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武汉长沙合肥三地房租哪个高?武汉以28.5元/平领跑

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基于58同城、安居客、赶集网等平台的线上监测数据,58安居客房产研究院近日发布《2018长江中游城市群租赁报告》(以下简称报告)。报告称,长江中游城市群房屋租金普遍在每月20元/平方米左右,武汉以每月28.5元/平方米的租金额领跑。此外,品牌公寓在该城市群愈发受到年轻人欢迎。

武汉长沙合肥三地房租哪个高?武汉以28.5元/平领跑

租房。中新经纬 闫淑鑫 摄

58安居客房产研究院数据显示,2018年1-9月长江中游重点城市租赁房源信息中,武汉出租房源信息量占据总量的58.2%,长沙占近1/4,加上南昌、合肥,4个省会城市占租房信息九成以上。

上述报告指出,该城市群八成租房需求集中在武汉、长沙、合肥三城,明显高于其他城市。同比去年,2018年前九月长江中游城市群租房需求同比上涨近四成,各个城市租房需求均有不同程度地上涨。

报告认为,今年1-9月,该城市群租赁房源面积在50平方米以下的占比最高,为24.9%,其次是70-90平方米的房源。价格方面,34.6%房源整套出租报价在2000-3000元/月,武汉、长沙、南昌的租赁房源报价也多集中于此价格段。

数据显示,长江中游城市群中,武汉、长沙、合肥品牌公寓需求量同比均有大幅度上涨,且需求高峰出现在7月份的毕业季。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,随着高品质消费成为主流生活观念,人们对居住品质的关注度提升,品牌公寓的优势及吸引力也将日益凸显。目前长江中下游城市群中的品牌公寓占比提升速度较快,尤其是以武汉、合肥、长沙为代表的新一线城市中高品质品牌公寓的需求出现快速增长。

从租金情况看,该城市群月租金差距不大,普遍在每月20元/平方米左右。其中,武汉以每月28.5元/平方米的租金领跑,长沙、南昌、宜昌等城均在每月20元/平方米以上。品牌公寓租金均高于普通房源租金,武汉品牌公寓平均租金为每月40.4元/平方米,比普通房源租金高42%,长沙、合肥品牌公寓租金也都超过每月35元/平方米。除了基础的居住需求外,越来越多租客愿意为品牌公寓的增值服务买单。

报告预计,随着长江中游城市群省会四城常住人口不断增加、城市经济持续繁荣、租赁等政策落地等,未来该城市群租房市场需求还将处于上升通道。

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