网易首页 > 网易房产 > 正文

上海新房供应及成交齐跌近四成 二手房表现平淡

0
分享至

(原标题:上海楼市“红五月”爽约:新房供应及成交齐跌近四成 二手房表现平淡)

经历了今年三四月份的楼市“小阳春”行情后,市场对“红五月”充满期待。但据上海(楼盘中原地产数据,5月份上海新建商品住宅成交面积68.7万平方米,环比减少37.9%。同时,5月份新房供仅45.9万平方米,环比减少37.9%,

近日,《每日经济新闻记者》在上海市黄浦区房地产交易中心大厅看到,现场业务受理窗口全部打开,却看不到三四月份人声鼎沸的“火爆”场面。

上海中原地产市场分析师卢文曦向记者表示:“5月成交确显乏力,周度走势上,开局在16万平方米/周,起步并不低。但是下半月供应意外走低限制成交放量,后续始终在15万平方米/周左右震荡,最后一周的翘尾也较为乏力。”

新房供应及成交均环比大跌

上海中原地产数据显示,5月份新房供应回落,仅45.9万平方米,环比减少37.9%,与3、4月份都维持在70万平方米以上的水平相比显得有些疲软,阻碍了成交释放。5月上海新建商品住宅成交面积68.7万平方米,环比减少37.9%。

从项目供应情况来看,经过前几个月的持续发力供应,5月份上海仅有1个项目供应量超过6万平方米,甚至还有项目仅推出6套房源。而三四月份单次推盘超过5万平方米的项目较多,并出现过10万平方米的推盘。

从结构来看,高端项目开始入市,带动了价格小幅上扬。5月上海新建商品住宅成交均价约为55590元/平方米,环比上涨1.4%。

在5月份上海新建住宅成交前10榜单中,仍然以青浦、奉贤、松江、浦东、宝山、南汇等远郊区域中高端产品为主,其中6个项目均价超过5万元/平方米,并且出现了超过10万元/平方米的项目,保持了之前的市场格局。

卢文曦向《每日经济新闻》记者分析认为:“虽然上海楼市运行较为稳定,短期也不可能有调控举措,但新房供应不畅始终制约着楼市成交。6月将进入传统淡季,如果供应没有太多改善的情况下,市场成交或进一步回落。”

主城区二手房价格表现平稳

“最近看房的人明显少了,来挂牌的还是有,不过也少多了。”二手房中介小朱所在的某房屋中介门店主要代理市中心一些小区二手房,经历过今年三四月份的火爆交易,但5月份以来店里的员工们显得清闲了很多。

“这个小区对口本区最好的蓬莱小学,单价10万元左右,很保值的。”小朱向《每日经济新闻》记者介绍,附近房龄接近的二手房单价大多在80000元~90000元之间,

尽管此前在“小阳春”行情的影响下,上海二手房成交量有所表现,但成交价格似乎并未回暖。

记者查阅中指院《2019年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》发现,5月份上海主城区二手房环比涨幅0.5%以内,同比下跌3.77%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者:“上海市区二手房价格环比小涨,同比小跌,说明市场有所反弹,但依然弱于去年同期。市区部分学区房价格相对会坚挺,对郊区市场而言,随着新房供应增加,会面临价格难以上涨的压力。”

“从一线城市新房和二手房的价格水平来看,市场保持平稳。”在中国指数研究院6月市场形势报告会上,总部研发中心副总监曹晶晶出:“6月是房企上半年冲刺业绩的关键结点,接下来在供应的角度和促销力度上有加大,所以我们认为整体的市场还是有一定的保障。”

