网易首页 > 网易房产 > 正文

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

0
分享至

合肥一中东校区规划图曝光!最新规划公示抢先看!

刚刚,合肥一中东校区规划正式发布!

合肥一中东校区项目选址位于合肥东部新中心,和平路与龙岗路交口西北角,总用地面积约209亩,预计办学规模4650人。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

据安徽公共资源交易中心显示,该项目主要建设教学教研、行政管理、后勤生活及辅助用房,运动场,以及智能化、道路、绿化、围墙、大门、室外管网综合和地下车库等配套设施。该项目建设规模和估算总投资在可行性研究报告审查时一并核定,所需资金由合肥市财政统筹解决。项目投资估算:约10亿元。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

该项目的建设是共建共享优质普通高中资源,发挥名校集团示范、辐射和带动作用的重要举措,有利于进一步优化合肥市教育资源配置。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

3月4日,合肥市瑶海区大建设工作推进会召开。这次会议事关合肥东部新中心“十四五”建设开局部署。记者从会上了解到,2021年该区全年计划实施“交通完善、旧城更新、环境整治、生态建设、公共服务、产业转型”六大类工程321个项目,年度总投资约198亿元。

01交通路网

据悉,今年该区将持续完善交通路网,按照“主快一体,打通断头路,畅通微循环,治理拥堵点”的建设思路,实施86个项目,着力提升城区交通能力。

继续做好轨道交通1号线三期、轨道交通2号线东延、轨道交通4号线、轨道交通6号线一期、郎溪路快速化改造、包公大道立交等市级项目施工环境保障工作,推进梅岭路、朱衣路等27个支路网项目和长江东路地下停车场等22个停车场项目建设工作。

02居住环境

按照“改善群众居住环境,焕发老城区生机活力”的宗旨,该区将推动站塘GF地块、电机厂地块、红旗建材市场周边片区、合钢东二片区等项目征迁工作,推动漕坊复建点等11个项目149.21万平方米开工建设,基本建成梦和苑二期等15个复建点139万平方米。

此外,以打好蓝天、碧水、净土保卫战为目标,实施65个项目,着力打造魅力瑶海。实施南淝河初期雨水截留调蓄、马(合)钢地块污染治理、怡馨苑等老旧小区整治、老城小片区微更新改造等一批环境治理工程。

03生态建设

在大力推进生态建设方面,该区将以“扩面、补缺、创新”为目标,实施18个项目,即围绕市政道路、高压走廊、河道沿线、铁路沿线,打造绿色生态景观带。实施零星地块绿化、垂直绿化、口袋公园等生态建设类园林绿化工程;完成瑶海城市更新“一号工程”长江东路景观提升项目建设,打造瑶海“靓丽中轴线”。

04公共服务

同时,以实现社会事业优质均衡发展为目标,实施54个项目,进一步完善公服配套,解决民生短板。具体为推进瑶海湾中小学27个教育类新续建项目建设,实施合肥市第二人民医院老年护理院、七里站街道社区卫生服务中心、合肥市第一中学(东校区)、合肥市博物馆、合肥市儿童医院等一批公共服务类项目。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

在此其中,合肥一中东校区项目已经正式获得立项,初步计划今年6月开工。该项目列入合肥市市级政府投资公益性项目计划由合肥东部新中心建设管理办公室负责实施。

2021年瑶海区《政府工作报告》提出,今年将力推合肥一中东校区等“补短板”公共服务项目开工建设。记者从相关部门获悉,合肥一中东校区初步计划在今年6月开工。


合肥一中资源得天独厚,东部新中心正在崛起...

