网易首页 > 网易房产 > 正文

全面开挂!总投资216亿,小庙核心区规划曝光!没有"当下"的运河新城,未来有多少价值?

0
分享至
合肥蜀山区35个项目火热开工,运河新城大发展!

3月28日上午,合肥市2021年第三批贯彻“六稳”重大项目暨运河新城中国环境谷重点项目集中开工动员会在合肥蜀山经济开发区西区举行,以环境产业、建筑业总部、工业机器人、大数据等为主的一批战略新兴产业及“新基建”项目集中开工,拉开运河新城产业建设、城市建设的序幕。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

合肥市2021年第三批贯彻“六稳”重大项目共有23个,总投资达111.9亿元,涵盖战略性新兴产业、现代服务业、社会事业、生态环保等多个领域。同时包括产业类项目15个,总投资97.2亿元;政府性投资项目8个,总投资14.7亿元。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

总体规划:

同时,蜀山区还有35个项目集中开工、落户投产,总投资达216亿元。据蜀山区相关负责人介绍,“其中,包括启迪数字环卫(合肥)集团、中化学交通建设安徽总部等5家央企,顺丰智能分拣基地、蓝盾研发中心及监测仪器生产基地等4家上市公司。另外,环境产业类项目总投资达60亿元,预计可实现年营业收入75亿元,税收约3亿元。”

同时,近年来蜀山区围绕长三角一体化发展机遇,注重围绕合肥综合性国家科学中心环境领域,充分利用中科院合肥物质研究院的研发资源,积极打造环境产业集群—“中国环境谷”,编制发展规划和产业链图。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

据蜀山经开区相关负责人介绍说,“此次开展创新项目招募活动,就是要汇聚创新资源,提升产业服务水平,更好更快助力‘中国环境谷’产业发展,推动地区转型升级。”

“十四五”开局之年,蜀山区进一步加强平台建设,高起点规划,大力推进运河新城基础设施、公共事业配套建设和战新产业导入。突出产城融合、职住平衡,让生产生活生态、宜居宜业宜游、创新创业创造相得益彰,把运河新城打造成为合肥城市建设的升级版、产业发展的增长极。

具体规划如下:

1.准确把握“三新一高”,奋力扬长补短追赶,强化招商、招智、招工,以更高站位、更大力度、更实举措,加速推进项目建设,为合肥打造“五高地一示范”贡献蜀山力量,以优异成绩迎接建党100周年。

2.运河新城还将依托“中国环境谷”和“大数据小镇”的产业基础,深入谋划并启动产业导入。突出生态环保、信息技术、文化体育、大健康、高端服务业等产业方向,加快建设工投慧谷产业园,启动启迪未来科技城和环境科技小镇等项目。

3.按照生产生活生态“三生融合”,创新创业创造“三创并举”,宜居宜业宜游“三宜同步”的发展要求,努力打造长三角一体化发展产城融合示范区和合肥重点片区的新亮点。


核心城区规划曝光!衣食住行提供生活新方式

合肥市自然资源和规划局公布合肥运河新城核心区单元控制性详细规划,核心区功能定位为高品质的国际生活社区。整个运河新城核心区环境会非常不错,规划了心桥、心湖、心溪等较大水域。此外,轨道交通6号线还将沿着望江西路铺设到运河新城核心区。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值? 全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

从规划图则上看,合肥运河新城核心区东至兆勋路-长江西路-天柱山路,南至望江西路,西至味韶路,北至长江西路-天柱山路-二龙潭路,占地面积446.72公顷,合计6700.46亩。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

从单元设施规划控制一览表可以看到,这里规划了市区级公共服务设施、社区级公共服务设施和基础教育、交通设施、市政设施等。其中,基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中。全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

同时,3月26日下午,我市轨道交通5号线桐城南路站附近南二环路东西方向顺利开题。目前为止,5号线北段车站封顶10座,剩余3座,区间贯通14条,剩余12条,盾构掘进累计完成63.8%,开累完成产值20.2亿元。

地铁+城铁+名校+公园运河新城全面爆发!