相关推荐
热点推荐
彭州山洪获救父亲凭什么被共情?他的愚昧和网红种草同是洪水猛兽

彭州山洪获救父亲凭什么被共情?他的愚昧和网红种草同是洪水猛兽

倩倩西西
2022-08-16 00:16:40
重庆城口县城供水水源仅够支撑十天,本月将启用备用水源

重庆城口县城供水水源仅够支撑十天,本月将启用备用水源

澎湃新闻
2022-08-16 14:30:17
确实很热!全国高温榜不再一省独大!云南也加入!重庆局地达48.6℃

确实很热!全国高温榜不再一省独大!云南也加入!重庆局地达48.6℃

民声天下
2022-08-16 15:38:10
中美会谈刚结束,又一场重要会议在北京召开!基辛格火速震撼发声

中美会谈刚结束,又一场重要会议在北京召开!基辛格火速震撼发声

闲范儿
2022-08-16 18:00:41
华人男子回国20个月,返回加拿大发现家和老婆都没了,警察还不管

华人男子回国20个月,返回加拿大发现家和老婆都没了,警察还不管

商视线
2022-08-15 18:08:09
以色列摄影师拍到我国空间站,这回是个王字,能看见航天员出舱吗

以色列摄影师拍到我国空间站,这回是个王字,能看见航天员出舱吗

航天信息港
2022-08-16 07:11:00
《唐人街探案》的kiko“牺牲”有多大?卸掉浓妆,国民初恋没跑了

《唐人街探案》的kiko“牺牲”有多大?卸掉浓妆,国民初恋没跑了

娱情挖掘机
2022-08-15 20:40:16
央行再次降息!央行已经尽力了!经济该怎么办?

央行再次降息!央行已经尽力了!经济该怎么办?

薛定喵
2022-08-16 01:51:41
刚刚获得!8月16日全国疫情又传来一个最新消息

刚刚获得!8月16日全国疫情又传来一个最新消息

郭梦
2022-08-16 12:17:32
“百强县”榜单发布!安徽16个县域入选!

“百强县”榜单发布!安徽16个县域入选!

中安在线
2022-08-16 16:47:22
玫瑰之战:叶勤勤身份曝光,改名换姓竟是为了复仇,方旭惹大麻烦

玫瑰之战:叶勤勤身份曝光,改名换姓竟是为了复仇,方旭惹大麻烦

爱吃小零食的布布
2022-08-16 14:21:59
美五议员窜台看解放军战机实战表演,离台时把信号关了

美五议员窜台看解放军战机实战表演,离台时把信号关了

环球参考
2022-08-16 10:58:17
摊牌了?蔡英文露出最凶狠一面,岛内全体民众接到一特殊“战书”

摊牌了?蔡英文露出最凶狠一面,岛内全体民众接到一特殊“战书”

白浅孤影斜
2022-08-16 10:27:07
刘涛拍吻戏画面不敢看,网友:老公不会吃醋吗,这软饭吃的挺硬气

刘涛拍吻戏画面不敢看,网友:老公不会吃醋吗,这软饭吃的挺硬气

熊猫爱影
2022-08-16 18:57:11
统一进入倒计时! 解放军将接管台军军营,蔡当局称“不可接受”

统一进入倒计时! 解放军将接管台军军营,蔡当局称“不可接受”

张殿成
2022-08-12 11:00:49
云南车牌有大象图案用于防伪 各地车牌都有些啥图案?

云南车牌有大象图案用于防伪 各地车牌都有些啥图案?

智车情报局
2022-08-16 14:43:13
演员于荣光:一生洁身自好,为何到了晚年,妻子坚持要和他离婚?

演员于荣光:一生洁身自好,为何到了晚年,妻子坚持要和他离婚?

余笙电影
2022-08-16 15:51:28
菲律宾打响“第一枪”!菲律宾准备撤侨14万人,郭台铭称非常愤怒

菲律宾打响“第一枪”!菲律宾准备撤侨14万人,郭台铭称非常愤怒

随风飘荡的海藻
2022-08-16 12:50:32
安切洛蒂展望世界杯:阿根廷队已经重回顶级,梅西一直都在

安切洛蒂展望世界杯:阿根廷队已经重回顶级,梅西一直都在

直播吧
2022-08-16 19:50:03
预售价曝光,约合人民币28万,2.0T+数字内饰+8AT,最快明年国产

预售价曝光,约合人民币28万,2.0T+数字内饰+8AT,最快明年国产

新能源心
2022-08-15 15:00:21
2022-08-16 21:22:44

头条要闻

非法持枪的"江西虎"被判死缓 通报中有两个词不常见

头条要闻

非法持枪的"江西虎"被判死缓 通报中有两个词不常见

财经要闻

体育要闻

4根杠杆换7个亿的巴萨 离破产还有多远?

娱乐要闻

《中餐厅6》: 42岁殷桃的少女感

科技要闻

李想站台增程式 魏牌CEO李瑞峰再发文回怼

汽车要闻

马自达3昂克赛拉/CX-30黑曜版今晚上市

态度原创

时尚
亲子
教育
家居
数码

HM天猫店重新开张 此前因抵制新疆棉被下架

亲子要闻

新手父母必知的7个育儿知识

教育要闻

北大学霸家长经验分享!让孩子爱上学习的秘密在这里!

家居要闻

佛山70后老板打造300平书店 弧形落地窗美翻了

数码要闻

“五福一安”再见!苹果祖传充电头上市13年后官网售罄

进入关怀模式