网易首页 > 网易房产 > 正文

经济学者:别把“重庆公安介入楼市整顿”解读歪了

0
分享至

(原标题:别把“重庆公安介入楼市整顿”解读歪了)

■观察家

重庆此次打击的“炒卖房号”非法牟利等九种行为是不折不扣的违法犯罪行为,是无论何时都要打击的。

昨天,一条《重磅!重庆市公安局介入楼市整顿?炒房或上升至犯罪行为》引发舆论关注。报道说,重庆房管局与重庆市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》,对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资和造假骗贷等予以严厉打击,惩治房地产领域违法犯罪行为。

舆论认为,与此前经常通过经济处罚、约谈、通报、停止办理网签等行政手段相比,公安部门的介入能让违法违规的房企、机构和个人得到更实质性的惩罚。不过,从网络热文的标题看,也透露出民众对于房产财产权利的一种焦虑。

但这是一种误读,公安介入楼市整顿只是打击房地产领域的违法犯罪行为,并非打击市场意义上的投机炒房。投机炒房仍需市场化手段、甚至行政手段来治理,绝不会上升至司法层面。

其实,重庆公安局介入楼市整顿并非首创,而是一次全国性的专项行动。今年6月,住建部、公安部和司法部等七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海和广州等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。其他城市早已开展相关行动,而重庆此次被放大至打击炒房,主要与当前房地产调控不断升级的大背景有关。

在重庆发布的通知中虽然有“严厉查处投机炒房”表述,但亦明确了九类具体的违法违规行为:编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序,“炒卖房号”非法牟利,房地产领域非法集资,伪造公文、证件、证明文件,挪用、侵占房地产交易资金,“一房多卖”,侵犯公民个人信息,威胁人身安全,房地产领域涉嫌扰乱公共秩序等其他违法行为。显然,这九种行为是不折不扣的违法犯罪行为,是无论何时都要打击的。

而市场意义上的炒房,更多是指伴随着房地产业的发展而产生的投资、投机行为,一般来说民众在房地产领域的投机、投资行为都不属于违法犯罪,而是在市场经济条件下的一种正常逐利行为。可以肯定地说,民众基于正常投资哪怕是对市场产生一定负面影响的市场投机购房行为,都不会上升为犯罪行为。

重庆此次主要打击的对象是开发商与房产中介机构,而不是普通市民的购房行为。退一步来说,市民普通的投机或者投资炒房行为,从法律意义上是很难界定或者界定的司法成本过高。

但之所以被公众误读,很大程度上是因为,此前不少被开发商与房产中介认为是习以为常的行为,诸如造谣传谣、炒卖房号、非法集资和造假骗贷等,而此次成为重点打击的违法现象。很显然,违法犯罪与普通的市场炒房的边界是清晰的,市民不必过度忧虑。

当然,于政策执行者而言也要看到此次误读事件背后的本质问题,那就是一定要严格界定炒房与违法犯罪的清晰边界,防止权力越界,切实避免在执行过程中伤害民众的合法财产权益。

值得指出的是,这并不意味着政策可以纵容市民参与投机性炒房行为,诸如炒房团等的确对房价调控乃至经济健康运行产生不小负面影响。只不过,炒房行为属于“市场失灵”的附属品,应当使用纠正市场失灵的办法,如限购限贷、征税等应对措施,而不需要上升到司法程度,这是必须厘清的概念。

□盘和林(经济学者)

