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共享住宿未来与行业格局 民宿独角兽CEO这样说

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(原标题:共享住宿未来、行业格局、途家网上市计划 民宿独角兽新任CEO这样说)

受到共享经济的带动,民宿行业近两年热度蹿升,挤进“风口”之列。国家发改委下属单位国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》(以下简称《报告》)显示,共享住宿行业初具规模,头部企业正在脱颖而出。

被称作中国本土爱彼迎的途家网是行业发展早期为数不多的独角兽之一。近日,途家网创始人卸任,原COO杨昌乐升任CEO,并于2月28日下午首次以新职位接受包括在内的媒体采访。

在杨昌乐看来,民宿市场仍处在供应不足的状态,因此仍有很大增长空间。此前民宿行业发展的痛点——“合法性”也将在今年有一个结果,行业的竞争格局也将在近两年落定。此外,外界曾盛传爱彼迎与途家网的合并传闻,杨昌乐对此持开放态度,并再次回应上市计划称,虽然时间表未定,但途家网已经处于“准备好”的状态,且“不会太久”。

今年有望突破行业合法化“痛点”

共享经济在出行领域遭遇融资腰斩,但在住宿领域高歌猛进。《报告》介绍,2017年我国共享住宿市场交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;融资额约为5.4亿美元,比上年增长约180%。预计到2020年,我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元,共享房源将超过600万套,房客数将超过1亿人。

虽然行业处于高速增长状态,但杨昌乐并不将此定义为“爆发”。在他看来,当造成不能分享房间的障碍全部解决,分享房间简单程度和可靠程度可类比如今共享单车时,共享住宿市场才会出现爆发式增长。

共享住宿行业出现过房源不合法、房东被拘留等诸多问题,安全性和合法化备受诟病,部分地区因此持保守态度。以近日广东省珠海市新颁布的条例为例,该市要求在住宅小区内提供经营性质住宿服务需要符合过半业主同意,而这无疑增加了共享住宿发展在该区域发展的困难。

除了扰民等因素,监管方的一大顾虑在于难以掌控入住者信息以保证安全性。共享住宿的分散化和非标准化使得其管理难以像酒店一样集中高效,而破解之道首先在于确定行业规范。2018年11月,国家信息中心分享研究中心在京发布《共享住宿服务规范》,推动行业迈出了规范化的第一步,但合法化仍差“临门一脚”。

“当从业者都没有体面的生活在阳光下时,行业就没有办法很好地发展。”杨昌乐向记者表示,业内已经在与公安部门进行智能门锁等安全性合作,在满足公安系统监控需求上达到了和酒店一样的标准,“民宿合法化会在今年有比较好的解决方案出来”。

就供给而言,杨昌乐认为,“真正有品质的供应商上总体还是不足”。在他看来,民宿供给端在快速淘汰,供给方已经出现了升级换代的情况,2018年向中高端发展,但供给端的房型依然不足,在满足消费者需求上略显力不从心。

不排除价格战和合并可能性

共享住宿行业已经出现了头部玩家,除了声名在外的爱彼迎,本土企业小猪短租与途家网都已迈入独角兽行列。而未来随着行业的发展,更多玩家入局,行业竞争难免走向白热化。

共享经济在其他领域曾出现大规模“价格战”,竞争对手短兵相接,甚至“伤敌一千自损八百”。共享住宿领域是否出现“价格战”?

杨昌乐并没有排除这一可能性。“这完全取决于当时我们整个资源的情况。我们首先希望用更好的产品打动我们自己的用户,如果判断是不是更好产品,关键因素是价格的话,那我们当然会用一个更好的价格给用户。”

外界认为,共享住宿头部玩家之间必有一战。此前市场曾盛传爱彼迎与途家网进行合并谈判,虽然这一“绯闻”遭到否认,但杨昌乐对“合并”表露出了开放态度。

“变化要素太多,取决于股东对市场判断——他们认为怎么产生最大化收益、整个业务发展是什么,所以这个确实很难说会怎么样,我只能说可能性都会有。”杨昌乐对记者表示。

就途家网自身而言,杨昌乐坦言目前一直处于亏损状态,但他表示,在2019年高速增长的情况下,其2019年的亏损额将缩小至2018年的1/3,2019年虽然整体仍然亏损,但极有可能做到季度盈利,最少也是月度盈利。

杨昌乐认为,当前的盈利和亏损是策略性问题。“其实是不是盈利对于我们来说不重要,这取决于我们拥有资源情况下,我们需要什么时候做到盈利。”

此外,途家网早在2017年就曾传出上市计划,此次杨昌乐的回答没有发生太大变动。“是不是真正启动(上市)取决于很多因素,这其实是比较复杂的命题。”他表示,途家网在规模和增长速度上已经处于“准备好”的状态,由于股东结构等因素,更倾向于海外市场上市,虽然仍然没有确定的上市时间表,但他表示“不会太久”。

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