合肥一中,学校创建于光绪二十八年(1902年),前身是庐州中学堂;全国解放后更名为安徽省合肥一中,新中国成立后曾名皖北区合肥高级中学;1952年秋,正式定名为合肥市第一中学;1955年,定为省重点中学,2000年,定为省级示范高中。

截至2011年12月,该校占地面积216667平方米,总建筑面积近20万平方米,校园绿化面积达97500平方米,有75个教学班,学生六千余人,教职员工500余人。刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了        而东部新中心、中央公园的发展速度,明显快于其他板块。2021年是合肥东部新中心建设更是全面提速的一年。

据了解,2021年,瑶海区将实施大建设项目117个,总投资118.55亿元。该区将试行安置房开发建设模式,新建广德家园三期等9个复建点,提供1.35万套住房。同时交付龙谷华庭二期、梦和苑二期等15个复建点,共有1.54万套。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

01二环北段、淮南路等11条道路今年建成通车

据了解,2021年,瑶海区将实施大建设项目117个,总投资118.55亿元。该区将试行安置房开发建设模式,新建广德家园三期等9个复建点,提供1.35万套住房。同时交付龙谷华庭二期、梦和苑二期等15个复建点,共有1.54万套。

瑶海区将保障郎溪路快速化改造、包公大道等12条道路开工建设,确保畅通二环北段、淮南路等11条道路建成通车。

02建设高亮路小学等27所中小学幼儿园

在养老健康方面,瑶海区将建设综合养老服务平台和区级指导中心,构建覆盖全区的养老服务信息网络。并加快紧密型城市医联体建设提质扩面,现有模式拓展到铜陵路、七里站社区卫生服务中心。

在教育方面,瑶海区将建设高亮路小学、嘉山路幼儿园等27所中小学幼儿园,并保障合肥五中和平路校区项目建设。

在文体方面,瑶海则将推动瑶海体育馆建设,完善10分钟健身圈。同时推进区工人文化宫提档升级,丰富职工精神文化生活。

在工业遗产保护利用方面,瑶海区2021年将开工建设马(合)钢工业遗存建构筑物防腐防锈工程,加快推进高炉区活化利用项目,局部成熟区域对外开放。同时,将启动氯碱化工地块、马(合)钢地块土壤污染风险管控与治理修复工程。


瑶海区在售楼盘全面看!约一半进入清盘

1.库存走低。

据不完全统计,目前区域内在售的楼盘主要还有13家,且有约一半的项目是尾盘,即将进入清盘阶段。存货较多的项目仅有百大东城印象、文一锦门云栖新语、保利海上明悦等。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

2.性价比有些“尴尬”。

瑶海区目前的均价约1.3万-1.7万/㎡,区域的置业总价区间大约在150-200万左右,并且大多是毛坯房源。

这样的总价区间,对于买房人来说,或许有更好的选择。

能接受150万左右总价的买房人,可能更愿意去新站市场,那里有更多的选择,且还是精装,性价比更高;能接受200万左右总价的买房人,如果不考虑首付问题,他们更愿意去包河、庐阳等区域买房。

此时的瑶海市场,整体性价比情况,多少有些“尴尬”。

3、仅剩一个纯新盘,供应不足。

从后续补给上来看,瑶海区也存在明显的供应不足。

近4年多区域居住供地数量都不多,最多的一年是2018年,有6宗居住地入市;最少的一年是2017年,仅1宗居住地入市。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

