网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳新房均价连跌20月 二手房报价也受影响

0
分享至

(原标题:深圳新房均价连跌20月 二手房报价也受影响)

自2016年出台“深八条”调控政策以来,深圳新房均价一路小幅下跌20个月,共计下跌1500元

深圳出台的“三价合一”政策增加了二手房置业者的购房成本,部分片区业主卖房热情有所下降,二手住宅报价也连续下调

近日,深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,5月份深圳新建商品住宅成交均价为每平方米54111元,环比下降0.1%,同比下降0.7%;成交套数2564套,环比增加32.6%,同比增加10.9%;成交面积259266.26平方米,环比增加38.6%,同比增加10.7%。深圳新房住宅成交均价连续20个月下降。在二手房市场方面,5月份深圳全市共成交7607套,环比增加15.5%,同比增加4.5%;成交面积607917.10平方米,环比增加14.0%,同比减少6.4%。

深圳楼市调控虽然取得了阶段性成果,但居住成本较高,住房需求仍较大。如何破解供需矛盾,实现“房住不炒”的目标,深圳市房地产研究中心主任王锋表示,要加快长效机制建设,并结合“粤港澳大湾区规划”的实施,加快出台“深莞惠”房地产市场联合调控政策。

针对目前房地产市场的走势和未来趋势,王锋表示,2018年深圳房地产市场调控依然不会放松。总体来看,从2017年开始,一线城市在严格的宏观调控政策作用下,市场预期比较稳定,投机炒作基本退潮。自2016年出台“深八条”调控政策以来,深圳新房均价一路小幅下跌20个月,共计下跌1500元。在不断加码的深圳房地产调控措施下,深圳楼市交上了一份“稳”字当头的“答卷”。

但是,深圳二手住宅交易自去年起连续7个月保持上涨,价格反弹。为了遏制二手房交易过程中“阴阳合同”和“高评高贷”现象,3月28日深圳为此出台“三价合一”政策,要求商业银行办理房屋贷款业务时,以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。王锋说,“三价合一”政策增加了二手房置业者的购房成本,部分片区业主卖房热情有所下降,二手住宅报价也连续下调。因此,类似“三价合一”这样的调控政策应长期坚持,甚至转化为基础制度。

从数据的变化可以看出,深圳积极落实各项调控政策,通过限购、限价、限贷、市场整顿、增加供应、加强保障以及“租售并举”等措施,实现了新房价格“20月连降”。

未来,深圳将采取怎样的房地产调控思路?专家表示,由于深圳土地资源紧约束,人口流入较快,产业迅速升级,住房需求与住房供给不平衡、不充分的矛盾仍非常突出,将长期面临住房供求紧张关系、房价上涨压力大的局面。因此,2018年深圳房地产市场除要继续加强短期调控,继续实施限购、限价、限贷、限售等调控政策,确保房价在未来几年基本保持稳定外,还要加快长效机制建设,通过增加租赁住房用地与人才保障房用地供给,加快培育和发展住房租赁市场,持续增加人才保障房供应等方式,以加快形成多层次的住房供应体系。

在加快推进“深莞惠一体化”调控方面,王锋建议一方面要加快“深莞惠试验区”“深汕合作区”基础设施、教育医疗等互联互通,解决深圳土地资源紧缺带来的发展瓶颈;另一方面要结合“粤港澳大湾区规划”的实施,加快出台“深莞惠”房地产市场联合调控政策,通过实施“因城施策、分类调控”的限购、限价、限贷等措施,联合实施区域房地产市场调控,促进城区居民合理住房消费。

相关推荐
热点推荐
白血病是“拖”出来的?若发现孩子有5种现象,还请尽早注意

白血病是“拖”出来的?若发现孩子有5种现象,还请尽早注意

剧说你要来
2021-10-26 02:22:38
他买下一架波音727,91㎡机舱改造成自己家,住了21年...

他买下一架波音727,91㎡机舱改造成自己家,住了21年...

新设技
2021-10-26 16:19:20
我军弹药耗尽正要与日军同归于尽时,一地主跑过来:我还有十几箱

我军弹药耗尽正要与日军同归于尽时,一地主跑过来:我还有十几箱

世界历史百科大全
2021-10-26 11:09:43
今年开始,要对“囤房者”实行“严刑峻法”?央媒指出了楼市底线

今年开始,要对“囤房者”实行“严刑峻法”?央媒指出了楼市底线

用车爱生活
2021-10-27 11:52:07
买了半年多的可转债,巨亏143万,到头来血本无归

买了半年多的可转债,巨亏143万,到头来血本无归

过三关翻十倍
2021-10-27 08:54:26
战术专家眼中的C罗:华而不实的壁纸!有他就踢不出流畅足球

战术专家眼中的C罗:华而不实的壁纸!有他就踢不出流畅足球

奥拜尔
2021-10-27 05:03:59
李佳琦一夜卖出115亿,前五全是国货?便宜又好用,你还不知道?

