网易首页 > 网易房产 > 正文

“首付贷”卷土重来 从严惩治势在必行

0
分享至

(原标题:“首付贷”卷土重来 从严惩治势在必行)

近日,记者走访了燕郊、涿州部分楼盘和地产中介机构,发现各大中介机构门庭冷落。其中燕郊某中介告诉记者,目前燕郊房价均价应该是在16000元-17000元。为了吸引购房者,地产商、中介机构违规推出“首付贷”、“首付分期”等购房措施。记者还在燕郊发现首付贷的身影,某中介公司甚至将首付贷的宣传单公然张贴在门口。(11月27日《新京报》)

近年来,随着房地产市场去库存等调控措施的逐渐落地,调控政策取得一定成效,市场预期出现积极变化,房价上涨势头得到遏制,房地产市场总体保持平稳运行。现在,一些开发商包括一些大型房企私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者,是突破现行购房限制政策的违规行为,对当前楼市调控可能构成严重干扰。

所谓“首付贷”,是指在购房人首付资金不足时,地产中介协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金,作为购房首付。正因如此,“首付贷”把很多支付能力不足的购房者拉入了房地产市场,一旦房地产市场走势出现逆转,容易产生违约风险。

“首付贷”等资金违规流入楼市,危害不小。由于降低了购房和首付门槛,实质上是一种加杠杆行为。“首付贷”在放大楼市金融杠杆、吹大楼市泡沫同时,也将透支购房者偿债能力,并将楼市风险向银行业等金融系统传导。美国2008年发生的次贷危机,很重要的一个原因就是很多没有购买能力的人们通过加杠杆购房,导致风险不可控制而发生的。这样的教训在前,我们必须引起足够的重视和警醒。

从现实情况来看,利用“首付贷”等金融杠杆购买房产的往往是一些炒房投机者,他们通过快进快出来实现赚钱的目的。对于一些刚需购房者,绝大多数会基于自己的收入水平来确定购房与否,因此风险相对可控。所以,在这种情况下,如果“首付贷”大行其道,实际上是鼓励和纵容炒房行为,也与“房子是用来住的,不是用来炒的”定位背道而驰。

“首付贷”让还款能力不足的人进入了房地产市场,这既是对购房者的不负责任,也给市场平添了风险。监管者要提高警惕防范风险,通过加强监督管理和严厉打击,绝不能任由其野蛮生长。对于“首付贷”而言,要重点监管提供“首付贷”垫资的开发商,重罚违规者,甚至吊销其资质;同时,要进一步落实互联网金融平台的各项监管规定,防止其成为“首付贷”资金的新提供方。

相关推荐
热点推荐
山东日照五莲一家4口呈阳性,景区关闭,居民不能出县

山东日照五莲一家4口呈阳性,景区关闭,居民不能出县

极目新闻
2021-10-26 23:35:06
太牛!华为出手了!

太牛!华为出手了!

通信最前沿
2021-10-27 00:18:43
为什么中国喜欢铺瓷砖,而国外都铺木地板?内行一句话就说明白了

为什么中国喜欢铺瓷砖,而国外都铺木地板?内行一句话就说明白了

装修秀
2021-10-26 15:07:50
反转?他是被冤枉的吗?

反转?他是被冤枉的吗?

南都娱乐周刊
2021-10-26 22:48:48
“缅甸”现状,带你看看一个真实的缅甸

“缅甸”现状,带你看看一个真实的缅甸

肖战热爱可抵岁月漫长
2021-10-27 00:20:00
这么大一桶爆米花,养不起!

这么大一桶爆米花,养不起!

绽放青春吧凯歌
2021-10-26 14:16:20
23岁男子百草枯中毒记录:抢救27天,最终无法呼吸,窒息而死

23岁男子百草枯中毒记录:抢救27天,最终无法呼吸,窒息而死

39健康网
2021-10-25 10:37:24
历史上根本不存在的4个人,却个个家喻户晓,我们被骗了几百年!

历史上根本不存在的4个人,却个个家喻户晓,我们被骗了几百年!

发带月亮
2021-10-25 11:47:36
“天之骄子”阿尔法“糊”成这样,到底是谁毁了他的前程?

“天之骄子”阿尔法“糊”成这样,到底是谁毁了他的前程?

风景读好
2021-10-26 14:17:33
她是毛新宇的第一任妻子,身材高挑是典型的山东美女,如今怎样了

她是毛新宇的第一任妻子,身材高挑是典型的山东美女,如今怎样了

Mashiro说历史
2021-10-25 21:34:05
突围:贪5亿事发,王平安为何不找石红杏?须看懂武玲珑背后之人

突围:贪5亿事发,王平安为何不找石红杏?须看懂武玲珑背后之人

江愚儿
2021-10-26 23:18:58
《东游记》中,八仙才是最大的恶!是他们把穿山甲活活逼成了魔王

《东游记》中,八仙才是最大的恶!是他们把穿山甲活活逼成了魔王

剧哥聊剧
2021-10-26 15:30:54
比亚迪帮我们算了笔账,各方面对比,一目了然

比亚迪帮我们算了笔账,各方面对比,一目了然

爱车者联盟
2021-10-25 18:19:36
令人发指!虐待奴役5岁女童,坐视其烈日下被渴死......德“圣战新娘”被判10年

令人发指!虐待奴役5岁女童,坐视其烈日下被渴死......德“圣战新娘”被判10年

环球网资讯
2021-10-27 06:54:33
关晓彤穿西装亮相引发热议,与53岁的胡军同框,被指“像同龄人”

关晓彤穿西装亮相引发热议,与53岁的胡军同框,被指“像同龄人”

娱乐圈的阿三
2021-10-27 11:49:57
又见1秒破发,新股首日大跌12%,中一签或亏4000

又见1秒破发,新股首日大跌12%,中一签或亏4000

德林社
2021-10-27 10:33:20
2890亿美元!马斯克创造了“有钱人”的新记录

2890亿美元!马斯克创造了“有钱人”的新记录

唐戈
2021-10-26 21:27:17
男篮4人坚持留洋!周琦在澳洲已成球队核心,其余3人处境各不同

男篮4人坚持留洋!周琦在澳洲已成球队核心,其余3人处境各不同

体育速报
2021-10-26 14:21:38
中国已将4台霍尔发动机安上空间站,俄美还在实验室

中国已将4台霍尔发动机安上空间站,俄美还在实验室

机械公民
2021-10-26 21:06:59
甘肃四部门下发调整新冠病毒核酸检测医疗服务价格项目的通知

甘肃四部门下发调整新冠病毒核酸检测医疗服务价格项目的通知

甘肃交通广播
2021-10-27 10:38:31
2021-10-27 13:54:44

头条要闻

北大考古博士探访洞窟坠崖去世 曾在伊拉克被扣押

头条要闻

北大考古博士探访洞窟坠崖去世 曾在伊拉克被扣押

财经要闻

体育要闻

宝藏男孩肖若腾:左手冲咖啡 右手盘核桃

娱乐要闻

借男人上位的她,撩汉手段堪比邓文迪

科技要闻

拿下全球最大储能项目,华为进入万亿新战场

汽车要闻

拒绝做街车 奥迪Q5L新车型售42.26万元

态度原创

游戏
教育
房产
数码
公开课

传统单机类《刺客信条》或将终结?《刺客无限》爆料

教育要闻

当外卖骑手们开始上大学

房产要闻

深圳第三批集中供地数量缩水 地块限售价最低3.4万/㎡

数码要闻

数字化引领转型——晋商精神的重塑之路

公开课

比人类更早遨游太空的动物:最短仅存活几小时