网易首页 > 网易房产 > 正文

前4月百城房价涨幅扩大 三四线涨幅小于全国水平

0
分享至

(原标题:报告:前4月百城房价涨幅扩大,三四线涨幅小于全国水平)

易居房地产研究院29日发布今年1-4月《中国百城房价报告》显示,今年前4月,百城房价为13867元/平方米,同比上涨14.5%,涨幅相比1-3月份有所扩大。从城市上看,100个城市中,有19城1-4月房价同比涨幅超20%,步入“房价过热”区间,此类城市后续政策收紧的可能性将增加。

前4月成交均价同比涨14.5%

资料图 中新经纬 摄

2019年1-4月份,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13867元/平方米,同比上涨14.5%,相比1-3月份13.1%的涨幅,1-4月份涨幅有所扩大。

报告认为,观察历史数据,2018年下半年开始,全国100城年初累计房价同比涨幅持续扩大。今年2月份该涨幅略有收窄,这和春节假期效应有关。到了3月份和4月份该涨幅继续扩大。类似涨幅既和市场交易行情有关,也和银行贷款发放情况有关,同时也和市场预期的调整有关。

报告称,将全国100城房价数据和全国房价数据做对比,可以看出,今年总体上都步入到了“涨幅扩大”的通道之中。横向对比看,1-4月份100城房价同比涨幅为14.5%,明显大于全国10.2%的涨幅,所以政策收紧的可能性也会更大。

三四线城市已走出“过快上涨”区间

报告数据显示,2019年1-4月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为43215元/平方米,同比上涨19.2%;32个二线城市新建商品住宅成交均价为13837元/平方米,同比上涨10.7%,该数据相比1-3月份有所扩大。

报告认为,相比一线城市,当前二线城市此类曲线涨幅不算太大,但是考虑到二线城市后续人才购房等优惠政策较多,这往往会带动市场成交量的上升,进而使得此类房价涨幅曲线面临反弹的可能。

另外,前4月份,64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10669元/平方米,同比上涨9.7%。报告称,2017年三四线城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅总体较高,最高达到了23.1%的水平。值得注意的是,2019年第一季度三四线城市涨幅已经远远小于2017年的高位水平,即明显走出了“过快上涨”的区间,同时此类涨幅也低于全国10.2%的平均水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,近期全国部分重点城市房价反弹的现象引起了广泛关注,部分城市如苏州也积极出台了房价调控的新政策。后续一些房价涨幅过大的城市,预计都会有各类管控政策出台。需要说明的是,对于房价涨幅的评价有不同的标准,最终要结合房屋成交均价、房屋成交结构、房价指数、当地物价水平、一二手房价格等情况综合考量。

相关推荐
热点推荐
萧北辰什么时候知道孩子是自己的 当然是林杭景丫鬟爆料的时候

萧北辰什么时候知道孩子是自己的 当然是林杭景丫鬟爆料的时候

剧精彩
2022-05-17 20:01:25
某手机滤镜可以“透视”?官方回应:功能暂时禁用!

某手机滤镜可以“透视”?官方回应:功能暂时禁用!

数码盲盒
2022-05-18 00:44:35
没有出现在关键位置上,刘诗雯跟陈梦的职业生涯,值得后来者学习

没有出现在关键位置上,刘诗雯跟陈梦的职业生涯,值得后来者学习

二郎神侃球
2022-05-17 18:58:27
12亿银行存款无法提现之后才明白: 马云和支付宝真的不可或缺

12亿银行存款无法提现之后才明白: 马云和支付宝真的不可或缺

区块科技
2022-05-17 16:26:50
柬埔寨首相在美遇袭,白宫关键时刻“沉默”,洪森之子放狠话

柬埔寨首相在美遇袭,白宫关键时刻“沉默”,洪森之子放狠话

烽火崛起
2022-05-17 17:15:53
男子花8000尝鲜双胞胎姐妹,“双重享受”扛不住,凌晨不幸死亡

男子花8000尝鲜双胞胎姐妹,“双重享受”扛不住,凌晨不幸死亡

悬疑小说社
2022-03-21 20:26:46
南妹儿大谈青春往事,自曝曾经“三人成行”

南妹儿大谈青春往事,自曝曾经“三人成行”

见盘
2022-05-17 22:05:14
美军三航母进入亚太,解放军回应不手软,三个军演禁区已经生效

美军三航母进入亚太,解放军回应不手软,三个军演禁区已经生效

一支傲娇的玫瑰
2022-05-17 11:34:55
刚刚!国家发改委再次表态 A股利好预期加码!