未来,运河新城将重点建设江淮古村落、乡村CBD、城市郊野公园、曹操河遗址公园、特色农业集聚区,构建河城一体、创新发展、蓝绿交织、多组团集约紧凑发展的生态城市布局。

运河新城与骆岗生态公园、东部新中心、大科学装置集中区、空港四大片区,组成合肥2021年5大重点发展对象。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?    

近几年,《合肥运河新城概念性总体规划及核心区城市设计》完成、安医大临床医学院分校开建、品牌开发商进驻、规划城市最大的城市郊野公园、规建地铁+学校等一系列利好相继落地,种种迹象表明,运河新城即将爆发。

地铁+城铁

板块目前在建以及今年计划开工的道路有21条,即将建设的道路有28条。运河新城规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、旅游码头1处,合肥轨道交通2号线西延线,轨道交通6号线,合六城际快轨均覆盖运河新城。

立体化的交通格局,将使运河新城与合肥中心城区、六安的联系更加紧密,推进区域一体化,各类资源要素加速进驻。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

合六轻轨路线示意图

合肥八中进驻托管小庙中学

运河新城核心区域的小庙中学即将由合肥八中整体托管,核心区域将建设28所幼儿园,10所小学,5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。区域价值的提升,一定会随着优质教育资源的落地,被高效催化。

地铁6号线远期西延至小庙镇!

近日,有网友在市长信箱咨询:为何轨道交通2号线不向西延长至小庙镇?

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?
     合肥轨道公司回复:您好,根据合肥市城市轨道交通线网规划,轨道交通6号线远期西延至小庙镇。同时,市规划部门正在牵头对合肥市城市轨道交通线网规划进行修编。下一步,公司将会同市规划部门结合您的建议对该区域轨道交通进行优化研究。

这确实是有利于运河新城规划的大利好,也大大方便了小庙镇及西边居民的生活。

安医大临床医学院奠基开建

去年12月20日,安徽医科大学临床医学院新校区奠基仪式举行。规划显示,该项目位于天柱山路以东、望江西路以北,计划于2021年7月前竣工。项目的落地,为板块带去了更优质的教育医疗资源。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

郊野公园+音乐厅+体育中心

蜀山区在蜀山西部小庙镇规划了18平方公里的乡村振兴示范区,规建合肥最大的城市郊野公园、最具特色的江淮民居村落和最有价值的特色农业种植基地。此外,运河新城核心区还规建国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等生活配套,将实现优质生活配套的全覆盖。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?


新房预售火热来袭!龙湖,上坤等多处开售

从之前小庙地块的土拍情况来看,小庙运河新城地价上涨是真实存在的,从2018年到2020年,3年时间,地价最高涨了5316.69元/㎡。

2018年,京冠悦荣府楼面价仅5083.31元/平方米,在售1.2万+;

2020年,龙湖文德璟宸天著楼面价7066.63元/平米,上坤云栖麓楼面价7066.63元/平米;

根据市堂大叔的测算:台州方远地块实际楼面价1.04万/㎡,高速实际楼面价9700元/㎡。

全面开挂!总投资216亿小庙核心区规划曝光!没有当下的运河新城未来有多少价值?

籍籍无名了2年的运河新城,就这么突然的热了起来,龙湖、高速、上坤等大牌房企抢着要拿地,全部都是高价拍出,而且全部竞自持。

向来低调的小庙,已然改变,引发房企“抢地”大战,成为合肥土拍的后起之秀。同时不难看出,小庙的综合地价已然超过新站了。

目前板块内有以下楼盘:

1.高速:

2020年11月27日,高速以单价969万元/亩,总价14.59亿元竞得蜀山区SS202008号地块,楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%,竞自持面积17400㎡。

2.方远:

同日,方远以单价969万元/亩,总价5.69亿元竞得蜀山区SS202007号地块,楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%,竞自持面积11600㎡。

3.上坤云栖麓:

