网易首页 > 网易房产 > 正文

北京青年报社评:房地产市场平稳发展预期不容干扰

0
分享至

(原标题:北京青年报社评:房地产市场平稳发展预期不容干扰)

尽管一二线热点城市作为人口主要流入地,住房供求矛盾在城市化阶段还将长期存在,但这不能成为楼市再度“发烧”的理由。我国房地产市场调控和监管的“工具箱”内容丰富,这些工具一定可以让平稳运行成为中国楼市主基调,也一定可以让楼市成为中国经济高质量发展的稳定器。

为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。住建部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,确保房地产市场平稳健康发展。

今年3月以来,部分城市房地产市场出现“小阳春”,因房价地价涨幅较大,苏州、佛山等十个城市被住建部亮了黄牌。从近期发布的数据也可以直观看出,楼市热度确实有所上升。5月16日国家统计局发布的4月份70个大中城市统计数据显示,一线城市新房和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大。

春节过后,各地楼市成交量稳步上升,这种“小阳春”有一定合理性。三四月份是楼市交易传统旺季,且自2017年楼市调控开始,持续累积的市场刚需也应该适时释放,但值得注意的是,在这次“小阳春”里,部分城市存在明显炒作迹象。以苏州为例,近期在一些高房价项目带动下,市场迅速热络,房价炒作刺激苏州土地市场活跃,多家头部房企出手争抢导致土地频频以高溢价率成交,该市还因三次拍出百亿级地块成为业界关注焦点。

今年以来一些城市楼市出现过热,尤其是二手住宅价格过快上涨,干扰了市场预期,不利房地产市场平稳健康发展,必然导致调控加码。中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作,要求继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。之后,苏州等城市迅速升级了限售政策,针对土地、购房、学区、人才等领域出台了一些管控措施,及时遏制了炒房需求。

此次住建部对部分城市再次进行预警提示,表明了有关部门对当前楼市调控和整治工作的真实态度。可以预见,在有关部门“窗口指导”下,热点城市还将加大调控力度,将在稳地价、稳房价和稳预期方面采取更为严厉的政策,遏制投机炒房行为,防止房价出现较大波动。

在维护房地产市场平稳发展过程中,监管层在不断压实地方政府主体责任、加大考核力度的同时,还有其他“杀手锏”可以利用。今年楼市“小阳春”得以出现,除了近两年刚需累积的因素,另一个重要原因就是相对宽松的信贷政策。5月17日发布的央行一季度报告,重提把好货币供给总闸门,坚持结构性去杠杆。这一明确表态,向包括房地产市场在内的各行业领域传达了货币政策导向的最新信号。

今年以来,面对复杂严峻的国内外形势,中国经济运行开局良好,近期一系列经济数据和市场表现显示,中国经济发展韧性十足。在这一宏观背景下,未来货币政策将不会太松,甚至可能略紧。这意味着房地产市场难以继续搭乘信贷额度放松的“顺风车”,热点城市房价上涨将失去一个重要支撑。

中央遏制房价上涨的决心没有改变,也不会改变。尽管一二线热点城市作为人口主要流入地,住房供求矛盾在城市化阶段还将长期存在,但这不能成为楼市再度“发烧”的理由。无论是各级地方政府,还是心态各异的购房者,都必须明白一点——房地产市场调控和监管的“工具箱”内容丰富,这些工具一定可以让平稳运行成为中国楼市主基调,也一定可以让楼市成为中国经济高质量发展的稳定器。

相关推荐
热点推荐
8万月薪交易员疑似与北大小仙女离婚,女方下一步应该去找周公子

8万月薪交易员疑似与北大小仙女离婚,女方下一步应该去找周公子

世界图影
2022-08-11 01:01:49
李亚鹏直播:今天临时起意直播,太着急忘记关礼物打赏功能了

李亚鹏直播:今天临时起意直播,太着急忘记关礼物打赏功能了

香喷喷的橙子
2022-08-11 09:21:57
惊险!21岁女子下班途中遭12岁男孩性侵,事后因对方未成年免责!

惊险!21岁女子下班途中遭12岁男孩性侵,事后因对方未成年免责!