刚刚!国家发改委再次表态 A股利好预期加码!

云掌财经
2022-05-17 16:51:09
被王晶吹捧的全裸出镜拍三级片,一代“艳星”陈雅伦的丰厚情史

被王晶吹捧的全裸出镜拍三级片,一代“艳星”陈雅伦的丰厚情史

九弦子
2022-05-17 15:21:01
上海疫情肯定会清零,以后疫情对经济的影响不会像上海这样重演了

上海疫情肯定会清零,以后疫情对经济的影响不会像上海这样重演了

啊薛
2022-05-18 00:07:17
洗漱时忘拿浴巾,让闺蜜帮忙,进来的却是她男友:我等这一天太久

洗漱时忘拿浴巾,让闺蜜帮忙,进来的却是她男友:我等这一天太久

情感的气泡水
2022-05-18 01:47:23
丰田终于放大招,新车换标“雷克萨斯”入华,买本田的后悔了

丰田终于放大招,新车换标“雷克萨斯”入华,买本田的后悔了

车尚秀
2022-05-17 02:08:38
警惕!我国发现首例

警惕!我国发现首例

全国妇联女性之声
2022-05-17 14:11:40
赵本山儿子直播违规,不知悔改还炫富,说自己有几辈子花不完的钱

赵本山儿子直播违规,不知悔改还炫富,说自己有几辈子花不完的钱

小丑得娱乐
2022-05-15 12:28:07
魔都又将新增400多新上海人,欢迎欢迎

魔都又将新增400多新上海人,欢迎欢迎

大青浦房谈
2022-05-17 14:58:20
哈登对废城提供1.5亿合同的答复

哈登对废城提供1.5亿合同的答复

薄荷加冰不及我心
2022-05-18 01:59:25
招婿!NBA韦德之子变性后近况,亭亭玉立如少女,提供500万当嫁妆

招婿!NBA韦德之子变性后近况,亭亭玉立如少女,提供500万当嫁妆

八卦详闻
2022-05-17 15:07:58
不顾俄方严厉警告,美国又递上一把大刀,死神无人机送乌克兰?

不顾俄方严厉警告,美国又递上一把大刀,死神无人机送乌克兰?

科罗廖夫
2022-05-16 13:02:40
一家5口默默加入美国籍,却仍在中国捞金,今年没有钱可捞了?

一家5口默默加入美国籍,却仍在中国捞金,今年没有钱可捞了?

枫尘于往逝中
2022-05-11 19:28:43
2022-05-18 04:24:49

头条要闻

乌军撤出亚速钢铁厂 俄乌或开始战后谈判划分势力范围

头条要闻

乌军撤出亚速钢铁厂 俄乌或开始战后谈判划分势力范围

财经要闻

体育要闻

射术精湛!南野拓实小角度爆射得手,若塔送助攻

娱乐要闻

网友最烦的直播名场面陈浩民夫妇全占了

科技要闻

太不该!国外给潘建伟发大奖 中国人却向他喷口水

汽车要闻

来自本田电动的第一份作业 依旧大法乎?

态度原创

艺术
教育
本地
家居
时尚

艺术要闻

罕见北大文科学长陈独秀书法,外秀内刚

教育要闻

重磅!北京市2022年体育中考将这样调整

本地新闻

强烈建议,全世界奶嗝文学受害者联合起来!

家居要闻

案例鉴赏:艺术家的新中式大宅

神秘又浪漫 将宇宙星河穿上身能有多美?

进入关怀模式