网易首页 > 网易房产 > 正文

多家银行年底卖房套现 有的一下推出近170套房源

0
分享至

(原标题:多家银行年底卖房套现 有的一下推出近170套房源)

银行与房企的关系,在2018年显得有点复杂:从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,开发贷白名单收紧;然而,半年报数据似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加。如今,最新的例证显示,多家商业银行出售房产的意愿强烈并付诸于行动,这或许是银行对于楼市预期的间接表达。

《证券日报》记者注意到,近期,多家商业银行踊跃卖房,方式上主要通过拍卖或挂牌产交所,有银行仅一次就准备出售百余套房产。

“商业银行大多时候是因为贷款收不回而被动成为了房主,所以选择打包出售”,一位股份制商业银行人士对《证券日报》记者表示,“不过,今年的楼市交投清淡,银行处置房产的难度也有所加大。”

多家银行

年底卖房套现

在阿里拍卖平台,“金融机构年度盛典:银行/老牌资管公司直供好货”的推荐如火如荼。《证券日报》记者点击发现,来自于银行的资产可谓铺满屏幕。点击进入其中的招商推介后,可以看到招商公告9909条(公布数据,记者统计为接近5000条),其中1600余条与房产有关,其余大多为债权。

据《证券日报》记者统计,1600余条房产推介信息中,推介机构为银行的项目占比超过九成。也就是说,有约1400个房产推介源自于银行的资产处置。记者浏览发现,多家国有大行、股份制银行、城商行、农商行、信合社等银行业金融机构的总分行参与其中。其中,来自于某H股上市银行的房产处置招商信息超过了170条。

《证券日报》记者注意到,约1400条推介中,标的房产参考价值超过5000元的项目共逾30个,合计的参考价值接近32亿元。

此外,在上述“金融机构年度盛典”活动中,还有降价区、核心区房产(银行直供)、特殊资产等多个栏目。某股份制银行则是开办了“个人专场”,资产推介信息23条,标的物个数191个,竞价公告188条。其中,该行上海分行近期将位于上海市普陀区曹阳路2212号1栋1-3层商业用房进行公开拍卖处置,参考价格在1.6亿元以上。

事实上,上述数据仅仅是阿里拍卖平台展示出来的部分。据媒体报道,近日,上海联合产权交易所披露,上海一家银行一口气披露挂牌转让14套房产,包含13套住宅和1套商铺,均价从3.8万/平到5.8万/平不等,合计挂牌底价6190万元。昨日,记者在上海联合产权交易所确实查询到相关信息。

从多个平台的表述来看,目前银行卖房主打的还是折扣牌,为了省时省事,有银行强调“按照房屋现状出售,不对瑕疵承担责任”,而对应的回报则起拍价格低于市价。

银行自有固定资产

变现时间窗开启

《证券日报》记者根据上市银行中报独家统计发现,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元(个别银行中报未披露相关数据,按照其去年年报数据估算)。

之所以在2018年对于上市银行“私房钱”进行更多的关注,是因为根据会计准则,如今这些资产有了变现的可能。或者说,上市银行房产变现的时间窗正在逐步开启。

对于上市银行来说,固定资产具有自用非投资属性,因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。过去数年,上市银行追求的是规模效应和网点扩张,固定资产“变性”的可能性非常低。近一两年以来,上市银行选择了收缩人员与物理网点,同时对原有网点进行智能化转型。例如,某上市银行中报披露,该行新建综合网点面积从2014年以前的1000至1500平方米下降至如今的500至800平方米。换句话说,银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。

另外,上市银行近年来面对业绩增速放缓的压力,释放利润的冲动增强、以及房价目前进入稳定期,上市银行对于需求减少的涉房固定资产自然也就熄了“囤房”的心思、有了变现的动力。

相关推荐
热点推荐
连休假出台遭疯狂吐槽,明年五一长假受网友热议厌嫌

连休假出台遭疯狂吐槽,明年五一长假受网友热议厌嫌

迷糊蛇
2021-10-27 11:03:10
赵薇事件真闹大了,牵出奶头乐计划,阴谋浮现国人需警惕

赵薇事件真闹大了,牵出奶头乐计划,阴谋浮现国人需警惕

88娱乐大咖
2021-10-27 11:12:46
禽兽!14岁盲女遭亲生父亲强奸并生下孩子,一家人睡在一张床!

禽兽!14岁盲女遭亲生父亲强奸并生下孩子,一家人睡在一张床!

