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"她"势力林少惠:活出自己,我不需要被谁记住!

核心高层、行业领袖、中坚管理层、策划、销售、媒体人……越来越多的女性身影频繁出现,成为地产界中各个环节不可忽视的重要力量。

编者按:核心高层、行业领袖、中坚管理层、策划、销售、媒体人……越来越多的女性身影频繁出现,成为地产界中各个环节不可忽视的重要力量。佳人与地产打交道,"她"势力如何崛起并且突围而出,在地产界叱咤风云?网易房产"3.8妇女节"特别策划,带你走近有态度的地产佳人"她"的世界。

本期主角:林少惠,合生创展广州地区公司常务副总经理

人物简介:1996年,她从广州美院毕业,加入在风生水起的"华南五虎"之一——合生创展。她从样板房室内设计做起,入职次年便参与骏景花园的前期策划,项目开盘首年创下7亿元销售额;2000年后她操盘合生旗下首个高端楼盘——帝景苑,最具标识性的举动是将罗丹的雕塑作品《思想者》引入楼盘,开广州豪宅营销之先河;2002年她被派去逸景翠园任总经理,成就合生旗下盈利贡献率最大的项目之一;在2007年金融危机时,她首创一二手联动模式破除销售困境……

这就是林少惠,由她操盘的每一场"战役"都可圈可点。合生创展曾被万科王石誉为"地产航母",而这位从艺术跨界地产的"女将",以自己精准老练的操盘手段和敏锐独到的艺术嗅觉,在广州地产界为合生创下若干现象级营销。

令记者意外的是,这位在事业上极富能量的地产界风云女将,在采访中却直言不希望业界给她贴标签,甚至"最好根本不要记住我";作为女高管,她看见男权的存在,但并没有刻意表现强势,而是自行其道,将挑战内化于心;在长期高压的地产业内,她保持着"慢生长"的状态,至今仍对保持学习热情,对新事物报以"赞赏";就连家中的装修风格,她也更重视家人能舒适于其中,至于个人的艺术品位和个性,也许等以后有了个人工作室再展现吧。

跨界、从容、平衡、内省,这就是林少惠。站在入行20年的节点上,她正在经历返璞归真的过程。她说,高质量完成工作对她而言已习以为常,如今的自己不再追求标新立异、引领潮流,而是将重心放到品质维护与客户服务上;就连穿衣风格也在悄然变化,她笑言自己年轻时总是穿着套装,严肃而“老气”,现在的自己的穿着更时尚、休闲,因为气场就在那儿。

她在采访中提到HERMES(爱马仕)的经典配色——深蓝配橙红,一种出人意料般和谐的撞色,是她非常欣赏的色彩搭配。也许这撞色也反映着她的处世哲学,闯劲与冷静、敏感与理性、地产与艺术,在她身上得到很好的控制,呈现的作品大气而沉着。

“站在前面主要是男性领导者,不代表行业就是男性主导”

网易房产:房地产是一个男性主导的行业,女性的特质在行业中有什么优势?女性高管的身份给你带来什么样的感受?

林少惠:(男性主导)这个说法我不赞同。房地产是造房子给人居住,是家庭的概念。女性的敏锐、温馨、包容等特质更能起主导作用,尤其在样板房设计、生活概念引导等方面。成功在于细节嘛,站在前面的主要是男性领导者,但是他们背后有女性起更重要的作用,只不过这些作用没有被放大。

网易房产:跟以前相比,女性的作用现在依然不被放大吗?

林少惠:总的来说,我个人感觉,这个社会还是一个男权社会。因为几千年历史文化下,男女之间已经有标签在那里。

但在信息时代,谁赢谁输,不能这样对比。从你的着眼点来看,行业内高管是男的为主,这也是一种现象。但女性就没有站在排头兵的位置吗?倒也不是。还是会有的。

网易房产:同行中最欣赏的女性是谁?

林少惠:我不太在意对比、竞争的概念,只要做好自己。在男权社会、经济竞争之中,你要生存,要活出自己,必须挑战自己。只有把心态调整好了,你才能够融合进去。特别同行间要深究的话,各自的生活背景、企业文化根本不一样,所以没法对比,每个人都有自己的特色和优点。

网易房产:地产行业之外的女性呢?

林少惠:我比较敬佩韩国总统朴槿惠。她的追求在于内心,要自己超越自己。比如,她会关注中国哲学,深度阅读中国的冯友兰写的哲学著作,确实很难得。一个人的理想、理念,坚持久了都会迷茫,什么东西能让你继续走下去?很多问题会回到原点,例如我为什么要存在?你只能往前走,不能回头。她的境界我是蛮欣赏的。

“不再追求轰动效应,把最好的产品给到服务的这小群人”

网易房产:您大学是学艺术的,为什么会进入地产行业?有没有后悔或者困惑过?