月底将加推2栋小高层与1栋洋房,户型面积均为92㎡,总房源约168套。目前已经超过300组客户定存。

该项目总房源仅800余套,刨除首开的224套房源与此次即将加推的168套,剩余房源仅400余套,根据相关人员介绍,该项目预计将在6月底进入清盘阶段。

4.龙湖文德璟宸天著:

预计将在4月中下旬首开,首开楼栋8#、11#、15#、16#、17#,包含三栋高层、两栋洋房;户型面积洋房89㎡,高层93㎡、105㎡,共计约300余套,放风价1.6万/㎡左右,目前蓄客已超过700组,首付比例越高越好。

相关推荐
热点推荐

危险!中国15年前落美国圈套,今仍难脱困,西方又盯上东北新目标

华商韬略
2021-05-18 14:30:30

惊天大瓜!华为工程师骗炮成性,自称“凭本事睡人”!

电商报
2021-05-18 11:29:20

66岁大爷娶16个老婆,狂生151个孩子!网友:这身体吃得消??

平顶山微友圈
2021-05-18 06:47:00

四川女领导生活腐化被双开,权色交易不分男女该如何依法追责?

青苗法鸣在线
2021-05-18 17:43:16

不断试探大陆底线,部分美军已秘密驻台?现阶段我们可以做什么

国防时报看点
2021-05-18 16:43:08

5000刀一晚,澳洲顶级“鸭男”疫情期间发财了!

澳洲红领巾
2021-05-18 15:26:48

澳洲第一猎人去世,1000条鳄鱼却出现在葬礼上:这笔债,人类怎么还!

乐活记
2021-05-18 21:07:32

“港圈嫩模”杨颖的吸星大法

我是娱有理
2021-05-18 16:28:39

深圳华强北赛格大厦发生摇晃后封闭,撤离者:椅子明显晃动

澎湃新闻
2021-05-18 15:27:09

湖南16岁重病男孩欲放弃治疗,劝父母再生一个,当是替自己尽孝

黑土影像
2021-05-18 11:43:21

辽宁安徽传播链拉长,疫情会不会扩大化?何时得到控制?

新华社
2021-05-18 14:26:03

泰王突然被曝病危!紧急送重症病房,泰国人喜大普奔:快点死!

英国报姐
2021-05-18 18:30:02

全面取消,没买车的恭喜了!国家正式通知!

祥顺财税俱乐部
2021-05-18 11:40:47

为500元协助情夫侵犯13岁亲生女儿:比婚外情更可怕的到底是什么

潘幸知
2021-05-18 18:30:02

女子上班前煮汤忘关火,下班后狂奔回家,网友一看结局集体“跑偏”了

北青网-北京青年报
2021-05-18 18:37:03

刘涛上位秘史:从“养猪能手”到一线明星,她是如何实现逆袭的?

凉木ya
2021-05-18 19:07:34

欧阳娜娜不穿内衣真空上阵,凸点被骂绿茶,和多个男明星亲密

八姐论八卦
2021-05-18 15:03:04

河源市检察院一副检察长先免职后被查,昔日老领导此前已落马!

大美客家
2021-05-18 19:14:44

14年前,3个武汉小学生的一场竞选,让所有成年人吓出了一身冷汗

無星记
2021-05-18 14:22:22

大学生火车站与女子泻火,女子嫌时间太长耽误生意报警,双双违法

王法仪
2021-05-18 14:31:47
2021-05-18 21:57:07

头条要闻

以色列外交部推特密密麻麻火箭符号刷屏 评论区翻车

头条要闻

以色列外交部推特密密麻麻火箭符号刷屏 评论区翻车

财经要闻

体育要闻

【盘点】NBA赛季数据最强人

娱乐要闻

倪妮穿皮草魅惑性感展熟女魅力

科技要闻

华为谈鸿蒙生态:开发出来只是九牛一毛

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

家居
游戏
教育
本地
艺术

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

PlayStation中国发布国行倒计时海报

教育要闻

大学生晒10年对比照 从稚嫩青涩到成熟

本地新闻

当代年轻人,还没鸡娃就开始鸡爸妈了

艺术要闻

让文物与邮票同框辉映