今年到目前为止已经成交2宗,今年的供地情况大概率会多于去年,但是接下来何时会有居住地供应,我们不得而知。

目前区域内待售项目仅3个,分别是伟星玖玺台项目和刚刚成交不久的伟星YH202101号地块、城建YH202102号地块。

刚刚!合肥这里刚刚迎来名校,高清规划图曝光!买过房的业主都笑了

其中,伟星玖玺台正在验资,金额50万,计划4月初首开,推出5栋楼,户型为108-126㎡,价格待定。

据悉该项目共规划11栋住宅,首开就一次性推出近一半的量。

伟星YH202101号地块、城建YH202102号地块均是今年刚成交的地块,最快也是下半年入市。且项目竞自持面积较多,真正对外销售的房源并不多,补仓有限。

因此,今年瑶海区库存或将还会出现持续走低的情况。

综合来看,瑶海区的销量走低,或许和区域的库存以及在售产品有关。

随着伟星等纯新盘入市,以及东部新中心的加速建设,瑶海区的区域热度、区域价值或将重新“找回”。

相关推荐
热点推荐

司马南等自媒体名人,一向不平则鸣,为何对“错换”案却保持沉默

上下古今说历史
2021-05-18 02:29:05

可恶!快手主播性侵自己的亲生女儿!丧尽天良

生活续航员
2021-05-17 17:21:19

吴千语晒男友施伯雄视角下美照,获赞:看八卦,反而粉了你

察娱酱
2021-05-18 17:02:42

娱乐圈渣女被张歆艺爆料指责勾引其老公,与很多男星暧昧不清,结果怎样?

博颖聊娱乐
2021-05-17 03:20:38

一个美国外教在中国10年交往1242个异性,还拍摄视频在国外售卖

当代广播站
2021-05-17 19:58:43

66岁张国立竟然出事了!郑爽害人不浅呀

身边的旅行专家
2021-05-16 16:59:02

为什么小区架空层二楼的房子特别便宜?过来人:这4个缺点忍不了

简装设计
2021-05-18 15:13:29

江西一原县委书记涉嫌受贿,被检察院依法逮捕

泰和事
2021-05-18 20:17:46

最淡定高考状元:考场睡倒两次,半小时后才做题,以672分进北大

锵锵文史局
2021-05-17 17:38:20

68岁泰王病重进ICU!才刚得子还未满月,曾被曝患艾滋病身体不佳

盖饭故事
2021-05-18 11:34:46

浙江特斯拉失控撞两交警重伤!中国销量大降马斯克头疼:空头做空

和讯网
2021-05-18 12:40:16

拳打脚踢扇耳光!男子当街殴打母亲!惨叫声不断,场面不忍直视!

滨州滨州
2021-05-18 07:19:38

中国夏天最凉快的6个城市,干净舒爽风景美,你最喜欢哪一个?

杂事妙谈
2021-05-17 17:47:24

乐透签顺位概率出炉:火箭白忙活?雷霆功亏一篑,勇士偷着乐

篮坛扒客
2021-05-18 11:30:35

都别说了!世卫和印政府一同发声,勿把印度和新冠变体关联在一起

小小论娱乐
2021-05-18 14:44:54

宋妍霏的妈妈做全职主妇,却被家人宠上天:只因她懂这一点

五彩斑斓的世界
2021-05-18 14:28:54

怎么查看电脑连接的wifi密码?一条命令就OK!

亿说电脑
2021-05-18 16:53:22

“第一次坐日本电车,需要注意什么?”网友:别穿牛仔裤!哈哈哈

你怎么这么好笑
2021-05-18 14:57:59

创纪录:德国用户实测 SpaceX 星链下载速率突破 560Mbps

IT之家
2021-05-18 09:15:17

黄日华塑造的4个反面历史人物,一个比一个奸诈,你都看过吗

津津影视李
2021-05-16 22:47:36
2021-05-18 23:04:52

头条要闻

台湾"封岛"人心惶惶 有台胞提了一个意外的建议

头条要闻

台湾"封岛"人心惶惶 有台胞提了一个意外的建议

财经要闻

体育要闻

【盘点】NBA赛季数据最强人

娱乐要闻

杨幂挽小9岁许凯演情侣 细腿吸睛

科技要闻

华为最新人事调整 余承东不再任华为云CEO

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

数码
旅游
亲子
健康
军事航空

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?

旅游要闻

它是中国第一洲 东临长沙四面环水

亲子要闻

的哥连闯4个红灯,街头上演惊险一幕!原来很暖…

更年期吃雌激素会得乳腺癌吗?

军事要闻

北部战区歼16战斗机超低空掠海飞行