林少惠:我没有后悔过,反而很庆幸学了艺术。很多人觉得艺术殿堂虚无缥缈,好像只是追求个人内心感受,其实不然。艺术它并不是很少人才看得懂的东西。我比较欣赏的理念是,你带来的美是给所有的人。
我喜欢的画家是广州美院的版画系教授郑爽。她说,我的画不会很贵,可以挂在你的客厅甚至厕所里,用一束小花、一只小猫,引起你对生活的美的追求。这是很朴素的。我也可以把艺术的追求放到设计里面,从室内设计开始,乃至整个楼盘的规划、园林绿化,或者办一场软性的文化活动。艺术跟美的追求要落到实处,让所有人都享受到,这是最好、最美的结合。学艺术的做一行可能会更好。

网易房产:工作上最有成就感的事情是什么?

林少惠:前几年我可能觉得自己做过的某一些产品、策划过的大型活动是跨时代的,会引领新的思潮。我现在已经没有这种心态。现在是百花齐放、多样化的时代,每个人的想法和亮点都值得尊重跟赞赏,不可能你做的东西永远比别人好。所以只要社会上出现好的产品,我都会去赞赏。

我现在的心态是,产品不可能百分百服务到所有人,只要服务好那一群人就够了。例如我做两百平方的豪宅,那么服务好这块人群的需求就OK;如果我做刚需、投资产品,例如公寓loft,那我肯定为客户的投资考虑清楚,可能是40多平(总价)一两百万,把投资环境、投资途径配套好。我不会再搞一个大的、很特别的show,特别哗众取宠的,把哪个大人物请过来。只要把最好的东西点对点地给到要服务的这群人,令他们满意,就够了。

网易房产:这属于返璞归真的状态?

林少惠:应该说是适应时代吧。企业成长初期要引人关注,肯定会大量作秀、关注形象,成熟之后更重视持续保证出品质量。我的费用可能更多投入到保持服务水平上,花的功夫不比那些大活动少。中海的物业一直品质很好,这我会赞赏;广州酒家的某道菜如果这么多年还是维持很好的出品,我也会赞赏。我们这时候的追求就是稳定的、持续性的质量保证。

网易房产:感觉你的工作心态跟过去不同了?过去追求高调和潮流,现在反而变得平和?

林少惠:我读过台湾作家的一本书,人生是一条抛物线,如果你很快到顶端,肯定很快就往下走。我这个人有点慢生长,抛物线一直向前走,永远给自己一个成长的空间。你可以看到我比较平和,哪怕更早以前在比较大的竞争里面,我做出去的东西也属于比较大气的,不着急。我的追求是,什么时候都要淡定和从容,多急的事都要想清楚了。所以我不会刻意去挑战什么。

“成功在我眼中不存在,你根本不要记住我”

网易房产:作为地产界女高管,希望给外界留下什么印象?

林少惠:最好就没有印象。为公司创造更多利益,这是我首要的事情。至于你记不记得住我,根本就不是我的事。我不会太强调个人,别人要记住的可能是企业和产品,因为人会走,企业不会走。个人不过是一个螺丝钉,或者链条里面的环节而已。你是谁,并不重要。

网易房产:当你完成一项艰难的任务时,用什么方式奖励自己?

林少惠:我只是觉得又完成一个任务而已,下一个新的挑战又会是什么呢?好像我对高质量完成工作已经习以为常,没觉得要去庆祝什么的。外界给我贴“成功”的标签,在我眼里根本不存在,你根本不要记住我。

网易房产:不会去“买买买”吗?

林少惠:平日里我偶尔买点小礼物给朋友,或者买点给自己改变一下。我的围巾是比较多的,有特别的围巾代表今天的心情。如果要奖励自己的话,就是给自己买一个喜欢的东西吧。
网易房产:在家里买房,您会出主意吗?是主导者吗?

林少惠:(笑)应该是我为主。我是专业的,对投资、自住等各种类型的产品比较清楚,这个就不用争了(大笑)。

网易房产:家内部的装修和氛围营造呢?

林少惠:这点我倒没有(主导)。我可以帮别人设计得很好,但我自己家是很朴素的,对物质没什么追求。除非将来开工作室的话可能就不一样,我要表达纯粹属于我个人的东西。在家尽量平和、普通,每个人的个性在家里展示都不会有拘束。

网易房产:如今强调女性经济,女性的购买力很强。在购房者中,女性有什么好玩的、特殊的要求?

林少惠:看年龄段。每个职业和年龄段的女性关注点不一样,所以也要有不同的产品去迎合不同需求。在做合生广场公寓样板房的时候,我要求设计师,直接根据hermes当季最流行的色彩和色调来做样板房。购买者中可能追求个人空间的白领会多一点,所以做出来的产品就很炫,很有冲击感,用当季最靓丽的色彩,满足年轻时尚者的追求。用我的美术眼光来看,hermes的搭配非常经典,很多人不敢用橙色,很多美术老师教人不要撞色,它却在深蓝色、橙红色对撞中寻求平衡,让你觉得硬朗,同时会有阳光愉悦的感觉。

网易房产:您的个人风格会融入到合生的产品上吗?

林少惠:没有吧。我个人风格也会变化,每个人生阶段追求不同。以前我穿职业套装,年轻反而穿得很老。现在我会穿年轻时尚的束脚裤、长大衣,搭配可能很悠闲,但气场在那里,随便一搭都没有问题。只要心中保持纯净的追求,很多东西很自然就展示出来了。

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