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浦口刚需盘加推百套房源 逆势涨价去化5成

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在经历了两个多月的“楼市冬天”之后,开发商们终于,纷纷出手揽客,各家楼盘的促销打折活动频频出台,楼市正在上演抢客大战。据网易记者统计,目前南京主城共有27家楼盘出台了优惠措施。

然而在此楼市大背景下,依然有“不走寻常路”的开发商,浦口新城的一家楼盘却在逆势涨价。金盛田阳光青城于今日(7月26日)加推百套房源,价格比两月前上涨近千元。

当市场下行遇上交通利好:逆势涨价

位于浦口新城的金盛田阳光青城于7月26日上午加推1号楼和3号楼,共计105套房源,户型面积从74平米至162平米,开盘当天有购房优惠,一次性付款优惠300元/平米,按揭优惠150元/平米,此次开盘采用平推的方式进行。截至下午18时,售楼处的刘经理告诉记者,已经去化50套左右,去化率5成。

记 者也通过现场销控观察到,此前首开的7号楼价格集中在12000—13000元/平米,而今天新推的1号楼和3号楼价格均在13000元/平米以上,不少 房源价格甚至突破了14000元/平米,销许显示均价也在13500元/平米左右,相比前期涨幅近千元。置业顾问也向记者证实,由于地铁10号线开通,阳 光青城成了名副其实的地铁房,在价格上确实略有上涨。

有业内人士表示,目前购房者大多选择观望,在涨价的情况下能去化5成,算是不错的了。

交通利好吸引主城刚需族

售楼处的一位置业顾问告诉记者:“以前浦口板块的楼盘大多是消耗地缘客,此前阳光青城6月初开盘的时候也是地缘客居多,但从今天来看,来自主城的刚需客更多一些。”

一位现场的购房者李先生向记者表示,由于交通不便,原本与主城只有一江之隔的浦口不被很多南京人看好,现在不一样了,10号线开通以后,大大缩短了与主城的交通时间,“我觉得浦口未来的规划发展会更好,南京人应该改变对江北的看法了。”李先生表示,虽然有多家楼盘降价,但他仍然看好浦口未来的涨价空间。

浦口、桥北价格分化明显

正当阳光青城逆势涨价的同时,同样是与主城一江之隔的桥北板块却在近期迎来了降价潮。据统计,目前桥北板块的弘阳旭日上城、天润城和大华锦绣华城这三家桥北大盘纷纷推出了降价优惠,价格甚至重回万元以下。而浦口板块目前却尚未有楼盘出现降价。

南京大学城市科学研究院副院长此前在接受媒体采访时曾表示,交通利好的落地仅仅是浦口新城成为热点区域的起点,相较于其他板块,浦口新城的定位更加高端,配套也会更加完善。浦口新城将成为一个宜居、宜业、宜养的现代化新城。

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