李佳琦一夜卖出115亿,前五全是国货?便宜又好用,你还不知道?

时尚搭配师Nicole
2021-10-26 18:31:13
10月起,社保缴费不足15年的,不要终止职工社保关系,怎么回事?

10月起,社保缴费不足15年的,不要终止职工社保关系,怎么回事?

资讯看板
2021-10-26 23:21:00
章子怡被指越长越刻薄?真的有相由心生这回事?

章子怡被指越长越刻薄?真的有相由心生这回事?

潮流最in时尚
2021-10-26 15:11:39
女红军吞下绝密文件牺牲,丈夫后成副总理,53年后终于与子女团聚

女红军吞下绝密文件牺牲,丈夫后成副总理,53年后终于与子女团聚

孤风婉史
2021-10-22 13:50:13
“嫂子,我住我哥家,关你啥事”“不好意思,你哥住的是我家”

“嫂子,我住我哥家,关你啥事”“不好意思,你哥住的是我家”

啊海情感
2021-10-27 11:13:13
排协接连宣布2个重要决策,导致中国女排直接退回30年前

排协接连宣布2个重要决策,导致中国女排直接退回30年前

体育快递小哥
2021-10-27 10:04:04
42岁朱桢现身薛之谦演唱会,身材发福认不出,二婚妻子被赞像倪妮

42岁朱桢现身薛之谦演唱会,身材发福认不出,二婚妻子被赞像倪妮

盖饭娱乐官方号
2021-10-26 18:07:42
史上第一“完美犯罪”有多完美?现场留120种物证,警方一筹莫展

史上第一“完美犯罪”有多完美?现场留120种物证,警方一筹莫展

素锦流光
2021-10-26 11:31:59
女儿远嫁国外,寄回一个包裹,父亲随手扔楼道,邻居捡到发了财

女儿远嫁国外,寄回一个包裹,父亲随手扔楼道,邻居捡到发了财

艾艾故事会
2021-10-25 10:44:55
黄贯中为朱茵庆50岁生日,水果蛋糕却塌了!朱茵:我已尽力了

黄贯中为朱茵庆50岁生日,水果蛋糕却塌了!朱茵:我已尽力了

扒圈818
2021-10-26 22:23:23
突围:林满江与吕德光哪个级别高,为何不愿意跟他结为亲家

突围:林满江与吕德光哪个级别高,为何不愿意跟他结为亲家

适合娱乐
2021-10-27 03:20:29
韩女星颜值被媒体故意夸大,当她们与国内女星同框时,也不过如此

韩女星颜值被媒体故意夸大,当她们与国内女星同框时,也不过如此

老李说娱乐吧
2021-10-26 11:23:08
冯绍峰含泪提及赵丽颖,却意外说出离婚真相,赵丽颖:不再说了

冯绍峰含泪提及赵丽颖,却意外说出离婚真相,赵丽颖:不再说了

阿沐娱乐生活
2021-10-26 17:31:03
在农村大集上买的鱼有柴油味,这是为什么?有柴油味的鱼还能吃吗?

在农村大集上买的鱼有柴油味,这是为什么?有柴油味的鱼还能吃吗?

健身兵团
2021-10-26 21:17:21
2021-10-27 15:36:49

头条要闻

岸信夫:将中俄舰艇在日周边海域航行视为对日"示威"

头条要闻

岸信夫:将中俄舰艇在日周边海域航行视为对日"示威"

财经要闻

体育要闻

宝藏男孩肖若腾:左手冲咖啡 右手盘核桃

娱乐要闻

借男人上位的她,撩汉手段堪比邓文迪

科技要闻

李佳琦薇娅每天都在5折,为什么还要等双十一?

汽车要闻

拒绝做街车 奥迪Q5L新车型售42.26万元

态度原创

本地
时尚
手机
教育
公开课

本地新闻

东北菜,才是中产阶级轻食的祖宗

全世界男人都爱的它 真有那么“香”?

手机要闻

Apple Watch S7体验:变大变圆,仍是最强智能手表

教育要闻

老年职业教育,被忽略的一片蓝海

公开课

比人类更早遨游太空的动物:最短仅存活几小时