网易首页 > 网易房产 > 正文

北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高

0
分享至

(原标题:北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高)

自6月份第一批限竞房推出以来,北京市的限竞房迎来了入市高峰期,但由于市场趋冷,限竞房整体成交数据较为惨淡,库存一直在增加。

《华夏时报》记者近日走访市场发现,多个限竞房项目的售楼处较为冷清,购房者寥寥。中海云筑、首创远洋·禧瑞天著、绿城·西府海棠等项目的售价均低于政府限定价格。在低于政府限价的基础上,有不少开发商选择了赠送精装修,试图通过精装修的附加值来吸引购房者。还有部分项目接连推出特价房,通过低价策略约访客户。

今年6月以来,第一批限竞房土地迎来入市高峰期,中原地产研究中心统计数据显示,截止到11月11日,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,供应面积达到了183万平米。

但开发商的种种努力并未改变限竞房市场低温现状。据中原地产研究中心统计数据,截止到11月11日,北京市限竞房合计网签3006套,按照这个比例计算,限竞房网签销售率只有18.8%。部分项目刚取得预售证,网签数据不大乐观。即使计算所有项目的真实销售情况,入市的这些项目,平均去化只有3成多,网签率继续下滑。

诸葛找房数据中心首席分析师陈雷此前在接受《华夏时报》记者采访时表示,近期新房市场由于供应量上涨较快,带动新房销售市场上涨,但从去化率来看,市场仍在低位状态,市场整体较为稳定。限竞房规定了相对合理的房价,减轻了购房者的购房负担,价格的稳定使得购房者不用因为担心房价上涨而“恐慌性”购房。

随着入市项目的增加,去化的放慢,北京市限竞房的库存也在增加。中原地产研究中心统计,北京市目前市场上26个项目合计入市920亿货值,网签成交金额为140亿,而真实销售数据只有280亿左右,目前市场上已经积压了640亿的库存。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前,限竞房项目开始出现了明显的价格调整,随着后续供应量的继续上升,和去化难度的加大,区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

张大伟进一步表示,北京市场上,2017年以来的所有土地全部限价,这部分项目入市近期加快入市,2018-2019年将出现限价房供应量的井喷,短期入市房源有望超过2万套。

相关推荐
热点推荐
孙红雷公开斥责14岁小演员:“你不读书,当什么演员!”

孙红雷公开斥责14岁小演员:“你不读书,当什么演员!”

精读君
2021-08-01 18:22:57
吴亦凡被刑拘,4位圈内人睡不着觉,1人道歉1人连夜关闭评论

吴亦凡被刑拘,4位圈内人睡不着觉,1人道歉1人连夜关闭评论

鑫心娱乐
2021-08-01 13:46:22
“女票是一名健身教练,健身房很专业,服装都是私人定制!”啊哈哈哈!

“女票是一名健身教练,健身房很专业,服装都是私人定制!”啊哈哈哈!

笑skr人
2021-08-03 05:02:35
错换人生案将于8月12日开庭,杜新枝却一番神操作,带人行凶

错换人生案将于8月12日开庭,杜新枝却一番神操作,带人行凶

有趣视频
2021-08-02 20:47:55
墨西哥俩警察警车里激情互动被偷拍,还玩角色扮演,被赶出警队

墨西哥俩警察警车里激情互动被偷拍,还玩角色扮演,被赶出警队

全球每日趣闻
2021-08-01 21:14:24
张岸元:加征关税取消与否渐成美内政问题

张岸元:加征关税取消与否渐成美内政问题

首席经济学家
2021-08-02 21:41:21
吴亦凡被刑拘!无期徒刑?中央政法委发声

吴亦凡被刑拘!无期徒刑?中央政法委发声

1010法制眼
2021-08-02 10:00:03
罗马官方:绍穆罗多夫加盟球队,转会费1750万欧+250万欧奖金

罗马官方:绍穆罗多夫加盟球队,转会费1750万欧+250万欧奖金

直播吧
2021-08-03 05:28:07
陈薇团队传来好消息,中国再创世界级抗疫成果,事关全球70亿人

陈薇团队传来好消息,中国再创世界级抗疫成果,事关全球70亿人

海峡快讯
2021-07-30 12:53:17
林俊杰潘玮柏被实名举报,网友爆出真实可靠消息,真假不难辨!

林俊杰潘玮柏被实名举报,网友爆出真实可靠消息,真假不难辨!

李大侃侃
2021-08-02 16:45:15
局势恶化了?塔利班或变得更加“残暴”,引发俄罗斯的担忧

局势恶化了?塔利班或变得更加“残暴”,引发俄罗斯的担忧

慧观世界
2021-08-02 21:04:47
再三被拒也要来,挨了批评不敢说,中美对话之后,美国懵了

再三被拒也要来,挨了批评不敢说,中美对话之后,美国懵了

国防时报看点
2021-07-28 17:31:00
张家界疫情监控难在哪里?专家解释

张家界疫情监控难在哪里?专家解释

环球网资讯
2021-08-02 06:28:10
1937年,陈独秀为何坚决不去延安?

1937年,陈独秀为何坚决不去延安?

李砍柴
2021-08-02 01:03:23
上半年全球电动车销量排行榜出炉 特斯拉一马当先!

上半年全球电动车销量排行榜出炉 特斯拉一马当先!

智车派
2021-08-02 11:36:48
西班牙媒体正式确认!英超Big6遭晴天霹雳,退出欧超或代价惨痛

西班牙媒体正式确认!英超Big6遭晴天霹雳,退出欧超或代价惨痛

绿茵场上论英雄
2021-08-02 21:40:48
女生「变松」,是因为鼓掌太多?

女生「变松」,是因为鼓掌太多?

泰小芒
2021-08-02 16:01:39
九月收拾林生斌?网友曝:朱小贞的手机是人为烧毁,内藏重大证据

九月收拾林生斌?网友曝:朱小贞的手机是人为烧毁,内藏重大证据

拾壹叔
2021-08-03 01:51:12
心疼中国女篮!8强分组被日本动手脚?中美澳3强直接进死亡半区

心疼中国女篮!8强分组被日本动手脚?中美澳3强直接进死亡半区

篮球快餐车
2021-08-02 23:37:24
委内瑞拉总统马杜罗表态

委内瑞拉总统马杜罗表态

张思榆
2021-08-02 18:43:00
2021-08-03 07:48:49

头条要闻

302人遇难河南省长等默哀 国务院:对失职渎职者问责

头条要闻

路透社专配中国运动员丑图 外国选手却是另一个待遇

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

林俊杰和他背后的17个绯闻女友

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

艺术
游戏
教育
时尚
数码

艺术要闻

金陵五大家—行遍万里路 江山入画来

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

教育要闻

得语文者得天下?语文特级教师:瞎扯!

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

数码要闻

华为刚关闭的一项业务!微软紧接着就上线了