紫葳姑娘
2022-08-10 22:02:08
台湾问题白皮书公布后,蔡英文又向“全民宣战”,马英九公开驳斥

台湾问题白皮书公布后,蔡英文又向“全民宣战”,马英九公开驳斥

神鸟知讯观察
2022-08-11 15:21:31
俄批日本广岛遭原子弹轰炸77周年纪念活动:甚至没提美国,厚颜无耻

俄批日本广岛遭原子弹轰炸77周年纪念活动:甚至没提美国,厚颜无耻

环球网资讯
2022-08-11 14:37:19
佩罗西怂了!家族的巨大损失让其讨好中国,我们会原谅她吗

佩罗西怂了!家族的巨大损失让其讨好中国,我们会原谅她吗

你家小晨晨
2022-08-11 10:16:52
纯电市场立标者 几何销量长虹的秘密武器

纯电市场立标者 几何销量长虹的秘密武器

第一电动网
2022-08-11 11:18:33
俄军基地遭导弹连续袭击,30公里外就有8部S-400导弹:却毫无反应

俄军基地遭导弹连续袭击,30公里外就有8部S-400导弹:却毫无反应

无定河
2022-08-11 16:13:24
世界杯提前24小时开幕,一场看不见的政治博弈

世界杯提前24小时开幕,一场看不见的政治博弈

周到上海
2022-08-11 11:32:10
两岸军演剑拔弩张,解放军“攻台利器”登场,更多惊喜在等着台军

两岸军演剑拔弩张,解放军“攻台利器”登场,更多惊喜在等着台军

法制播报
2022-08-10 11:29:11
女孩凌晨回家,被男子拉进草里5分钟,事后女子:挣扎没有用!

女孩凌晨回家,被男子拉进草里5分钟,事后女子:挣扎没有用!

印合历史说
2022-08-11 11:20:25
为了不让法院拍卖孙子的婚房,老人堵在家门口哭闹

为了不让法院拍卖孙子的婚房,老人堵在家门口哭闹

执行手记
2022-08-11 16:40:02
1975年台北,蒋介石逝世时的照片,一群人正与他的遗体告别!

1975年台北,蒋介石逝世时的照片,一群人正与他的遗体告别!

皮皮影视解说
2022-08-11 15:20:16
中俄宣布重大消息,俄罗斯突发禁令,世界格局或将翻天巨变...

中俄宣布重大消息,俄罗斯突发禁令,世界格局或将翻天巨变...

新财迷
2022-08-11 09:17:48
丁香医生被全网封禁,10年间拿了美方6.17亿投资,他都干了啥?

丁香医生被全网封禁,10年间拿了美方6.17亿投资,他都干了啥?

辣条小剧场
2022-08-10 15:54:48
拜登添柴“美国芯”,美国就烧回来了?

拜登添柴“美国芯”,美国就烧回来了?

新民晚报
2022-08-11 08:21:14
“说实话,我宁愿相信这不是真的!”

“说实话,我宁愿相信这不是真的!”

有趣的念
2022-08-11 08:44:57
3名中国人在国外和警察发生枪战,全部被击毙

3名中国人在国外和警察发生枪战,全部被击毙

国外那些事儿
2022-08-11 14:15:48
2007年,湖南男子的老婆离奇失踪,14年后竟成为其工友妻子

2007年,湖南男子的老婆离奇失踪,14年后竟成为其工友妻子

资深人士说文史
2022-08-11 10:19:50
骂佩洛西巫婆,被台湾封杀!国民儿子旺旺,给中国争了口气

骂佩洛西巫婆,被台湾封杀!国民儿子旺旺,给中国争了口气

金错刀
2022-08-10 16:46:38
2022-08-11 17:24:49

头条要闻

中国大使就涉台问题纠正澳记者提问:不要用"入侵"这词

头条要闻

中国大使就涉台问题纠正澳记者提问:不要用"入侵"这词

财经要闻

体育要闻

10年前,郭艾伦与欧洲豪门擦肩而过

娱乐要闻

婚姻危机?钟丽缇显卑微,张伦硕回应冷漠

科技要闻

张朝阳:我已经彻底重整价值观

汽车要闻

里子面子全有了 新款极氪001还有啥不一样?

态度原创

家居
房产
旅游
亲子
公开课

家居要闻

IT小哥把家打造成静谧的“寺庙”空间

房产要闻

面向优抚对象和退役军人!北京413套公租房专项配租

旅游要闻

独山子的星空 独享这份宁静

亲子要闻

常有这3种表现的孩子,情商较低,家长要尽早干预

公开课

澳洲从中国进口屎壳郎,一个种群2500元

进入关怀模式