民孙女士去年迎来家中第二个小孩,她计划更换一套住房。“父母得过来带孩子,想换套140平的。”不过,该楼盘售价12000元/平方米,略高于心理预期,她仍在观望。

业内人士透露,去年10月以来,当地房价已到阶段高位,在“房住不炒”的定位下,消费者的购房行为日趋理性,多数处于观望状态。

告别年初短暂“小阳春”后,5月以来,一二线楼市表现平稳。中指研究院报告显示,5月,北京、上海等十大城市新建住宅均价为26864元/平方米,环比上涨0.08%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。

后市分化明显

分析人士指出,在供需和政策调控等因素共同作用下,房地产区域分化愈加明显。

易居研究院预期,一线城市将继续企稳,东部二线城市后续将持续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。

安居客房产研究院首席分析师张波指出,虽然目前一线城市依然是全国调控最为严格的区域,但出于刚需考虑,一线城市楼市未来的稳定性要好于全国水平。而人才政策等因素将拉升部分二线城市的竞争力。三四线城市未来最大的掣肘在于人口因素,但环一线和环热点二线城市的三四线城市将承接人口的外溢需求,重点城市群涵盖的三四线城市,包括长三角、珠三角、京津冀等城市群发展会带动区域内城市吸引力共同提升。

记者在某京津冀一体化四线城市的高铁沿线楼盘处了解到,该楼盘4月开盘的600多套住宅于开盘当天售罄,本月底即将开盘的新一期项目同样备受关注,端午假期来楼盘处咨询的顾客络绎不绝。

相关推荐
热点推荐
赶紧升级!苹果iOS 15.5正式版发布:终于支持第三方支付

赶紧升级!苹果iOS 15.5正式版发布:终于支持第三方支付

雷科技
2022-05-17 11:15:55
又一起美国枪击案,40多名华裔被反锁教堂内,枪手持双枪疯狂射杀

又一起美国枪击案,40多名华裔被反锁教堂内,枪手持双枪疯狂射杀

小晴天啊
2022-05-17 03:37:15
李宇春不惜代价都想删的照片,看过之后:难怪叫“春哥”  梦想一直都在  原创

李宇春不惜代价都想删的照片,看过之后:难怪叫“春哥” 梦想一直都在 原创

妖腰
2022-05-16 19:07:51
车臣揭秘:不是亚速地下工事难打,其实是里面的特种部队成员难打

车臣揭秘:不是亚速地下工事难打,其实是里面的特种部队成员难打

局外观察员
2022-05-16 10:59:47
蔡英文这下失算了,蒋介石曾孙突然出山,放出一句话引发岛内震动

蔡英文这下失算了,蒋介石曾孙突然出山,放出一句话引发岛内震动

海峡军志
2022-05-16 18:00:02
女子买水果,遭大白怒斥违反防疫法,网友:你还违反“团购法”了

女子买水果,遭大白怒斥违反防疫法,网友:你还违反“团购法”了

大白讲体育
2022-05-17 00:18:53
瓦利耶娃穿比基尼玩划水!K宝身材丰满发育好,16岁天才成大姑娘

瓦利耶娃穿比基尼玩划水!K宝身材丰满发育好,16岁天才成大姑娘

体育知识分子
2022-05-17 07:05:59
央视播这个?我不理解!

央视播这个?我不理解!

小片片说大片
2022-05-16 11:25:16
美媒:有趣的事实 库里是75大里唯一晋级分区决赛的球星

美媒:有趣的事实 库里是75大里唯一晋级分区决赛的球星

直播吧
2022-05-17 00:44:03
杨毅:独行侠4-2勇士!苏群:勇士还不能夺冠!巴恩斯:库里FMVP

杨毅:独行侠4-2勇士!苏群:勇士还不能夺冠!巴恩斯:库里FMVP

体育的点点滴滴
2022-05-17 10:40:33
养老金上调“定了”!全国“人均标准”出炉,你达标了吗?

养老金上调“定了”!全国“人均标准”出炉,你达标了吗?

江湖艺人军哥
2022-05-16 17:34:18
不用被捅了!美国紧急授权首个新冠呼吸检测平台,吹口气三分钟出结果

不用被捅了!美国紧急授权首个新冠呼吸检测平台,吹口气三分钟出结果

医脉通
2022-05-16 19:45:34
泰国首富孙女加入中国籍,疫情1年赚268亿,被称“药界公主”

泰国首富孙女加入中国籍,疫情1年赚268亿,被称“药界公主”

数字财经智库
2022-05-16 17:54:03
小心了!美国援乌榴弹炮拆掉核心部件,俄罗斯变得更加被动

小心了!美国援乌榴弹炮拆掉核心部件,俄罗斯变得更加被动

花开蝶相护
2022-05-16 15:52:40
1958年,晚清名臣李鸿章的尸骨被挂拖拉机后面游街示众,遗骸散尽

1958年,晚清名臣李鸿章的尸骨被挂拖拉机后面游街示众,遗骸散尽

你不知道的历史知识
2022-04-18 05:35:14
男子买车遭歧视,女销售答应陪睡一晚,签单后:低档车不提供服务

男子买车遭歧视,女销售答应陪睡一晚,签单后:低档车不提供服务

悬疑小说社
2022-05-16 18:44:50
广东:女子为亡母注销手机号,火化证都拿了,还被告知要本人办理

广东:女子为亡母注销手机号,火化证都拿了,还被告知要本人办理

小海社会论
2022-05-17 00:29:03
红星深度 芬兰、瑞典拟“入约” 专家:俄与北约再无缓冲地带,欧洲将陷“新冷战局面”

红星深度 芬兰、瑞典拟“入约” 专家:俄与北约再无缓冲地带,欧洲将陷“新冷战局面”

红星新闻
2022-05-16 21:09:25
俄罗斯央行:提高俄个人账户向国外汇款限额至每月5万美元

俄罗斯央行:提高俄个人账户向国外汇款限额至每月5万美元

界面新闻
2022-05-17 07:29:13
勇士谁防东契奇?贝弗利:维金斯和那个新秀“考邦加”

勇士谁防东契奇?贝弗利:维金斯和那个新秀“考邦加”

直播吧
2022-05-17 05:49:02
2022-05-17 12:42:44

头条要闻

杭州出台楼市新政:三孩家庭可多买一套房

头条要闻

杭州出台楼市新政:三孩家庭可多买一套房

财经要闻

体育要闻

是太阳崩盘离谱,还是独行侠真的强?

娱乐要闻

杨采钰豪宅内作画 穿短裙腿上满是颜料

科技要闻

雷军称要做业余汽车博主 已开始关注相关话题

汽车要闻

来自本田电动的第一份作业 依旧大法乎?

态度原创

游戏
教育
手机
本地
时尚

拳头偷改公告被抓后深夜道歉

教育要闻

全民重大消息:9月立即执行!事关每个家庭

手机要闻

断掉的大拇指,是否还能用来手机指纹解锁?国外一狠人亲自做了实验

本地新闻

我是斗地主的

Celine半年内涨两次 奢侈品越来越贵?

进入关怀模式