相关推荐
热点推荐
杜新枝为什么否认DNA鉴定结果?这个人不是一般的厉害

杜新枝为什么否认DNA鉴定结果?这个人不是一般的厉害

资讯沸点
2021-09-20 18:26:21
60岁之后我才明白:家庭中最重要的事,就是别跟成年子女关系搞僵

60岁之后我才明白:家庭中最重要的事,就是别跟成年子女关系搞僵

百万码字姬
2021-09-18 12:25:26
香港选委会选举结束 结果全部公布

香港选委会选举结束 结果全部公布

凤凰卫视
2021-09-20 13:28:45
女子和丈夫吵架回娘家,丈夫十天不来接,回家闻到臭味,女子自首

女子和丈夫吵架回娘家,丈夫十天不来接,回家闻到臭味,女子自首

午夜情书
2021-09-18 09:36:54
150亿制作,60周年企划,19禁大戏仅播两集,就成韩国MBC收视冠军

150亿制作,60周年企划,19禁大戏仅播两集,就成韩国MBC收视冠军

斯嘉丽聊电影
2021-09-20 16:49:17
最新!江苏发布重要通知!事关海门

最新!江苏发布重要通知!事关海门

海门关注
2021-09-20 18:23:18
我,是一名护士,地道的中国东北人,被当成外国人27年

我,是一名护士,地道的中国东北人,被当成外国人27年

资讯沸点
2021-09-20 17:16:35
穆帅赛后气坏了!罗马3个丢球2个和这人有关,之前还不服+推教练

穆帅赛后气坏了!罗马3个丢球2个和这人有关,之前还不服+推教练

体育知多少
2021-09-20 07:27:55
你遇见过吗,美女在公园穿着丝袜练习12cm高跟鞋踏春

你遇见过吗,美女在公园穿着丝袜练习12cm高跟鞋踏春

霓虹灯下的独舞精灵
2021-09-20 11:45:04
真被杜特尔特说中!“美国分裂”突然轰动国际,这次并非中国动手

真被杜特尔特说中!“美国分裂”突然轰动国际,这次并非中国动手

前沿时刻
2021-09-20 10:10:29
国乒一名有教练潜质的队员,客串场外指导,造成王艺迪逆转车晓曦

国乒一名有教练潜质的队员,客串场外指导,造成王艺迪逆转车晓曦

真理是我亲戚
2021-09-20 17:22:06
将军妻子久治不愈,华佗命人将手伸进患者裤内,取出异物患者痊愈

将军妻子久治不愈,华佗命人将手伸进患者裤内,取出异物患者痊愈

键盘小马达
2021-09-17 17:00:50
现实版“扫黑风暴”之杨老六,资产估值15.2亿,横行贵州数十载

现实版“扫黑风暴”之杨老六,资产估值15.2亿,横行贵州数十载

理智视讯员
2021-09-20 20:58:21
制裁惹出祸?中国大使被英国禁止参会,中国驻英使馆亮明态度

制裁惹出祸?中国大使被英国禁止参会,中国驻英使馆亮明态度

超级凶鸭
2021-09-20 09:37:55
7万左右的耐用代步车,这三款不但省油,养车费用也低

7万左右的耐用代步车,这三款不但省油,养车费用也低

每日车讯热点
2021-09-20 21:32:58
除了亚洲蹲和蒙古褶,它也是我们的种族天赋?

除了亚洲蹲和蒙古褶,它也是我们的种族天赋?

把科学带回家
2021-09-20 13:39:00
全运会单项抽签结果出炉!陈梦王曼昱争决赛权,昕雯全力拼混双

全运会单项抽签结果出炉!陈梦王曼昱争决赛权,昕雯全力拼混双

乒乓杂志
2021-09-20 17:22:54
生产一架世界上最先进的歼20战斗机要用多久?难怪美国不淡定了呢

生产一架世界上最先进的歼20战斗机要用多久?难怪美国不淡定了呢

带你观遍世界
2021-09-20 09:58:47
适合中秋发的高质量文案

适合中秋发的高质量文案

要闻每日关注
2021-09-20 05:55:36
女警和男同事执勤时,竟在警车上进行不当行为,结果悲剧了

女警和男同事执勤时,竟在警车上进行不当行为,结果悲剧了

国外那些事儿
2021-09-20 16:22:39
2021-09-21 07:10:44

头条要闻

贵州客船侧翻事故他用绳子救9名学生:他们趴船底呼救

头条要闻

IT男在小区建花园成违建:花30多万 1年建造几小时拆掉

财经要闻

体育要闻

未来可期!加维是法蒂之后西甲中送出助攻最年轻的球员

娱乐要闻

“甜歌皇后”邓丽君的传奇故事

科技要闻

iOS15正式版推送:诸多新功能上线 兼容机型覆盖iPhone6s

汽车要闻

明年1月交付 奥迪A7L将于9月26日开启预售

态度原创

游戏
旅游
手机
家居
教育

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

旅游要闻

成都:雪山集体"出镜" 与城市景色交相辉映

手机要闻

诺基亚重新杀入中国市场:除Nokia G50外还有一款

家居要闻

小编装修记|装修工期被一再延误 原因竟是这些?

教育要闻

教了一辈子高中数学的女老师被迫离开讲台,背后原因令人唏嘘