网易首页 > 网易房产 > 正文

多家房企收年报问询函 发展质量受关注

0
分享至

(原标题:多家房企收年报问询函 发展质量受关注)

金科股份近日公告称,公司日前收到深交所年报问询函,涉及净利润增幅原因、财务费用合理性、短期偿债风险等11个问题,深交所要求其于5月27日前回复。2018年年报季以来,已经有嘉凯城、新城控股、泰禾集团、光明地产等多家上市房企收到交易所年报问询函。

聚焦多项财务数据

从问询函具体内容看,利润方面,2018年金科股份报告期内实现营业收入412.33亿元,同比增长18.63%;归属于母公司净利润38.85亿元,同比增长93.85%,毛利率同比增长8.05%;经营活动现金流量净额由2017年的-84.85亿元,大幅改善至13.29亿元。据此,深交所要求金科股份就净利润增幅远超营业收入的原因、毛利率增长的原因、经营活动现金流改善的原因等进行说明。

偿债能力方面,针对金科股份较高的资产负债率以及出现下降的偿债指标,深交所要求金科股份分析说明短期是否存在偿债风险等问题,并要求公司说明维持较高货币资金余额的合理性。

在存货方面,深交所要求金科股份详细说明本期存货大幅增加的原因,以及说明存货变动与相关现金流数据变动的匹配性等问题。

多家房企被关注

事实上,近年来,上市房企财报被交易所问询函“点中”并被密集问询的案例时有出现。2018年年报季中,新城控股年报出具后被上交所16问。而泰禾集团则是被两次问询,首先在尚未公布2018年年报时发布了拟10转10派2.2元的高送转预案而收到深交所问询函。

5月8日晚间,深交所针对泰禾集团2018年年报和2019年一季报内容出具问询函,涉及内容包括现金流、回款情况、偿债能力、销售额、存货高企、自持商业出租率低、改变房地产用途、关联交易等19个问题,集中在公司偿债能力不足、销售额披露信息和资产评估方式不透明、关联交易披露信息不足、现金流量表异动等方面。深交所要求泰禾在5月15日之前作出书面回复。其中深交所特别指出,2017年公司董事长及实际控制人黄其森一句“大目标”的表态至今仍被深交所“惦记”。深交所称,2017年12月,黄其森曾对外宣称2018年销售额目标是再翻一番至2000亿元,同时大幅降低资产负债率,请公司说明2018年度实际销售额及降负债率的实际进展情况,是否达到销售额目标,以及对差异原因进行分析。不过泰禾集团最新公告表示,将延期回复问询函。

在嘉凯城的问询函中,交易所关注嘉凯城目前的财务状况,以及院线业务与大股东恒大集团之间的同业竞争问题,嘉凯城在回复中指出,嘉凯城拥有的存货及投资性房地产等可变现存量项目资产的现金流入,足以补充流动性和偿还公司到期借款,2019年将加快去化力度。同时,公司院线业务与恒大院线的同业竞争问题将在2019年7月31日前解决。

据相关房企及财务人士表示,业内普遍认为交易所对这些房企的问询角度和问题非常专业,直指核心。而从交易所问询的角度中,可窥见房地产行业财报中被交易所重点关注的几类财务现象,整体来看,业绩情况与经营活动产生的现金流净额不匹配、关联交易金额过高、存货资产转入到投资性房地产科目、利息资本化比例过高、存货资产减值准备计提程度、存贷双高尤其短期偿债规模较大等问题均成为交易所重点问询的对象。

相关推荐
热点推荐
90年代,欧阳奋强和陈晓旭主持晚会时同框照!

90年代,欧阳奋强和陈晓旭主持晚会时同框照!

小吃货的日常生活
2022-09-26 20:13:37
何云伟北京专场落幕,相声功力不减当年,与王玥波同台博得满堂彩

何云伟北京专场落幕,相声功力不减当年,与王玥波同台博得满堂彩

娟子讲科技
2022-09-26 17:08:05
港媒曝光珠宝大王坠亡细节,65岁卢仲辉伤痕累累,医生尽全力抢救

港媒曝光珠宝大王坠亡细节,65岁卢仲辉伤痕累累,医生尽全力抢救

香粽综艺
2022-09-26 20:27:38
12123,究竟有多难

12123,究竟有多难

中二cos
2022-09-26 12:57:22
前炮友再爆料!李易峰出轨对象是杨幂,马苏陈伟霆是其嫖娼中间人

前炮友再爆料!李易峰出轨对象是杨幂,马苏陈伟霆是其嫖娼中间人

扒星人
2022-09-26 10:02:14
看威廉坐的位置,就知道他从小就是家族里最受器重的孩子!

