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旭辉控股两天内拍下7幅地 前4个月买地超640万平

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(原标题:旭辉控股两天内拍下7幅地 前4个月买地超640万平)

5月9日,旭辉集团以7.09亿元的总价竞得浙江台州椒江区下陈街道机场路以东、洪三路以北地块,这是旭辉集团2天之内收获的第7宗地块,合计规划建筑面积约68.27万平方米。

浙江台州椒江区下陈街道机场路以东、洪三路以北地块,在第二次挂牌之后成功出让,由旭辉以7.09亿元总价竞得。

出让公告显示,椒江区地块规划为住宅、商业用地,占地面积10.34万平方米,容积率1.8,规划建筑面积为18.61万平方米,起始总价为56470万元。

旭辉集团经过127轮竞价、以总价70820万元的代价竞得该宗商住地块,溢价率为25.41%,折合楼板价为3804.62元/平方米。

据悉,早在2018年12月,该地块曾以70220万元的起始总价挂牌,此次再次挂出,总价调低了13750万元。

前一天(5月8日),据江苏省句容市自然资源和规划局的消息,句容市共12宗经营性用地进入限时竞价阶段,纯居住用地为7宗,旭辉集团获取6宗。

旭辉集团首进句容市即获取6宗居住性用地,总代价约22.76亿元,平均溢价率21.70%,总面积约为21.53万平方米,规划建筑面积49.66万平方米。


今年以来,旭辉集团拿地速度在加速。旭辉集团公布的数据显示,截止4月底,公司已经确权项目24个,均位于一二线城市,总占地面积为234.06万平方米,规划建筑面积640.25万平方米。

就权益数据而言,旭辉集团付出权益地价合计为242.99亿元,对应的用地面积为166.51万平方米,规划建筑面积434.57万平方米。

据第三方研究机构克而瑞的统计数据,今年前4个月,旭辉新增土地的建筑面积为640万平方米,位于房企新增土地建筑面积榜单的第7位,同期,旭辉集团的销售额则位居房企销售榜单的第15位。

早在3月旭辉集团业绩会上,旭辉集团董事长林中即表示,2019年公司将继续把握土地市场窗口机会,把握城市分化和市场轮动的机会,增加在二线、强三线城市的土地储备,增加项目权益比重。

2018年,旭辉集团获取的93个新项目中,新增建筑面积1240万平米,新增货值2200亿元,公司应占土地代价共为411亿元,从权益比上,旭辉拿地金额权益比54%。

据旭辉集团的公开数据,前4个月,就占地面积而言,旭辉集团的权益占比为71.15%,就拿地金额计算,权益占比则为81.55%。

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