路易斯写日记
2021-10-27 09:15:17
53岁大妈再婚48岁男人,房事后抱怨:他那方面靠吃药,不然他不行

53岁大妈再婚48岁男人,房事后抱怨:他那方面靠吃药,不然他不行

夕阳情感屋
2021-10-25 14:20:14
18岁男生挥刀自宫!断成4块!全程没哭没喊

18岁男生挥刀自宫!断成4块!全程没哭没喊

富特说真话
2021-10-27 11:02:53
孟晚舟回国后美到巅峰像“换脸”!穿一身黑高调亮相,大变样

孟晚舟回国后美到巅峰像“换脸”!穿一身黑高调亮相,大变样

时尚丽人风行
2021-10-25 21:41:34
美潜艇碰撞真相查明?中方终于捅破窗户纸,卫星照片曝光惊人一幕

美潜艇碰撞真相查明?中方终于捅破窗户纸,卫星照片曝光惊人一幕

海峡快讯
2021-10-26 16:51:59
古力娜扎穿打底衫录节目,拍照动作被热议,网友:“放飞自我了”

古力娜扎穿打底衫录节目,拍照动作被热议,网友:“放飞自我了”

娱乐圈的阿三
2021-10-26 21:58:17
在缅甸打工的中国人,日子过得像地主老爷,难怪死活不愿意回来

在缅甸打工的中国人,日子过得像地主老爷,难怪死活不愿意回来

鹰视国际视角
2021-10-26 12:33:04
布林肯深夜突发涉台声明,表演流氓政治!

布林肯深夜突发涉台声明,表演流氓政治!

环球时报评论
2021-10-27 09:04:14
哈尔滨一老汉嫌公交太慢砸晕司机,律师:涉嫌危害公共安全

哈尔滨一老汉嫌公交太慢砸晕司机,律师:涉嫌危害公共安全

极目新闻
2021-10-27 13:09:58
木卫二存在巨大海底海洋,远大于地球,或存在可怕生命体!

木卫二存在巨大海底海洋,远大于地球,或存在可怕生命体!

刘财博士
2021-10-27 11:16:47
李丽珍,两女共侍一夫,被闺蜜“出卖”,前途尽毁,如今怎样了?

李丽珍,两女共侍一夫,被闺蜜“出卖”,前途尽毁,如今怎样了?

郎君啊我去给你下米汤
2021-10-27 04:01:52
三方交易实锤!篮网终于想清楚了:交易欧文换艾顿

三方交易实锤!篮网终于想清楚了:交易欧文换艾顿

三毛从军
2021-10-27 13:14:19
头条员工吐槽:绩效差被HR劝退,果断拒绝,结果HR的话让人蒙了

头条员工吐槽:绩效差被HR劝退,果断拒绝,结果HR的话让人蒙了

职场冷知识讲堂
2021-10-27 12:24:38
中国“假货”被瑞士军刀“示众”,200家中企为何干不过它一个?

中国“假货”被瑞士军刀“示众”,200家中企为何干不过它一个?

华商韬略
2021-10-26 16:16:46
贵阳名校37个家长联名要求7岁女孩转学,对话妞妈:不从众是被驱逐的真正原因

贵阳名校37个家长联名要求7岁女孩转学,对话妞妈:不从众是被驱逐的真正原因

钱江晚报
2021-10-27 08:32:25
中国警车“大换血”,日本汽车全部停用,公安部:新车更显大国威严!

中国警车“大换血”,日本汽车全部停用,公安部:新车更显大国威严!

车行易
2021-10-27 07:45:53
招妓不付钱,被举报吸大麻,50岁娶26岁娇妻的杜德伟,终无遗憾

招妓不付钱,被举报吸大麻,50岁娶26岁娇妻的杜德伟,终无遗憾

九弦子
2021-10-27 11:12:24
拜登放话“保卫台湾”第2天,一个噩耗传遍白宫,不用中国再出手

拜登放话“保卫台湾”第2天,一个噩耗传遍白宫,不用中国再出手

海峡快讯
2021-10-27 12:32:28
2021-10-27 15:12:49

头条要闻

岸信夫:将中俄舰艇在日周边海域航行视为对日"示威"

头条要闻

岸信夫:将中俄舰艇在日周边海域航行视为对日"示威"

财经要闻

体育要闻

宝藏男孩肖若腾:左手冲咖啡 右手盘核桃

娱乐要闻

借男人上位的她,撩汉手段堪比邓文迪

科技要闻

李佳琦薇娅每天都在5折,为什么还要等双十一?

汽车要闻

拒绝做街车 奥迪Q5L新车型售42.26万元

态度原创

本地
游戏
时尚
艺术
房产

本地新闻

东北菜,才是中产阶级轻食的祖宗

传统单机类《刺客信条》或将终结?《刺客无限》爆料

全世界男人都爱的它 真有那么“香”?

艺术要闻

柳体无大家?傅心畬书法欣赏

房产要闻

深圳第三批集中供地数量缩水 地块限售价最低3.4万/㎡