看威廉坐的位置,就知道他从小就是家族里最受器重的孩子!

益智小测试
2022-09-21 15:12:15
福建舰进入测试阶段,美媒紧跟着曝出猛料,新一代航母动力升级

福建舰进入测试阶段,美媒紧跟着曝出猛料,新一代航母动力升级

铁血观世界
2022-09-26 17:06:59
大瓜已实锤?

大瓜已实锤?

知了娱乐
2022-09-26 20:30:13
涨了7分!中国女篮双杀波多黎各,主帅郑薇换替补,被赞给面子!

涨了7分!中国女篮双杀波多黎各,主帅郑薇换替补,被赞给面子!

罗掌柜体育
2022-09-26 19:09:01
俄罗斯全体动员!核爆炸如果发生,不要使用护发素!

俄罗斯全体动员!核爆炸如果发生,不要使用护发素!

戏京同志
2022-09-25 10:24:22
烟花一到姿势就位…上海迪士尼多对情侣这一举动引争议!网友:不会尴尬吗?

烟花一到姿势就位…上海迪士尼多对情侣这一举动引争议!网友:不会尴尬吗?

上观新闻
2022-09-26 14:11:24
除航母被击沉外美军还有一怕,中国为何不摊牌?美专家发现不对劲

除航母被击沉外美军还有一怕,中国为何不摊牌?美专家发现不对劲

路路观察
2022-09-26 11:20:27
情何以堪!昔日的铁杆盟友塞尔维亚也站出来“打脸”俄罗斯公投了

情何以堪!昔日的铁杆盟友塞尔维亚也站出来“打脸”俄罗斯公投了

凡事一定有办法13119
2022-09-26 00:21:29
李易峰释放画面曝光!本尊已经准备出国,目前团队解散只剩经纪人

李易峰释放画面曝光!本尊已经准备出国,目前团队解散只剩经纪人

花生米的影视
2022-09-24 05:49:57
东北农嫂截胡东方甄选,6元玉米卖3.6元让俞敏洪半年努力化为泡影

东北农嫂截胡东方甄选,6元玉米卖3.6元让俞敏洪半年努力化为泡影

饶舌嘚吧嘚
2022-09-26 10:28:01
复出4个月就成为2021年销量总冠军,恐怖的新人王—河北彩花

复出4个月就成为2021年销量总冠军,恐怖的新人王—河北彩花

孤独的独角兽
2022-09-25 09:17:31
乌克兰降级两国外交关系,伊朗还不服?巴基斯坦再给75000发炮弹

乌克兰降级两国外交关系,伊朗还不服?巴基斯坦再给75000发炮弹

鹰眼Defence
2022-09-26 18:55:01
中国“保暖三件套”,在欧洲意外走红,网友:有望入主欧洲

中国“保暖三件套”,在欧洲意外走红,网友:有望入主欧洲

铁血观世界
2022-09-26 16:27:46
西方代表联大发言遭冷落,王毅发言结束后,各国代表排队等候握手

西方代表联大发言遭冷落,王毅发言结束后,各国代表排队等候握手

袁周院长
2022-09-26 15:17:07
成都锦江区三圣乡银木佳苑又封了!网友:什么情况?复阳还是咋的

成都锦江区三圣乡银木佳苑又封了!网友:什么情况?复阳还是咋的

木木情感世界
2022-09-26 17:15:51
2022-09-26 22:58:44

头条要闻

金灿荣:普京最担心乌军突入俄本土 对普京会是巨大打击

头条要闻

金灿荣:普京最担心乌军突入俄本土 对普京会是巨大打击

财经要闻

体育要闻

中国女篮强势晋级8强 姚明淡定观战

娱乐要闻

戚薇被曝已生二胎,是个男孩凑成好字

科技要闻

苹果被曝将在印度组装iPhone 14 首次新机同步生产

汽车要闻

售价10.89-13.29万元 奇瑞艾瑞泽8正式上市

态度原创

游戏
艺术
本地
手机
公开课

《羊了个羊》为什么凉得这么快?

艺术要闻

海外回流文物特展在沪展出

本地新闻

《俄罗斯方块》被要求“改名”?差点信了!

手机要闻

vivo X Fold+折叠屏新品发布:可挂12个小窗 售9999元起

公开课

包拯墓中一片狼藉令人痛心,骸骨仅剩35块

进入关怀模式