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世界这么大 天价学区房为何走俏?

近日,热播电视剧《虎妈猫爸》就女儿的教育问题,引发了一系列关于择校、学区房等亲子教育的讨论。一边是“狼多肉少”的残酷现实,一边是高的离谱的学区房房价,爱子心切的父母们站在中间,究竟该如何选择?而学区房又为何如此炙手可热?

《虎妈猫爸》折射出来的是 “学区房”这一社会热点,力求能和观众一起探讨买学区房的好坏利弊。学区房历来是众多家长热捧的对象,供小于求造成学区房价格高高在上,偏离正常房价不少。但为了孩子的教育及未来,家长们往往认为,这些超额付出也是值得的。

以“教育”之名 “学区房”成香饽饽

古有孟母三迁,今有学区房。“孟母三迁”,这个家喻户晓的典故,除了告诉人们教育环境的重要外,也揭示了教育将成为永不会过时的话题。教育和地产,原本是两个风马牛不相及的产业,却因为“学区房”概念而紧密结合在一起。

现如今,学区房俨然成为房地产商一个绝佳的促销手段,学区等稀缺资源成为房地产附属品,好的学区房普遍高出其他房源的20%。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置,家长们望子成龙的心理顺利成为“学区房”热点的背后力量。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

 

价格逆天的学区房 真的值得拥有吗?

无论在哪个城市,学区房都是十分紧俏的。在这个重视教育的年代,多数家长抱着“有学区房要上,没有学区房创造学区房也要上的”的信念,在学区房的战场上杀得眼红。

很多时候,我们不免也有些疑惑,家长们花大价钱购买学区房,就一定会给子女带来更好的教育吗?这取决于大家如何定义“教育”。比如文明举止,比如好同学,都可以成为教育的一部分。但至少,不要指望学区房能提高孩子的学习成绩。

说白了,天价学区房的出现还是在学区房供需关系上的严重倒挂。一般来说,价格是调节市场一只无形的手,需求过于旺盛而供给严重短缺,造就了畸形的卖方市场,供求关系的脱节导致了学区房价格上涨过快。那么学区房为什么有这么畸形的供需关系呢?可以总结为两句话:增量不足,存量有限。

目前,市场上很多学区房除了学区,毫无优势可言。再加上目前学校改革比较频繁,有的学校发展空间不够要搬迁,有的非重点学校上升为重点了,又有重点学校转为民办了,一旦被划到学区外,房价就会跌回原型。这对于纯粹的学区房投资来说,当初多付出的“学区房价”就完全耗损了,如果投资的是综合条件不佳的房屋,更将是致命打击。学区房是否真的值得我们去购买,还需要好好思量下。

 

学区房何时才能“接地气”?

当前学区房价格之所以居高不下问题,还有一个很重要的原因是教育资源的分布不均,政府在对房价的直接调节上,也应该注重教育、医疗等基础性建设投资,这样大部分人才能体会到教育、医疗的公益性和公平性。

需求量却有增无减,催生了学区房价格不断攀高。总而言之,只有政府和社会各行业都高度重视教育的发展,共同努力,而不是在教育的发展道路上谋取利益才能让天价学区房早日“接地气”。

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