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一日内无锡、西安限购松绑 目前已有19城取消限购

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在全国各地取消限购的趋势越来越明显,多个城市限购松绑以后,7月25日一天之内,先后有西安、无锡限购松绑。至此,明里或暗里救市的城市已达19个。

7月25日下午3:30分,西安市住房保障和房屋管理局召开媒体通气会,公布三条“鼓励人才创业、改善人居条件”的新规,并从7月28日起施行,早先传出的西安楼市“限购松绑”传言终于落地。

一日内无锡、西安限购松绑 目前已有19城取消限购

此次西安市公布的住房政策三条新规分别为:

一、做好来西安市就业、创业的高校毕业生住房保障工作,来西安市就业、创业的普通高校毕业生,在西安市无住房的,可购买一套住房;

二、支持居民的改善性住房需求。居民家庭为改善居住条件购买房屋时,可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房;

三、加快小套型房屋和二手住房市场流通。60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。

与西安官方召开媒体发布会不同的是,无锡取消限购的方式是从业内人士确认的。有业内人士爆料,无锡将从明天(7月26)起取消90平米以上(含90平米)住房的限购政策,90平米以下的住房仍继续执行限购政策。

这是继7月19日苏州之后,江苏第二大限购松绑的城市,也是全国第19个取消限购的城市,松绑之风已经入星火燎原之势越烧越旺。

在这些城市中,有政府明确发文或召开媒体发布会的城市,也有没有下发明文但已经悄悄执行松绑政策的,还有一些从公积金、户籍等侧面刺激楼市的。其中直接取消限购的城市为呼和浩特、南宁、济南、西安等城市,而苏州、厦门、南昌、温州、兰州、无锡、成都、昆明、扬州以及天津部分区域已在执行松绑政策,但并未明确发文。

2013年底:

广州:

2013年12月25日实施限购三年后,广州官方首提“取消限价限购”。广州市国土房管局局长李俊夫在向市人大常委会汇报时称,明年将“探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,建立房地产调控长效机制”。

2014年:

无锡:

今年3月份无锡的限购令在民间悄悄取消。5月1日执行“购房60平方米可落户”的低门槛户籍新政后,6月起无锡对144平方米以上房产不再限购。7月25日,松绑政策可以算是落地。

天津滨海:

4月28日,天津滨海新区将实施差别化限购,只要滨海范围内无房,即可在新区购房。这是首个地方政府明确提出将放松限购。

广西南宁:

4月28日,南宁市房管局发文称,自2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

浙江宁波:

5月4日:宁波限购政策放宽,政策放宽后,只查询购房者在拟购房的县、市区域是否有房,不再查询户口购房者所在地是否有房子,宁波老三区和鄞州、镇海、北仑也都将区分开,只要买房的意向区域没有房子就可以进行购买。

沈阳:

6月10日,沈阳中介内部传出消息,即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。

浙江温州:

6月20日起,浙江温州一手房不再审查房屋拥有情况,也即不管已有多少套,都可新购房,二手房并无放开。

呼和浩特:

6月20日,呼和浩特市房地产开发监督管理处对外公布呼和浩特市政府办公厅印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的通知。

通知提出,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。

济南:

济南限购政策已于7月10日正式取消,居民购买新房和二手房都不再有套数的限制,另外,外地人口在济南买房也不在需要提供一年以上的纳税或社保证明;但是想要落户,仍然需要购买90平米以上的住房。

南昌:

从7月14日起,南昌市除东湖、西湖、青云谱、青山湖4个老城区外,其余地区群众购房不再受套数限制。

厦门:

7月15日,业内人士透漏:厦门已经取消对总价500万元以上房产买卖的限购政策,并在进一步加大取消限购范围。

成都:

7月16日,虽然还没有正式官方文件现身,有当地媒体表示,“成都事实上进入了取消限购城市行列”限购取消后限贷依然存在。

武汉:

自7月19日起,武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽,共出台四条细则,其中与其他房款限购地区所不同的是,武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。

长春:

截止到7月19日上午9时,长春政府相关部门虽然没有下发正式取消限购的通知,但是各家楼盘的负责人均表示,可以正常打印家庭第三套房的购房合同。

杭州萧山:

7月21日起,萧山区购房网签不再需要查档,低调结束限购制度。区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成,利率不上浮按基准,且认房可不认贷。

苏州:

7月21日上午,苏州园区房产交易中心已取消对90平米以上住房的限购政策,本地人外地人可直接在苏州购买90平米以上房屋。涉外和港澳台的依旧执行原政策(在全国范围内只能有一套住房)。贷款政策保持不变。

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